(**) divulgação: este post pode conter links afiliados, o que significa que nossa empresa, a Jchq Publishing receberá uma comissão se você decidir fazer uma compra através dos links, mas sem nenhum custo adicional para você.

apenas para esclarecer este post não é sobre como se tornar um avaliador na Virgínia. Embora tenhamos outro artigo sobre isso (aqui está o link se você estiver interessado), esta peça é sobre ser listada na lista de avaliadores de casos veteranos, para que você possa realizar trabalhos de avaliação relacionados a empréstimos VA.

então, como você se torna um avaliador VA? Para se tornar um avaliador VA, você precisará atender ao requisito de licença, nenhum conflito de interesse em outras ocupações, demonstrar bom caráter e conhecimento de avaliação profissional.

neste artigo, você não apenas aprenderá os requisitos de qualificação para se tornar um avaliador de taxa VA, mas também a importância dos Avaliadores VA para a comunidade veterana e o ponto de vista de outros profissionais sobre esse nicho específico.

Requisitos de qualificação para se tornar um avaliador de taxa VA

Etapa 1. Atenda ao requisito de licença

você deve possuir uma licença de Avaliador válida no estado em que estará conduzindo o negócio de avaliação VA. Lembre-se de que cada nível de licença tem sua limitação na complexidade e no valor das propriedades com as quais você pode trabalhar, portanto, verifique antes de aceitar uma atribuição de VA. (O avaliador geral certificado não tem essa restrição. Aqui está um post com mais detalhes.)

você precisará enviar um currículo para o VA, o que pode mostrar que você tem pelo menos cinco anos de experiência em avaliação residencial.

Passo 2. Demonstrar bom caráter

confirme sua experiência de avaliação: Um mínimo de três cartas de referência são necessárias para atestar seu caráter e experiência de avaliação residencial. Das quais, duas cartas devem ser escritas por avaliadores de taxas.

sem dívidas incobráveis para o governo: as estações de campo pesquisarão através do sistema de Resposta de voz interativa de Alerta de crédito (CAIVRS) para ver se você deve dinheiro ao Governo Federal.

em caso afirmativo, eles estão sendo pagos integralmente? Ou existe algum acordo de reembolso razoável?

verificação de crédito: Quando você estiver completando o pedido VA, você estará autorizando o VA para obter uma cópia do seu relatório de crédito.

um relatório de crédito pode revelar muito sobre o caráter de uma pessoa. Se o requerente tem o hábito de não reembolsar o empréstimo, poderia levantar uma bandeira vermelha se eles podem ser confiáveis para sua profissão.

Passo 3. Garantir que não há conflito de interesse

Embora você possa tentar trabalhar no melhor interesse de todas as partes, pode ser difícil quando você está vestindo muito diferentes chapéus. Um conflito de interesses óbvio que eu poderia pensar é que você é um agente imobiliário, mas, ao mesmo tempo, você está escrevendo um relatório de avaliação da mesma propriedade assunto. Os credores têm uma razão válida para duvidar se o seu valor de avaliação é objetivo ou não. Portanto, todos os avaliadores com quem conversei evitariam tal situação. Além disso, se você é funcionários do Departamento de habitação e Desenvolvimento Urbano (HUD), Federal National Mortgage Association (FNMA), Federal Home Loan Mortgage Corporation (FHLMC), ou o Serviço Postal, então você não será elegível para aplicar como um avaliador VA também.

no entanto, nem todos os funcionários do Governo Local e Estadual estão excluídos. Alguns departamentos governamentais podem não ter nada a ver com empréstimos VA. Enquanto não houver conflito de interesses, tudo bem.

Passo 4. Teste seu conhecimento de avaliação

não te preocupes! Você não precisará escrever um exame para isso. No entanto, as estações de campo exigiriam que você concluísse uma avaliação de demonstração. Será em um Freddie Mac Form 70 ou um Fannie Mae Form 1004. (Relatório De Avaliação Residencial Uniforme.)

você receberá instruções e procedimentos para desenvolver o relatório de avaliação. Às vezes, o Centro Regional de empréstimos até atribuirá a você a propriedade sujeita a ser avaliada. Tenha em mente, uma vez que esta é uma prática para demonstrar o seu trabalho de avaliação, Você não pode receber qualquer assistência de ninguém.

