a educação profissional desempenha um papel importante na obtenção e manutenção de uma licença imobiliária. Há cursos que você precisa fazer antes do licenciamento, para se preparar para o seu exame oficial de licença. Há também Horas pós-licença para ajudá-lo a iniciar sua prática com o pé direito. Finalmente, existem requisitos de educação continuada que o qualificarão para renovar sua licença.
infelizmente, não oferecemos cursos imobiliários aprovados no Alasca neste momento. Você precisará visitar o site da Alaska Real Estate Commission (AREC) para encontrar provedores educacionais aprovados.
portanto, não temos participação financeira no seu sucesso, mas sabemos como os regulamentos de licenciamento estaduais podem ser confusos. Abaixo, você encontrará uma explicação dos requisitos para licenciamento imobiliário no Alasca, especialmente no que diz respeito à educação que você precisa.
quem é elegível para se tornar um agente imobiliário no Alasca?Para ser elegível para uma licença imobiliária no Alasca, você precisa ter pelo menos 19 anos e estar disposto a divulgar condenações e ações disciplinares do seu passado.
as manchas desqualificantes podem incluir:
- Ser condenado ou sob acusação de um crime, falsificação, roubo, extorsão, conspiração para defraudar os credores, fraude e outros crimes
- Ter tido uma imobiliária de licença negado, revogada, ou de outra forma, sujeito a ação disciplinar
- de Ser objecto de uma não resolvida reclamação ou ação disciplinar por um profissional de regulamentação entidade ou associação
- Nunca ter uma ação contra você, alegando fraude, engano, falsidade ideológica, ou a conversão de fundos
- Ter uma fidelidade bond negado ou cancelado
Que não significa essas são as únicas coisas que você precisa divulgar. A AREC espera que você divulgue todas as condenações e ações disciplinares, não importa há quanto tempo elas ocorreram (ou onde). Isso inclui condenações que foram retiradas, expurgadas ou ainda estão pendentes. Você também precisa responder às perguntas de triagem profissional da AREC completamente, honestamente e com precisão.
fornecer divulgação falsa ou incompleta também pode desqualificá-lo do licenciamento. A AREC informa que, em caso de dúvida sobre se uma infração é importante, você deve divulgar.
como você obtém uma licença imobiliária no Alasca?
o primeiro nível de licenciamento imobiliário no Alasca é uma licença de” vendedor”. Para aplicar para um vendedor de licença, você precisará:
- Completo 40 horas de AREC-aprovado pré-licenciamento de curso
- Passar o Alasca Vendedor Imobiliário Exame
- Encontrar um licenciado Alasca corretor de imóveis para patrocinar
- Pagar as taxas e submeter um aplicativo
Você precisa para aplicar dentro de 18 meses da conclusão de pré-licenciamento de cursos e, dentro de 6 meses a contar da aprovação no exame.
como é o exame de licenciamento de imóveis no Alasca?
o exame Alaska Real Estate Salesperson é administrado pela Pearson VUE, uma empresa de testes de terceiros com cerca de uma dúzia de locais de teste em todo o estado.
você precisará trazer 2 formas de identificação de assinatura, uma das quais precisa ser uma identificação com foto emitida pelo governo. Haverá duas partes do Exame: Nacional / geral e específica do estado.
assim que você concluir o exame, receberá um relatório de aprovação/reprovação. Se você passar com uma pontuação de 75% ou superior, obterá informações sobre as próximas etapas para o aplicativo de licença. Se você falhar, receberá um relatório de pontuação completa para saber o que estudar antes de retomar o exame.
quais são os requisitos de pós-licenciamento imobiliário no Alasca?
antes do seu primeiro ano como vendedor de imóveis, o AREC exige que você complete 30 horas de educação pós-licença também.
se você não enviar todos os documentos necessários, sua licença caducará 30 dias após seu aniversário de um ano. Você terá que passar pelo processo de reintegração, com as taxas necessárias.
com que frequência uma licença imobiliária do Alasca precisa ser renovada?
todos os licenciados imobiliários do Alasca precisam renovar sua licença a cada dois anos em 31 de janeiro de cada ano par. Você receberá um lembrete cerca de 60 dias antes de sua licença expirar. É importante renovar a tempo porque o Alasca não tem período de carência-uma vez que você perca a expiração, sua licença caducará e você não poderá praticar.
a data fixa significa que os novos licenciados podem ter menos de 2 anos antes do vencimento da renovação. No entanto, se sua licença for emitida dentro de 90 dias após o próximo vencimento, ela será boa durante o período de renovação seguinte.Além disso, se você receber sua licença original dentro de 12 meses da data de validade, sua taxa de renovação será reduzida.
quais são os requisitos de educação continuada do Alasca para imóveis?
Alasca requer que você complete 20 horas de formação Contínua a partir de uma fonte aprovada para cada período de renovação, incluindo:
- 8 horas do currículo básico, designado ou de educação continuada (DCE)
- 12 horas de aprovados eletivo de educação continuada (ECE)
DCE pode ser em uma das quatro áreas: vendas de imóveis, gestão de propriedades, gestão de associações comunitárias ou vendas comerciais. Para cada período de renovação de 2 anos, a AREC publica seus tópicos de DCE aprovados. Por exemplo, para o 2020-2022 período de renovação, você vai precisar de quatro de 2 horas de cursos de:
- Corretor de Supervisão e Gestão
- Ética
- Conduta Proibida
- Publicidade e Social Media
Novos licenciados não estão isentos dos requisitos CE, mesmo que eles também devem completar uma pós-curso de licença. Sua pós-licença é devida por seu aniversário de um ano, e seu CE deve ser preenchido por sua data de validade efetiva.
cada período de renovação, a AREC realiza uma auditoria aleatória de uma determinada porcentagem de licenciados para garantir que todos estejam em conformidade com os requisitos da CE. É importante manter sua prova de conclusão do curso caso você seja escolhido para auditoria.
que tipo de empregos Posso obter com uma licença imobiliária do Alasca?
obter uma licença imobiliária no Alasca pode levar a muitas carreiras, incluindo:
- imóveis Residenciais agente
- Commercial real estate agent
- corretor de imóveis ou corretor associado
- gerenciador de Propriedade
Cada carreira imobiliário tem uma vasta selecção de especialidades e nichos para escolher. Algumas especialidades pagam mais do que outras, mas muitas vezes exigem mais Licenciamento ou certificação.
para uma ideia geral do salário que você pode esperar como agente imobiliário no Alasca, vejamos os dados salariais médios do Bureau of Labor Statistics:
| Título Do Trabalho | > Média De Salário Por Hora | Média Anual Salário |
|---|---|---|
| Agentes De Vendas | $36.83 | $76,610 |
| Os Gerentes De Propriedade | $31.68 | $65,890 |
Como um agente imobiliário, o seu rendimento é em grande parte baseado em comissão, para que o seu rendimento individual vai depender de quão bem você vender. Alguns agentes trabalham a tempo parcial, enquanto os principais ganhadores no Alasca – o percentil 90 de agentes de vendas-ganham $105.850.