Este Artigo É Sobre Como Fazer Subscritores Calcular a Renda Mensal Dos Mutuários

A maneira de Como Fazer Subscritores Calcular a Renda Mensal Dos Mutuários é com documentados qualificado de renda.

• Há estrita hipoteca regulamentos sobre Como Fazer Subscritores Calcular a Renda Mensal Dos Mutuários do governo e empréstimos
• Dias de rendimento declarado em casa dos empréstimos de longo passado
• no Entanto, não-QM empréstimos são alternativa a não conformidade de programas de empréstimos, que estão se tornando muito populares
• Apenas qualificado renda vai contar a ser utilizado quando do cálculo da dívida razões de rendimento
• Indocumentados rendimento em dinheiro não pode ser contado
• Somente bruta ajustada renda após unreimbursed despesas comerciais podem ser usados
• Devido ao ajustado receita bruta a ser utilizado como qualificado de renda, donos de empresas e auto-emprego, os mutuários, muitas vezes, tinha dificuldade em qualificar para uma hipoteca
• NÃO-QM Empréstimos e Extrato Bancário de Empréstimos Hipotecários para os trabalhadores autônomos, os mutuários estão de volta
• Gustan Cho Associates é uma hipoteca nacional empresa licenciados em vários estados, sem sobreposições no governo e empréstimos
• no Entanto, as maneiras de Como Fazer Subscritores Calcular a Renda Mensal Dos Mutuários é praticamente o mesmo para todos os credores de subscrição, o FHA, etc. VA, USDA, e empréstimos

neste artigo, nós cobrirá e discutirá como os subscritores calculam a renda.

como os subscritores calculam a renda mensal: a importância da renda qualificada

a renda mensal será o determinante mais importante junto com suas pontuações de crédito que determinarão quanto de uma casa você pode pagar.

• não é quanto você faz um mês, mas quanto a renda mensal pode ser verificado pela hipoteca underwriter
• Todos os rendimentos mensais na hipoteca processo de aprovação precisa ser verificado
• rendimento em Dinheiro não pode ser usado para o rendimento mensal efeitos de qualificação
• diminuição de rendimentos é um mau sinal para os subscritores e podem não ser elegíveis como qualificado renda
• Hipoteca subscritores, a necessidade de determinar e utilizar a seu critério, de que a renda usada como qualificado de renda, é provável que continue pelos próximos três anos

Outros rendimentos, como renda de meio período, renda de bônus, renda de horas extras pode ser usada como renda qualificada, desde que os mutuários tenham um histórico de dois anos e a renda provavelmente continue.

Renda Mensal por hora e assalariada

se um mutuário é um funcionário em tempo integral por hora, a maneira como os subscritores de hipotecas o calculam da seguinte forma:

• Tirar o valor da tarifa por hora e multiplique-a por 40 horas
• , em Seguida, multiplicar esse número por 52 semanas
• , em Seguida, dividi-lo por 12 meses para obter a renda bruta mensal
• não contam receitas extras ou bônus
• receitas Extras e bônus de renda são totalmente diferente de assunto

Existem outras formas de calcular o seguinte:

• Bônus
• horas Extras
• Part-time
• Outros rendimentos na renda mensal qualificações

, a fim de ser capaz de usar um segundo trabalho de tempo integral, bônus de rendimentos, receitas extras, tempo parcial de rendimentos, ou outra renda, o mutuário precisa de dois anos de tempero. A outra renda não pode estar diminuindo. O subscritor da hipoteca precisa fazer uma chamada e tem a discrição sobre se a renda provavelmente continuará nos próximos três anos. Os credores precisam ter certeza de que os mutuários permanecerão empregados e pagarão seu novo pagamento de hipoteca sem qualquer estresse ou dificuldade financeira.

assalariados salariais

no caso, se você é um funcionário com salário, é assim que você calcula sua renda mensal para o cálculo da hipoteca.

