Este passo-a-passo para se tornar uma propriedade milionário é quase livre de risco, mas que incorpora práticas dicas de especialistas…

Inicialmente, procure investir em flats em vez de casas

a Maioria dos observadores concorda que os investidores que colocam dinheiro em apartamentos tendem a gerar um bom retorno. “De um modo geral, os apartamentos fazem melhores investimentos de compra para locação do que as casas, e se o seu orçamento se estender para um apartamento de dois quartos e dois banheiros, quanto mais flexível for a sua propriedade de compra para locação, melhor.

Pesquisa e paciência

É vital para avaliar todos os prós e contras de um investimento e deve falar com o local, permitindo que os agentes antes de mergulhar para investir, como você poderia colocar-se em uma posição onde você é forçado a vender. Olhando para informações que podem afetar o investimento da propriedade, tais como; saber sobre as escolas locais, tipos de lojas na área, transporte, inquilinos e cidades próximas.

tem uma carteira de propriedades diversificada

tal como acontece com ações e ações, uma carteira de propriedades diversificada é a melhor maneira de investir, pois é sempre melhor ter mais de uma propriedade para voltar atrás.

4. Sempre procure maneiras de agregar valor

“uma das melhores maneiras de ganhar dinheiro com uma propriedade é agregar valor a ela, por exemplo, encobrir uma maisonette com uma conversão de loft ou converter uma garagem em outra sala. De acordo com uma pesquisa recente da Zoopla, isso pode adicionar 20% ao valor de uma propriedade.

seja eficiente em impostos

existem muitas maneiras de manter sua conta fiscal baixa, para que você ainda seja capaz de alcançar o crescimento máximo de capital, sem pagar demais em impostos. Por exemplo, se você é casado, certifique-se de que qualquer renda de aluguel de seu portfólio de propriedades seja dividida entre você e seu cônjuge da maneira mais eficiente em termos de impostos, bem como maximize as economias de itens dedutíveis de impostos, por exemplo, móveis.

encontre parceiros profissionais em quem você pode confiar

A maioria dos investidores precisa de Ajuda Profissional para construir seu portfólio de propriedades. Encontrar Construtores, advogados e contadores confiáveis não é apenas a chave para maximizar seus lucros, mas oferecerá paz de espírito durante um processo complexo.

estimativas irrealistas de rendimentos de aluguel

você pode ser prometido rendimentos de aluguel irrealistas de outros, como agentes imobiliários, por isso vale sempre a pena fazer sua própria pesquisa, bem como obter aconselhamento independente genuíno. Os rendimentos médios de aluguel no centro de Londres são modestos 2.90 por cento, e se você só tem cerca de £200.000 para investir em um apartamento buy-to-let, você pode fazer melhor em áreas “Outer prime”, como Fulham, de acordo com números da Knight Frank Residential Research.

segmente jovens profissionais como inquilinos

se você deseja investir em alta renda, crie um portfólio de £1 milhão, investindo em acomodações compartilhadas de qualidade premium e baixo custo para profissionais que trabalham.

com os inquilinos certos, converter uma propriedade de ocupação única em um HMO levará a ganhos de capital significativos, cobrindo os custos de reforma com muito sobra.

siga as tendências de aprovação de planejamento

pesquise aplicativos de planejamento local nos sites das autoridades locais, que geralmente fornecem uma indicação antecipada de quais áreas terão potencial para um forte investimento de longo prazo.

você notará que qualquer permissão de planejamento concedida para os principais esquemas habitacionais geralmente terá um efeito cascata evidente anos antes que os desenvolvimentos tenham sido realmente construídos.

propriedades com jardins é igual a crescimento

estudos recentes sugerem que as propriedades de Londres com algum tipo de espaço ao ar livre, mesmo um terraço no último piso, valem 20% mais do que as propriedades sem esse espaço.

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