există, de obicei, trei tipuri principale de proprietar constructor de asigurare trebuie să ia în considerare: proprietar constructor de asigurare de construcție, de asigurare de răspundere publică și constructori de asigurare de garanție. Este posibil să luați politici separate dacă nu doriți acoperire pentru tot. Alternativ, puteți discuta cu un broker despre combinarea asigurărilor.
| asigurare | ce acoperă | se aplică |
|---|---|---|
| proprietar constructor asigurare de construcție | pierderi în timpul procesului de construcție, inclusiv daune rău intenționate/vandalism, furt, daune de incendiu, furtună și vânt/daune de apă. | Vorbeste cu un broker |
| asigurare de răspundere civilă publică | vătămare corporală și către terți și daune materiale, de exemplu, cineva rănit la fața locului. | Vorbeste cu un broker |
| Constructori asigurare de garanție | lucrări defecte sau incomplete, de exemplu, dacă constructorul intră în faliment. Notă: în unele state este posibil să nu puteți accesa acest lucru ca constructor de proprietari. | Vorbeste cu un broker |
cine este de fapt recunoscut ca proprietar constructor?
fiecare stat și teritoriu Australian are propria legislație privind exact cine constituie un constructor proprietar, deci este important să vă familiarizați cu legislația relevantă în care locuiți pentru detalii complete. Dar, ca regulă generală, un constructor proprietar este cineva care construiește sau renovează o clădire rezidențială pe propriul teren și care nu este altfel angajat ca constructor.
constructorii de proprietari acționează practic ca antreprenor general pentru proiectul lor de construcție, angajând lucrări subcontractanților într-o serie de meserii. De asemenea, sunt responsabili pentru programul clădirii și își asumă orice răspundere asociată proiectului, ceea ce înseamnă că își asumă toate responsabilitățile (și riscurile asociate) pe care un constructor înregistrat le-ar asuma în mod normal.
cerințe de asigurare de stat cu stat
indiferent de stat, este o bună practică să se ia în considerare asigurarea, cum ar fi compensarea lucrătorilor și răspunderea publică, pentru a acoperi rănile și incidentele de pe site. Cu toate acestea, există cerințe separate de stat pentru a înțelege:
- contractorii au nevoie de asigurare în cazul în care mor, dispar sau se declară falimentari.
- este posibil să aveți nevoie de asigurare dacă vă vindeți proprietatea.
| Stat | cerințe de asigurare în timpul clădirii | cerințele dumneavoastră de asigurare atunci când vânzarea de proprietate | mai multe informatii |
|---|---|---|---|
| NSW | Constructorii, contractorii sau comercianții trebuie să aibă acoperire pentru compensarea clădirilor de locuințe (HBC) pentru locuri de muncă care costă mai mult de 20.000 USD. Aceasta acoperă munca incompletă. | dacă vindeți o casă în termen de 7 ani și 6 luni: trebuie să includeți un avertisment pentru consumatori în vânzare. | Aflați mai multe |
| Victoria | Constructorii, contractorii sau comercianții trebuie să aibă asigurare de construcție internă pentru locuri de muncă care costă mai mult de 16.000 de dolari. Aceasta acoperă munca incompletă. | dacă vindeți o casă în termen de 6 ani și 6 luni: atunci un constructor de proprietari trebuie să aibă asigurare de construcție internă care să acopere problemele legate de clădire. | Aflați mai multe |
| Australia de Vest | Constructorii, contractorii sau comercianții trebuie să aibă asigurare de despăgubire la domiciliu pentru locuri de muncă care costă mai mult de 20.000 USD. Aceasta acoperă munca incompletă. | dacă vindeți o casă în termen de 7 ani: atunci un constructor de proprietari trebuie să aibă o asigurare de despăgubire la domiciliu care să acopere cumpărătorul pentru probleme cu clădirea. | Aflați mai multe |
| Australia de Sud | orice contractor de lucrări de construcții trebuie să încheie o asigurare de despăgubire pentru lucrări care costă 12.000 USD sau mai mult pentru a acoperi finalizarea lucrărilor, de ex. aceasta acoperă munca incompletă. | revendicările pot fi făcute până la 5 ani de la data finalizării lucrărilor de construcție. Deci, este o idee bună să se asigure că există o asigurare de despăgubire a clădirii dacă se vinde în termen de 5 ani de la finalizarea lucrărilor de construcție. | Aflați mai multe |
| Tasmania | pentru a obține un permis de constructor proprietar, trebuie să aveți asigurare de răspundere civilă pentru daune personale și materiale pe șantier și acoperire de răspundere pentru construcții pentru daune aduse proprietății în care constructorul proprietar are controlul legal asupra premisei premisa. Suma minimă de acoperire este de 5 milioane de dolari. | N / A | Aflați mai multe |
ce tipuri de asigurare constructor proprietar există?
