a Morte nunca é fácil tópico, mas nós publicamos este artigo, porque alguns de nossos corretores de imóveis, muitas vezes, tem que lidar com vendedores internos que revelam um passado sombrio e me pergunto se a história da propriedade vai tomar seu pedágio e deixá-los com menos de dólares em sua conta. Então, sim, a morte tem um impacto insuspeito no setor imobiliário e você, como muitos, gostaria de encontrar o valor de uma casa após a morte.

nada acontece com o valor de uma casa após uma morte que ocorreu naturalmente.

Não tenho certeza se existe algo como “a morte perfeita”, mas tenho certeza de que todos temos uma ideia de como deve ser: rápido e indolor. Morrer enquanto dorme é para muitos a maneira desejada de deixar este mundo. Sem dúvida, alguns terráqueos têm essa honra e morrem de velhice, em casa, em sua cama. E muitos dizem que isso é uma bênção. Partidas pacíficas não alteram o valor da propriedade.

existem muitas casas onde esse evento da vida aconteceu e nada mudou. Se houver apenas um irmão, ele / ela pode manter a casa e aproveitar esta nova propriedade alugando-a a longo ou curto prazo via Airbnb. Se realmente tiver sorte, a propriedade herdada pode ser um aluguel de férias perto de uma praia ou em uma estação de esqui! Como todos sabemos, no setor imobiliário, a localização dita o preço e não os eventos que aconteceram dentro, embora certos eventos possam trazer má reputação sobre uma casa e reduzir o preço.

geralmente, se um evento traumático aconteceu com base em uma casa, os vendedores são obrigados a divulgar exatamente o que aconteceu. Isso ocorre porque qualquer coisa que ocorra na propriedade de uma casa pode afetar os proprietários atuais e futuros. Por exemplo, se uma inundação prejudicial ocorresse no terreno de uma casa, os proprietários seriam obrigados a divulgar essas informações a quaisquer potenciais compradores da casa. Isso é feito porque qualquer dano que aconteceu com a casa Pode causar um problema para futuros proprietários que podem precisar reparar o dano. No entanto, as divulgações necessárias variam de Estado para estado. Mas, assim como em qualquer outro evento importante que ocorra em uma propriedade, os proprietários normalmente são obrigados a divulgar uma morte na propriedade. Isto é especialmente verdadeiro no caso de um crime violento que resultou em uma morte na propriedade.

revelar uma morte na propriedade de uma casa não significa necessariamente que o valor de uma casa após a morte diminuirá. Na verdade, não há como saber o que aconteceu com base em muitas casas mais antigas com décadas de idade. Assim, na realidade, existem muitas casas e propriedades onde alguém faleceu no terreno sem o conhecimento dos atuais proprietários. Às vezes, se a morte ocorreu décadas atrás, essa informação pode não ter sido exposta. Todo estado tem regras de divulgação obrigatórias ou voluntárias, portanto, certifique-se de que seu agente imobiliário e vendedor os cumpram.

uma história sombria definitivamente tornará a venda mais difícil devido a superstições profundamente enraizadas. Além disso, o preço de mercado de uma propriedade poderia ser muito diminuído por um evento trágico como um assassinato, um suicídio ou atividade paranormal – uma queda ainda maior no preço do que se a casa estivesse ao lado de um cemitério. Agora, uma simples pesquisa no Google pode revelar o passado de qualquer casa que já apareceu nas notícias. Para os compradores de casas que não baseiam suas decisões em superstições e crenças populares, as casas estigmatizadas À venda são uma dádiva de Deus. Eles não apenas compram uma casa a um preço muito bom, mas alguns deles até fazem um negócio explorando um passado sombrio. Cenas de assassinato são uma pechincha!

um nicho muito estreito é composto por investidores imobiliários que procuram casas estigmatizadas para venda. Esses investidores imobiliários podem ser confundidos com aspirantes a caça-fantasmas. Eles vão onde os maus espíritos prosperam, compram lugares infames e os transformam em atrações turísticas que oferecem passeios esquisitos e até mesmo uma cama e café da manhã! Duas propriedades vêm à minha mente agora: Villisca Axe Murder House (Villisca, IA) e Lizzie Borden House & Museu (Fall River, MA). Assassinatos não resolvidos e atividade poltergeist (mesmo que muito bem encenado) pode se tornar uma forma lucrativa de entretenimento, especialmente no Halloween.

