drepturile lui Squatter sunt atunci când cineva preia controlul sau reședința în proprietăți care aparțin altcuiva fără permisiunea acelei persoane. Ghemuirea se poate întâmpla atunci când cineva a avut la început permisiunea de a fi acolo, dar apoi a depășit acordul. Se poate întâmpla și dacă cineva se mută într-o proprietate abandonată sau goală. Se poate întâmpla și din cauza faptului că cineva folosește proprietatea altcuiva pe o perioadă lungă de timp și o ia treptat ca a lor.

Universitatea de Stat din Ohio explică că este dificil să obții drepturile lui squatter în Ohio. Există două lucruri principale pe care trebuie să le dovediți în instanță pentru a păstra drepturile:

cererea de posesie adversă

pentru a face o cerere legală adecvată, va trebui să vă asigurați că puteți arăta că ați avut posesia corespunzătoare a proprietății. Va trebui să dovediți că ați avut posesia pentru o perioadă continuă de 21 de ani.

răsturnați un juriu

în multe cazuri de posesie adversă, juriul se va alătura titularului legal. Cu toate acestea, legea Ohio va permite unui judecător să răstoarne că, dacă se simt ai dovedit în mod eficient cazul dumneavoastră de posesie. Adesea este foarte dificil pentru un juriu să ia terenul de la adevăratul proprietar și să-l dea altcuiva, motiv pentru care există această excepție. Judecătorul poate vedea statutul juridic în cazul în care juriul nu. Dacă puteți dovedi posesia adversă sau drepturile lui squatter, atunci instanța va schimba titlul în proprietate și îl va pune în numele dvs., făcându-vă noul proprietar.

drepturile lui Squatter nu sunt ușor de obținut. Ar trebui să aveți dovezi excepționale pentru a vă susține cazul.