constructorul de proprietari va trebui, în general, să ia în considerare următoarele tipuri de acoperire:
- asigurări de construcții
- asigurări de răspundere civilă publică
- asigurări de garanție pentru constructori
- asigurare de construcții pentru constructorii de proprietari
- asigurare de răspundere civilă publică pentru constructorii de proprietari
- asigurare de garanție pentru clădiri
dacă sunteți un constructor proprietar întreprindere propriul proiect de construcție, vă va fi fără îndoială angajarea unele utilaje grele în timpul procesului de construcție. Din acest motiv, va trebui să încheiați o asigurare de construcție în cazul în care echipamentul pe care îl utilizați este deteriorat, furat sau se defectează.
ce este acoperit?
asigurarea pentru construcții acoperă materialele și echipamentele utilizate și depozitate pe șantierul dvs. și include, de obicei, o componentă de răspundere pentru a vă acoperi dacă răniți alte persoane sau deteriorați bunuri terțe în timp ce utilizați utilajele.
pe lângă faptul că acoperă furtul sau vandalismul materialelor și echipamentelor de pe site-ul dvs., polițele de asigurare pentru construcții acoperă, de asemenea, adesea defectarea electrică sau mecanică a instalațiilor și echipamentelor și vă vor compensa pentru reparații și orice costuri de închiriere de înlocuire pe care le suportați.
asigurarea pentru construcții poate oferi protecție financiară împotriva unei game largi de riscuri potențiale cu care se confruntă constructorii de proprietari, inclusiv:
- daune rău intenționate sau vandalism la proiect sau proprietate
- furt de bunuri sau materiale
- incendiu daune
- furtună, vânt și apă daune
în cazul în care unul dintre evenimentele asigurate de mai sus are loc, cel mai Asigurătorul va plăti este costul complet de înlocuire pentru proiectul asigurat așa cum se arată în programul de politică. Majoritatea asigurătorilor vor plăti, de asemenea, o serie de cheltuieli suplimentare atunci când are loc un eveniment asigurat, inclusiv:
- îndepărtarea resturilor
- demolarea și eliminarea lucrărilor de construcție deteriorate sau a structurii preexistente
- demolarea și îndepărtarea părților nedeteriorate ale proiectului pentru a permite refacerea sau repararea proiectului
- taxe profesionale
poate fi folosit pentru mai multe proiecte?
polițele de asigurare pentru construcții sunt disponibile atât pentru proiecte unice, cât și pentru proiecte multiple și, având în vedere că constructorii de proprietari se expun acelorași riscuri ca și Constructorii obișnuiți, este logic să încheiem această formă de asigurare împreună cu Asigurarea de garanție a Constructorilor.
dacă sunteți un constructor proprietar și un membru al publicului suferă o vătămare sau daune materiale ca urmare a muncii pe care o întreprindeți, o cerere costisitoare de răspundere publică ar putea fi făcută împotriva dvs. Renovările și lucrările de construcție înseamnă că o proprietate este predispusă la o serie de pericole care nu ar fi prezente în mod normal. Asigurarea de răspundere civilă publică acoperă vătămările terților și daunele materiale cauzate de neglijența dvs., oferind o protecție crucială pentru bunăstarea dvs. financiară.
asigurarea de răspundere civilă publică acoperă următoarele pierderi pentru constructorii de proprietari:
- daune și despăgubiri rezultate din vătămări corporale sau pagube materiale
- costurile și cheltuielile apărării dumneavoastră juridice
- costurile și cheltuielile legale ale reclamantului pentru orice revendicare de răspundere publică reușită împotriva dumneavoastră
- răspunderea publică pentru daune fizice sau distrugerea bunurilor care se află în posesia sau controlul dvs. și care apare ca și cum daunele sau distrugerea au fost daune materiale
acoperirea este prevăzută până la limita de despăgubire pentru răspunderea publică prezentată în polița dvs documente, cu 5 milioane de dolari o limită de acoperire listată în mod obișnuit.
ce este asigurarea de garanție a Constructorilor?