a divulgação da morte no setor imobiliário não é aplicada por lei em todos os Estados. Por exemplo, em Illinois, a Realtors® não precisa divulgar uma morte violenta na casa e, se o vendedor não permitir a divulgação, o agente pode dizer que não tem permissão para divulgar. Na Califórnia, as mortes ocorridas nos últimos três anos devem ser reveladas, enquanto em outros estados os agentes são explicitamente informados de que não precisam divulgar nenhuma morte aos compradores. Alguns compradores podem ter dúvidas sobre sua compra devido a superstições, crenças pessoais, razões culturais ou religião, mas o que é um problema para um comprador pode ser irrelevante para outro comprador.

Aumentar o valor de uma casa após a morte

Uma recente pesquisa divulgada pela PenFed, a segunda maior cooperativa de crédito NOS eua, revela que 54% dos Americanos que querem viver em sua casa de sonho seria, ao invés de renovar uma casa e dar vida à sua imaginação. Renovar, terminar um porão e melhorar o apelo do meio-fio de uma casa são ótimas maneiras de compensar qualquer perda de preço que um infeliz evento passado possa incorrer.

trabalhe com uma empresa de paisagismo de jardins e adicione algumas espécies raras de árvores e bulbos! Idosos que procuram comprar uma casa definitivamente apreciarão um belo jardim com muitas flores e arbustos. Eles têm muito tempo para plantar, podar e capinar para que um jardim os mantenha ocupados. Instale equipamentos de irrigação automática para manter a grama verde durante todo o verão! Ou pinte o gramado se a área estiver seca!

um jardim florido também é o melhor lugar para construir um galpão she! As mulheres criaram essa inovação arquitetônica como Resposta às cavernas masculinas! Jardineiros apaixonados poderiam transformar um galpão ela em um galpão de armazenamento para suas ferramentas de jardinagem. Os leitores ávidos criarão uma pequena biblioteca onde poderão ler em silêncio em sua cadeira favorita. Nós já fornecemos algumas idéias que ela derramou, então eu não vou entrar em muitos detalhes.

você acha que sua propriedade é como uma daquelas casas estigmatizadas para venda? Considere as dicas acima! Equilibrar as energias não é uma tarefa fácil, mas deve valer a pena!

venda de Inventário: comprar uma casa onde alguém morreu

ao caçar casas, os compradores de casas não começam com a ideia de comprar uma casa onde alguém morreu. No entanto, alguns investidores imobiliários e nadadeiras têm apetite por vendas de inventário ou vendas a descoberto.

o que é probate? Probate é o processo legal que cobre as responsabilidades de uma pessoa falecida vendendo seus ativos e dividindo a propriedade deixada entre herdeiros, se houver. O inventário não é um procedimento agradável e geralmente leva tempo. Quando o proprietário morreu intestado, a propriedade é vendida durante o inventário. A venda de uma propriedade geralmente é necessária para pagar os credores, mas segue o caminho tradicional – o advogado/representante imobiliário colabora com um agente imobiliário especializado em vendas de sucessões e lista a propriedade. O preço é decidido depois de pesquisar o mercado local e depois de obter uma avaliação de um avaliador. No entanto, o preço geralmente é menor que o preço de mercado. O cliente que decide fazer uma oferta deve pagar um depósito de 10%! Este Depósito não é reembolsável, a menos que se torne o novo proprietário quando o procedimento de venda terminar.

às vezes, uma casa não vende durante o inventário e a venda se torna realmente complicada porque, se houver mais herdeiros, cada um deles deve concordar. E outra desvantagem é que, embora as leis de divulgação Imobiliária ainda se apliquem, apenas o proprietário poderia ter revelado todos os defeitos e problemas. O agente imobiliário pode relatar apenas os problemas visíveis a olho nu.

portanto, o valor de uma casa após a morte é menor quando um advogado de sucessões precisa fixar o preço. Preparar um testamento é uma boa maneira de proteger o valor da propriedade e de esclarecer quem obtém o que de sua propriedade.

agora, se você realmente quer comprar uma casa onde ninguém morreu, compre uma nova construção. Caso contrário, aceite que cada casa tem sua história, seus nascimentos e mortes, sua idade de ouro e mistérios ocultos. As pessoas levam suas memórias com eles quando saem para abrir espaço para novos…

deixe o passado descansar em paz! Comece a construir seu futuro!