Passo 5. Envie o pedido VA

o último passo é preencher o formulário” Pedido de taxa ou designação de pessoal da lista ” # 26-6681. Você pode enviá-lo para o Centro Regional de empréstimo VA de Jurisdição por correio ou e-mail.

esta é uma captura de tela de parte do aplicativo VA. Você pode baixar o formulário através deste link.

além de preencher suas informações básicas (ou seja , nome , data de nascimento, número de segurança social, endereço, telefone, e-mail), eles vão perguntar a você o seguinte:

• Número de apreciação atribuições concluídos nos últimos cinco anos
• histórico de Emprego para os últimos dez anos
• número Máximo de VA atribuições que você vai aceitar por semana
• número Máximo de VA atribuições que você irá aceitar em uma hora

Quando você está submetendo o pedido, certifique-se de anexar:

• cópia da sua licença de Avaliador
• três cartas de referências (a que discutimos anteriormente)

Quanto tempo levará para obter a aprovação do VA?

obter aceitação no painel VA pode levar meses ou até anos. Às vezes, pode não ser devido à sua elegibilidade. Em vez disso, é a demanda por avaliadores VA em sua área de serviço.

eu vi um avaliador que se candidatou anualmente nos últimos dez anos, então finalmente ele foi aceito. Para melhorar sua chance de obter a aprovação VA, Aqui estão quatro dicas:

1. faça algumas pesquisas e veja quais condados precisam de avaliadores.
2. certifique-se de que o aplicativo esteja totalmente preenchido com todos os detalhes e documentos necessários. Incluir uma foto profissional no currículo pode ser uma boa maneira de se destacar da multidão.
3. se possível, entregue seu aplicativo manualmente e tenha uma introdução rápida à pessoa que lida com as aprovações.
4. nada que valha a pena vem fácil. Acompanhe o VA regularmente. Forneça-lhes novas amostras de trabalho cada vez que você se inscrever.

você deve se tornar um avaliador VA?

demanda por avaliações VA

todos os anos, muitos veteranos dependem de empréstimos VA para comprar ou refinanciar sua casa. Quando olho para os números no site da VA, o empréstimo total da VA em 2018 foi um volume alucinante de US $161.295.413.406! Tudo isso exigiria seus serviços para concluir as avaliações VA.

no entanto, a demanda por avaliadores VA varia de Estado para estado. Recentemente conversei com um avaliador no Texas. Ele disse que adora casos VA muito melhor do que os AMCs, e as taxas também são mais atraentes. Como VA agora é seu cliente favorito, seu negócio se concentra principalmente em assumir tarefas VA.

(caso você não saiba o que é um AMC, aqui está o artigo escrito sobre isso)

por outro lado, um avaliador residencial certificado na Califórnia disse que o volume de obras VA reduziu muito. Antes, ele costumava receber uma média de três ordens de avaliação VA por semana. Agora, ele se dá uma vez a cada duas semanas. É porque o VA aprovou mais avaliadores para o painel.

quanto você pode fazer por atribuição de avaliação VA?

a taxa de Avaliação por atribuição variaria de Estado para estado. Por exemplo, a taxa de avaliação é de US $425 na Carolina do Sul, enquanto é de até US $900 em Montana. (Incluímos um gráfico em outro post que detalha as taxas de avaliação em todos os Estados. Aqui está o link para esse post)

regulamentação pesada desencoraja avaliadores VA

há realmente uma enorme demanda por avaliações VA. Mas alguns avaliadores imobiliários relutam em assumir atribuições VA devido aos rigorosos requisitos regulamentares.

simplesmente falando, alguns avaliadores duvidam se as taxas de avaliação podem justificar a quantidade de carga de trabalho e a responsabilidade potencial envolvida.