Constructori asigurare de garanție este obligatorie de asigurare toată lumea efectuarea lucrărilor de construcții rezidențiale trebuie să obțină. În cazul unui constructor de contract angajat pentru un loc de muncă, acesta acoperă proprietarul pentru o perioadă de șase ani împotriva pierderilor financiare rezultate din faptul că constructorul nu a rectificat sau a compensa munca defectă sau incompletă.
în cazul unui constructor proprietar, acesta acoperă orice persoană care achiziționează locuința în acea perioadă de șase ani. Perioada de acoperire este de la data obținerii unui permis de ocupare sau a unui certificat de inspecție finală și este de șase ani pentru defectele structurale și de doi ani pentru defectele nestructurale.
cu toate acestea, acoperirea de asigurare se aplică numai dacă constructorul moare, dispare, devine insolvabil sau falimentar în timpul construcției sau în termenele stabilite. Astfel, litigiile privind defectele care nu sunt acoperite ar trebui rezolvate direct între proprietar și constructor sau între constructorul proprietar și cumpărător.
asigurarea de garanție a Constructorilor este necesară numai dacă lucrările de construcție rezidențială depășesc un anumit cost, o sumă care variază în funcție de stat. În SA și actul că suma este $12,000, în Victoria este $16,000 și în NSW și WA este $ 20,000.
cât costă asigurarea constructorului de proprietari?
costul asigurării constructorului de proprietari nu este fix și trebuie calculat individual. Cu toate acestea, există anumiți factori luați în considerare de asigurători atunci când determină o primă adecvată. Acești factori includ:
- Tipul clădirii. Dimensiunea și natura clădirii dvs. vor afecta costurile asigurării constructorului proprietarului. Materialele utilizate în construcții afectează și prețul pe care îl plătiți.
- locație. Unde se află clădirea dvs. vă poate afecta prima. Natura specifică a șantierului dvs. poate afecta, de asemenea, costul asigurării.
- calitatea capacului. Întotdeauna primești ceea ce plătești. O poliță de asigurare foarte ieftine adesea nu va reuși să vă acopere pentru tot ce ai nevoie atunci când lucrurile merg prost.
- gradul de construcție. Construirea unei structuri complet noi va costa mai mult în termeni de asigurare decât o renovare parțială.
asigurarea proprietarului constructorului va acoperi lucrătorii voluntari?
dacă un lucrător voluntar din proiectul dvs. ar suferi o vătămare ca urmare a unui accident în timp ce se află la locul de muncă, polița de asigurare a constructorului de proprietari nu va oferi și nu va acoperi.
acesta este motivul pentru care ar putea merita să luați în considerare încheierea unei polițe de asigurare a lucrătorilor voluntari pentru a acoperi prietenii și rudele care vă oferă serviciile ca o favoare. Asigurarea lucrătorilor voluntari acoperă de obicei:
- accident Personal. Polița dvs. va plăti o prestație forfetară dacă un lucrător suferă deces accidental sau invaliditate.
- oase rupte. Acoperirea pentru răniri accidentale este inclusă.
- beneficiu continuu. Prestațiile permanente pot fi disponibile pentru lucrătorii care suferă o incapacitate totală temporară ca urmare a unui accident.
- cheltuieli medicale. Politica va acoperi cheltuielile medicale rezultate care nu sunt acoperite de Medicare.
- acoperire pentru persoanele fără venituri. Ajutorul intern la domiciliu și beneficiile studenților pot fi oferite lucrătorilor răniți care nu sunt angajați cu normă întreagă.
este obligatorie asigurarea proprietarului constructorului?
deși nu este obligatoriu să încheiați asigurarea constructorului de proprietari în Australia, acest tip de acoperire merită luat în considerare înainte de a începe proiectul de construcție. De la daune de incendiu și furtună la furt și vandalism, deteriorarea proiectului dvs. poate apărea fără vina dvs. și ar putea duce la cheltuieli semnificative.