• Se o empréstimo de hipoteca mutuário recebe o seu salário duas vezes em um mês, o salário é multiplicado por 2 e desde e que irá produzir a renda mensal

Se o funcionário assalariado é pago a cada duas semanas, o salário precisa ser multiplicado por 26 semanas e, em seguida, dividido por 12 meses para o rendimento mensal rendimento bruto para se qualificar para o empréstimo de hipoteca.

horas extras, bônus, meio período E receita de comissão

outras receitas, como renda de horas extras, renda de bônus, renda de meio período e receita de comissão, são mais complicadas de se qualificar. O autor do empréstimo hipotecário precisa se certificar de que ele ou ela qualifica da mesma forma que o subscritor da hipoteca.

• os subscritores de hipotecas não contarão a renda de horas extras ou outra renda, a menos que os mutuários tenham um histórico de dois anos
• a outra renda não pode estar diminuindo ou inconsistente

a renda de horas extras, a renda de meio período, a renda de bônus ou a receita de Comissão terão a probabilidade de continuar pelos próximos três anos.

como os subscritores calculam a renda mensal em horas extras e outras diretrizes de renda

ninguém pode garantir que os mutuários horas extras e outras receitas continuem.

o que o subscritor da hipoteca vai solicitar é uma verificação do emprego a partir de Recursos Humanos. No VOE, solicitará ao representante de Recursos Humanos que indique as horas extras. Também perguntará se outra renda provavelmente continuará e a probabilidade de continuar pelos próximos três anos é muito provável:

• No caso, se o RH porta-voz não está disposto a afirmar que palavreado, horas extras, e de outras receitas não pode ser usado como adicional de renda no rendimento mensal de qualificação
• No caso, se as horas extras de renda é permitido, em seguida, a forma como ele é calculado, é tomar a soma dos dois anos de horas extras de renda e dividir por 24 meses

No evento, se a horas extras ou outros rendimentos é a última no ano mais recente que a do ano anterior, o maior do ano corrente receitas extras ou outros rendimentos só é usado e é dividido por 12 meses para determine a renda mensal.

como calcular a renda mensal para os mutuários de hipoteca autônomos

se o mutuário é autônomo ou um assalariado de 1099, dois anos de declarações fiscais e renda como 1099 é obrigatório.

• Credores terá o resultado ajustado depois de todas as deduções que filers relatório para o Serviço de Receita Interna
• Credores vai sair a Agenda de C das declarações fiscais a partir de dois anos anteriores
• Credores ill mutuários ajustado anual de rendimentos para qualificar renda
• A soma dos dois anos de renda dos mutuários retornos de imposto, são adicionados e dividido por 24 meses, para determinar a renda mensal
• Se o rendimento dos mais recentes declarações de imposto de são inferiores aos relatados renda do ano anterior e, em seguida, a renda dos mais atual as declarações fiscais do ano divididas por 12 meses serão usadas

os mutuários que baixaram a depreciação podem adicionar depreciação às declarações fiscais e adicioná-la à receita.

Programa de empréstimo hipotecário de renda apenas W-2

Gustan cho Associates oferece o programa de empréstimo hipotecário de renda apenas W-2 .

• Gustan Cho Associados não requer declarações de imposto de renda por parte dos mutuários, se a Subscrição Automatizada do Sistema (AUS) Conclusões não requerem
• W-2 Apenas os Rendimentos de Hipotecas é muito popular para o W-2 Mutuários Apenas em Gustan Cho Associa

os Compradores de Casa que precisam se qualificar para empréstimos em casa com uma hipoteca empresa licenciados em vários estados, sem sobreposições no governo e empréstimos, por favor contacte-nos em Gustan Cho Associados, em 262-716-8151 ou texto nos para uma resposta mais rápida. Ou envie-nos um e-mail para a equipe da Gustan cho Associates estão disponíveis 7 dias por semana, noites, fins de semana e feriados.