outra razão mais ampla é que houve uma escassez de novos avaliadores entrando no setor. No estágio inicial de sua carreira, você precisará encontrar um avaliador certificado para orientá-lo. Alguns acham difícil localizar um avaliador de supervisão. (Se você está enfrentando uma situação semelhante, aqui estão algumas dicas práticas para encontrar um avaliador de supervisão.)

como o setor imobiliário abordou a questão da escassez de avaliadores?

em 5 de Setembro de 2017, o Vice-Presidente Sênior de políticas públicas & relações da indústria da Mortgage Bankers Association, Steve Connor escreveu uma carta muito abrangente ao Departamento de Assuntos Veteranos dos EUA.

ele afirmou claramente que a falta de avaliadores VA poderia atrasar o fechamento de propriedades. Alguns vendedores até optariam por compradores não VA devido ao adiamento na conclusão da avaliação.

portanto, algum veterano acabaria não se candidatando aos empréstimos VA. Eles são forçados a chegar a dinheiro adicional para fechar e ir com empréstimos com taxas ou taxas mais altas. Ao longo da vida da hipoteca, poderia custar ao veterano dezenas de milhares de dólares em pagamentos de juros adicionais.

para resolver esta situação, ele recomendou o seguinte:

– Criar um ambiente de trabalho virtual avaliador para complementar o tradicional avaliador processo

– Permite que uma Propriedade de Inspeção de Renúncia (PIW) para VA avaliações

– Encontrar maneiras de atrair novos avaliadores e aumentar o interesse na apreciação da indústria

– Permitir que VA para utilizar de avaliação de gestão de empresas, quando da nomeação de avaliadores, através da VA portal

– Suporte a Avaliação de Qualificações Conselho de administração proposta para eliminar todo o curso universitário para ambos licenciados e Residencial credenciais

Citação da Mortgage Bankers Association – Letra para o Departamento de Assuntos Veteranos dos EUA

vejo que em maio de 2018, O Conselho de qualificação do Avaliador (AQB) reduziu a quantidade de experiência de trabalho e exigência de educação para diferentes níveis de licença do avaliador.

perguntas relacionadas

1) o que é uma avaliação VA?

avaliação VA é um relatório de avaliação de uma propriedade assunto, e é necessário quando a obtenção de um empréstimo VA. Ele deve atender ao requisito mínimo de propriedade (MPR). Ele precisa ser conduzido por um avaliador qualificado aprovado pelo Departamento de assuntos de Veteranos.

2) como um empréstimo VA difere de uma hipoteca tradicional?

uma hipoteca convencional poderia ter regras de Subscrição mais rigorosas. Programa de empréstimo VA é para veteranos e suas famílias. É especialmente importante para aqueles que são inelegíveis na obtenção de financiamento de credores convencionais devido à falta de adiantamento, crédito ruim, prova de renda ou não cumprir outros requisitos de Subscrição.Embora os empréstimos ainda sejam financiados por credores privados, o governo dos EUA os garante. Devido a um backup tão seguro, os credores poderiam oferecer a hipoteca a uma taxa e taxas mais baixas.

conclusão

tornar-se um avaliador VA pode ser uma excelente maneira de expandir sua clientela. Não só você pode estar ganhando mais oportunidades de negócios, mas também está ajudando a comunidade veterana a fornecer um valor de avaliação objetivo para suas propriedades.

no entanto, você precisa preparar que a aprovação do VA pode levar algum tempo. Portanto, a persistência é um fator chave para entrar nesse nicho.

então aqui está tudo o que tenho para compartilhar por enquanto. Espero que gostem de ler este post.

o que você acha de se tornar um avaliador VA? Por favor, compartilhe seu pensamento na seção de comentários abaixo. Aviso Legal: As informações neste post são apenas para informações gerais e não pretendem fornecer nenhum conselho. Eles estão sujeitos a alterações a qualquer momento sem aviso prévio e não são garantidos para serem livres de erros. Para detalhes completos e exatos, entre em contato com o Conselho de Avaliação em seu estado, a educação ou provedor de serviços.