în mod similar, un șantier prezintă o serie de pericole și riscuri care nu ar fi prezente în mod normal la proprietatea dvs. și, dacă acestea duc la daune materiale sau vătămări corporale unui terț, o cerere de răspundere publică introdusă împotriva dvs. ar putea duce la consecințe financiare dezastruoase.
fac doar renovări: voi fi acoperit de casa și conținutul meu?
polițele de asigurare pentru locuințe și conținuturi oferă o serie de beneficii suplimentare pe lângă acoperirea pierderilor sau daunelor pe care o oferă clădirii și bunurilor dvs. În funcție de politica dvs., este posibil să primiți o acoperire pentru casa și conținutul dvs. în timp ce se efectuează renovări sau extensii.
- s-ar putea să existe o acoperire limitată pentru lucrările de renovare
cu toate acestea, există câteva riscuri cheie asociate cu dependența de acoperirea locuinței și a conținutului. În primul rând, majoritatea asigurătorilor vor oferi doar un nivel limitat de acoperire pentru lucrările de renovare, de obicei până la maximum 50.000 USD. Cu toate acestea, nu toate politicile oferă acest tip de acoperire și este o idee bună să anunțați Asigurătorul despre proiectul dvs. de renovare și să obțineți confirmarea scrisă a exact ceea ce vor acoperi și nu vor acoperi.
- acoperirea poate fi suspendată în timp ce se efectuează renovări
mulți asigurători vor suspenda Asigurarea locuinței și acoperirea răspunderii publice în timp ce renovările sau extinderile au loc, mai ales dacă acestea depășesc o anumită limită de cost sau sunt deosebit de complexe. Acest lucru ar putea avea un impact semnificativ asupra acoperirii casei existente împotriva pierderilor sau daunelor cauzate de lucrările de construcție, precum și asupra protecției răspunderii publice pe care o oferă politica dvs.
- acoperirea poate expira dacă locuința este lăsată vacantă
acoperirea sub multe polițe de asigurare pentru locuință și conținut va expira dacă locuința dvs. este lăsată vacantă mai mult de o anumită perioadă. Și atunci când ia în considerare riscul crescut de furtună, vânt și apă daune în timp ce proprietatea dumneavoastră este în curs de renovare, este clar cât de important este să se asigure că aveți acoperire de asigurare adecvate în loc.
pot obține acoperire dacă am început deja construcția?
din păcate, mulți asigurători nu vor fi dispuși să ofere acoperire de asigurare constructor proprietar dacă ați început deja proiectul de construcție. Având în vedere acest lucru, este recomandat să găsiți polița de asigurare a constructorului potrivit înainte de a începe munca, mai ales dacă vă bazați pe finanțarea de la un creditor pentru a finaliza proiectul – fără asigurarea adecvată în vigoare, este posibil să aveți probleme în a găsi un creditor care vă va permite să împrumutați fondurile de care aveți nevoie pentru a termina construcția.
există unii asigurători care vă pot oferi acoperire pentru proiecte care au început deja, dar acoperirea va costa de obicei mai mult decât ar fi dacă ați fi încheiat o poliță înainte de a începe munca.
alte tipuri de acoperire care merită luate în considerare ca proprietar constructor
asigurare de protecție a veniturilor
lucrul pe un șantier vă expune la un risc mult mai mare de rănire decât aveți în mod normal. Dacă ați suferit o vătămare și nu ați putut lucra, asigurarea de protecție a veniturilor este concepută pentru a oferi un beneficiu continuu pentru a înlocui venitul dvs. obișnuit. Majoritatea politicilor vor înlocui până la 75% din venitul dvs. înainte de invaliditate, permițându-vă să continuați să vă îndepliniți cheltuielile în curs până când sunteți suficient de apt pentru a vă întoarce la muncă și a începe să câștigați din nou un venit.
asigurarea de accidente personale
asigurarea de accidente personale oferă o protecție crucială împotriva riscurilor asociate cu a fi proprietar constructor și a lucra pe un șantier de construcții. Acest tip de asigurare oferă beneficii forfetare în caz de deces accidental sau invaliditate și beneficii săptămânale dacă sunteți total sau parțial dezactivat pentru o perioadă temporară ca urmare a unui accident. Acest tip de acoperire este de obicei rezonabil accesibil și vă ajută să vă protejați veniturile și progresul proiectului dvs. de construcție dacă suferiți o vătămare la locul de muncă.
Găsiți asigurare constructor proprietar cu ajutorul unui consilier
imagine: