Noțiuni de bază un credit ipotecar fără doi ani de muncă istorie

pentru majoritatea creditorilor, una dintre primele cerințe este un consistent doi ani de muncă istorie sau doi ani în afacerea dumneavoastră pentru debitori auto angajat. Dacă nu aveți doi ani de muncă istorie și au fost în căutarea pentru un credit ipotecar, sunt sigur că sunt găsirea există puțini creditori care vă pot ajuta.

de ce creditorii necesită de obicei un istoric de lucru de doi ani?

cerința de istorie de lucru este condus de liniile directoare Fannie Mae și Freddie Mac pentru a se califica pentru un împrumut convențional. Creditorii tradiționale ca banca puteți găsi în cartierul dumneavoastră sunt următoarele aceste linii directoare.

pot obține o ipotecă fără un istoric de muncă de doi ani?

dacă nu aveți un istoric complet de muncă de doi ani, puteți obține o ipotecă pentru a vă achiziționa casa de vis. Cu toate acestea, va fi printr-un program care nu este tradițional. Va trebui să dovediți că sunteți angajat și că aveți un flux constant de venituri. Permiteți-ne să vă ajutăm să vă potriviți cu un creditor care va aproba o ipotecă fără o istorie de muncă de doi ani.

întrebați despre un credit ipotecar fără doi ani de istorie de lucru

cerințe pentru a obține un credit ipotecar fără doi ani de istorie de lucru

mai jos sunt cerințele pe care va trebui să le îndepliniți atunci când solicitați un credit ipotecar fără un istoric de muncă de doi ani:

• cerința de angajare– va trebui să furnizați dovada că sunteți angajat furnizând o scrisoare de la angajator sau o altă documentație care dovedește că sunteți angajat. Dacă sunteți self employed, apoi o listă de afaceri, o licență sau o scrisoare de la contabil care arată că într-adevăr sunt Self employed. Deși creditorul cu care lucrăm va aproba împrumutul dvs. cu mai puțin de un istoric de muncă de doi ani, este posibil ca o lună să nu fie suficientă. Va trebui să prezinte scenariul de împrumut la creditor, împreună cu alți factori de compensare pentru aprobare.
• cerința de venit – pentru salariații W2, va trebui să furnizați cel puțin o lună de plată și să vă calificați folosind venitul brut. Pentru debitorii care desfășoară activități independente, va trebui să furnizați extrase bancare care arată depozitele în conturile dvs.
• cerința de plată în jos – în funcție de scorul dvs. de credit și capacitatea de a documenta venitul dvs., cerința minimă de plată în jos va fi de 15%. Singura modalitate de a ști cu adevărat este să prezinte scenariul la noi și puteți revizui cu creditor.
• cerința Scorului de Credit – cerința minimă a scorului de credit poate fi de până la 500. Cu toate acestea, un scor care scăzut va avea un impact semnificativ asupra dumneavoastră în jos cerința de plată și rata.
• declarațiile fiscale și salariații W2 – W2 vor trebui să furnizeze declarații fiscale și W2s dacă sunt disponibile. Debitorilor independenți li se poate cere să furnizeze o declarație P&L de la un contabil.
• cerința extrasului de cont bancar – pentru salariații W2, va trebui să furnizați extrasele bancare din ultimele 2 luni pentru a dovedi că aveți suma de plată în avans și orice cerințe de rezervă. Pentru self employed, vi se va cere să furnizeze până la o valoare de ani de extrase de cont, dacă ați fost în afaceri pentru că mult timp.
• cerință suplimentară de Documentare a activelor – vi se poate solicita să furnizați orice alte active care vă pot ajuta cu aprobarea dvs. Acestea ar putea fi declarații de brokeraj, alte bunuri imobiliare și conturi de pensionare. Ar trebui să fie dispus să furnizeze această documentație, deoarece ajută la consolidarea cererea dumneavoastră ipotecare.

