Quando Pete começou compras em torno de propriedade de investimento para comprar, algumas das melhores ofertas viu foram anunciados somente em dinheiro negócios imobiliários. E, sendo um investidor relativamente novo, ele era muito dinheiro amarrado. Heck, eu conheço investidores imobiliários mais experientes que não têm muito dinheiro apenas por aí.

mas, o que separa Pete deles é que ele não tem medo de fazer perguntas—mesmo de investidores de sucesso que ele mal conhece, como eu. Então, depois de ler meu guia sobre como comprar sua primeira propriedade de investimento, ele fez exatamente isso. Ele me ligou para perguntar como ele deveria superar esse obstáculo financeiro para que ele pudesse continuar construindo sua carreira. Então, eu disse-lhe.

o que são apenas ofertas imobiliárias em dinheiro?

quando um vendedor ou seu agente imobiliário anunciam que só aceitarão ofertas em dinheiro em uma casa, geralmente há pelo menos uma boa razão para—se não mais. É possível que o vendedor tenha assistido a muitas ofertas de compradores apoiados por credores cair e é feito lidar com os bancos. Se eles também estão financeiramente angustiados e precisam vender rápido, então esperar em um banco que levará muito tempo para fechar definitivamente não fará.

claro, também é possível que a casa esteja em tal desuso que simplesmente não se qualifique para financiamento. Problemas estruturais, uma infestação de mofo e danos causados pelo fogo, por exemplo, farão com que qualquer credor se esvazie. E, quando se trata de alguns grandes fixadores no mercado, você deve ser cauteloso, também. Nenhum poço de dinheiro em potencial vale qualquer quantia em dinheiro.

mas, muitas de todas as ofertas em dinheiro que você deseja comprar, renovar e vender serão fixadores que podem fornecer retornos potencialmente bons. Alguns serão simplesmente menores, mais velhos, casas desatualizadas que, com uma cozinha modernizada e um quintal que aceita animais de estimação, pode vender muito rápido e por um centavo muito bonito. Estes dinheiro apenas ofertas imobiliárias são potencialmente vale o seu dinheiro – se você tivesse o dinheiro por aí para comprá-los, certo? Bem, talvez.

um equívoco sobre dinheiro apenas ofertas imobiliárias é que o vendedor realmente espera ter dinheiro duro frio colocado em suas mãos no fechamento do depósito. Na verdade, o que eles podem estar esperando é uma transação rápida em dinheiro sem que um credor puxe as cordas-e, potencialmente, puxando o plugue. Assim, fornecer um cheque certificado, cheque ou transferência bancária para a empresa de Título se qualifica. E, isso permite que a empresa de título emita um cheque ao vendedor de forma rápida e limpa.

Sim, você tem que ter dinheiro disponível para financiar totalmente a conta mantida com a empresa de título. Sem acesso rápido ao montante total de fundos, você pode ser excluído de comprar algumas das melhores ofertas ao redor. Mas, você realmente tem outra opção em dinheiro que pode ajudá-lo a se manter competitivo e manter um vendedor doméstico motivado feliz.

Use dinheiro duro para dinheiro apenas ofertas imobiliárias

credores de dinheiro duro podem financiar dinheiro apenas ofertas imobiliárias. Muitas vezes compostos por outros investidores ou administrados por empresas privadas, esses credores simplesmente não operam com a mesma burocracia que bancos e cooperativas de crédito. Sua principal preocupação é se você tem ou não um acordo com o qual eles também podem ganhar dinheiro. Por esse motivo, eles podem ajudá-lo a fechar rapidamente, fornecendo o financiamento de que você precisa rapidamente. Na verdade, alguns dos Melhores credores de dinheiro duro do país podem fechar o depósito enviando dinheiro para a empresa-título em sete dias ou menos. Obviamente, isso é mais rápido do que a maioria dos credores tradicionais; mas, também supera muitos compradores de dinheiro “verdadeiros”.

outro benefício de usar empréstimos de dinheiro duro para investimentos imobiliários é que, mesmo quando as ofertas não exigem um fechamento totalmente em dinheiro, ser capaz de financiar o escrow rapidamente fará com que sua oferta pareça melhor. Os proprietários angustiados, em particular, preferem vender suas casas rapidamente para que possam sair de seus encargos financeiros e continuar com o resto de suas vidas. Se você puder ajudá-los a atingir esse objetivo, é mais provável que eles aceitem seu negócio. E, realmente, neste negócio-particularmente se você comprar, reabilitação e vender propriedades em um mercado competitivo —você precisará de todas as vantagens profissionais que puder obter para obter algumas das melhores ofertas de investimento disponíveis.

encontrar um credor de dinheiro duro respeitável que irá trabalhar com você como um novo investidor, no entanto, pode ser difícil. E, sem muita experiência e know-how atrás de você, você pode não obter as melhores taxas. Mas, eu sei uma maneira que pode ajudá-lo a contornar esses e outros obstáculos que podem surgir.

a maneira mais fácil de encontrar financiamento para investimentos

como muitos novos investidores, quando comecei a comprar, renovar e vender propriedades como uma carreira, eu não tinha uma maneira de comprar dinheiro apenas ofertas imobiliárias. Mas, eu não deixei que isso me impedisse. Na verdade, isso me motivou a entrar em contato com um investidor imobiliário mais experiente, como Pete fez comigo, e perguntar como ele superou seus obstáculos financeiros no início.

e, graças a esse bate-papo há muito tempo, foi assim que entrei para a HomeVestors como franqueado independente e operado. Como franqueado, tenho acesso a um portal de empréstimos proprietário que faz parte do Software Homevestors®, UGVilleSM . Este portal é único na medida em que me permite inserir os detalhes sobre uma propriedade no sistema Uma vez para obter várias cotações de credores de dinheiro duro previamente selecionados.

então, eu nunca tenho que me preocupar com a reputação desses credores. Mas, eu também não tenho que me preocupar em poder financiar meus negócios com as melhores taxas de dinheiro duro. Com o nome HomeVestors, e toda a equipe de franquia, atrás de mim, obstáculos potenciais que eu possa encontrar são mais fáceis de superar. E isso me deu a vantagem competitiva de começar a investir profissionalmente desde o início.

para uma maneira mais fácil de financiar seus negócios rapidamente, Junte-se à equipe que pode ajudá-lo desde o início. Entre em contato com HomeVestors para obter acesso ao UGVilleSM lending portal hoje!

cada escritório de franquia é de propriedade e operado independentemente.