lacune în ocuparea forței de muncă

majoritatea creditorilor nu vă permit să aveți lacune în ocuparea forței de muncă fără o explicație scrisă acceptabilă. Decalajul ar putea fi creat de pierderea unui loc de muncă și de timpul necesar pentru a găsi un nou loc de muncă. S-ar putea datora unei boli sau trebuie să aibă grijă de un membru al familiei. În unele cazuri, decalajul a fost creat după ce un nou-născut a venit pe lume. De multe ori, o cerere de împrumut ar fi respinsă din cauza decalajului în ocuparea forței de muncă. Suntem capabili de a depăși această problemă și încă obține cererea dumneavoastră de împrumut aprobat.

factori compensatori

un factor compensator este atunci când aveți alte domenii ale aplicației dvs. care oferă forță și compensează o zonă de îngrijorare sau risc pentru creditor. În acest caz, riscul sau preocuparea ar fi aplicarea pentru un credit ipotecar fără doi ani de muncă istorie. Câteva exemple de factori compensatori sunt o plată în avans mare, scoruri mari de credit și o cantitate mare de rezerve în contul dvs. bancar. Creditorii vor lua în considerare acești factori compensatori pozitivi atunci când vă revizuiesc cererea.

faliment sau foreclosures

dacă aveți un faliment recent sau blocare a pieței, puteți obține în continuare un credit ipotecar fără doi ani de muncă istorie. Chiar dacă ați depus cererea de faliment ieri, vă putem ajuta. Cu toate acestea, cerința dvs. de plată în jos poate fi mai mare și așa va rata. Se poate face. Programe guvernamentale, cum ar fi FHA și, de asemenea, Fannie Mae aprobat ipoteci convenționale nu va permite aprobarea de împrumut cu un faliment sau blocare a pieței în ultimii doi ani.

La Ce Tarife Vă Puteți Aștepta Fără Doi Ani De Istorie A Muncii?

creditorii care va aproba un credit ipotecar fără doi ani de muncă istorie va avea probabil o ajustare a ratei mici în schimbul riscului pe care le iau cu istoricul de lucru scurtat. Rata va fi probabil ușor mai mare decât ceea ce v-ați aștepta dacă aveți doi ani de istorie de lucru. Cu toate acestea, rata va fi în continuare competitivă și vă va ajuta să vă intrați în casa dvs. de vis.

La Ce Taxe Vă Puteți Aștepta Fără Un Istoric De Muncă De Doi Ani?

taxele asociate acestui tip de ipotecă vor fi similare cu cele ale unui împrumut convențional. Fiecare creditor vă va oferi o estimare de bună credință în termen de 24 de ore de la solicitarea ipotecii. În general, taxele sunt standard și obișnuite.

cât timp trebuie să fii la un loc de muncă pentru a obține o ipotecă?

puteți obține o ipotecă după ce ați fost la un nou loc de muncă timp de doar 30 de zile. Creditorul vă va cere să furnizați cioturi de plată pentru ultima lună pentru a vă verifica veniturile în plus față de o scrisoare de la noul dvs. angajator.

concluzie

dacă nu aveți un istoric de lucru de doi ani, aceasta este opțiunea perfectă de împrumut pentru dvs. Creditor orientări schimba în mod constant și facem tot posibilul pentru a rămâne pe partea de sus de toate pentru tine. Vă rugăm să ne contactați pentru a vă putea ajuta cu scenariul dvs. de împrumut.

alte întrebări conexe

există o penalitate de Pre-plată?
nu există nici o penalitate de pre-plată cu un credit ipotecar fără doi ani de muncă istorie. Astăzi, penalități de pre-plată există în câteva cazuri, dar este rar și, de obicei, legat de investiții imobiliare împrumuturi.

pot obține o ipotecă FHA fără un istoric de muncă de doi ani?
liniile directoare pentru împrumuturile FHA necesită să aveți o istorie de muncă de doi ani. Nu există excepții.

Noțiuni de bază un credit ipotecar cu un nou loc de muncă

Cum de a găsi un ofițer de împrumut bun

ar trebui să folosesc agent imobiliar creditor preferat?

subiecte de discuție

sfaturi ipotecare

cumpărarea unei case

îmbunătățirea locuinței

Imobiliare

finanțe acasă