posiadanie właściwego i bezpiecznego domu, w którym możesz się rozwijać, rozwijać i dbać o potrzeby swojej rodziny, jest jedną z najważniejszych rzeczy w życiu. Niektórzy uważają, że dom pod ochroną jest czymś oczywistym. To jednak zapewnia bezpieczeństwo i stabilność. W ten sposób możesz iść do przodu i zwrócić uwagę na inne wielkie wyzwania, które życie ma do zaoferowania. Takie rzeczy jak znalezienie odpowiedniej pracy, oferowanie dzieciom dobrego przykładu wraz z twoją pomocą, gdy jej potrzebują. Nie można naprawdę skupić się na swoim życiu, gdy niedrogie mieszkania jest problemem. Jeśli tak jest, tj. jeśli zmagasz się ze swoimi finansami i płacisz czynsz, możesz rozważyć niedrogie mieszkania. Jeśli nie jesteś pewien, co to jest niedrogie mieszkanie i jeśli kwalifikujesz się do niego, postaramy się podać kilka wyjaśnień tutaj.

Co Jest Uważane Za Niedrogie Mieszkanie?

niedrogie mieszkanie to mieszkanie, na które rodzina lub osoba fizyczna może sobie pozwolić za 30% lub mniej swoich dochodów. Jednym z największych priorytetów samorządów jest zapewnienie każdemu przyzwoitego domu do życia. Dlatego te rządy mają do czynienia z polityką mieszkaniową. To jest powód, dla którego właściciele mieszkań i deweloperzy, którzy zgadzają się oferować obniżone stawki najmu lokatom o niskich dochodach, otrzymują ulgi podatkowe. Tak długo, jak ci deweloperzy utrzymają czynsze dla tych rodzin o niskich dochodach po przystępnych cenach, będą nadal otrzymywać ulgi podatkowe.

kto kwalifikuje się do tanich mieszkań?

osoby i rodziny wydające ponad 30 procent swoich dochodów na mieszkania mogą potrzebować tanich mieszkań. Płacenie wysokiego czynszu może być dla nich trudne, aby pozwolić sobie na potrzeby, takie jak żywność, odzież, opiekę medyczną lub transport. Według Departamentu Mieszkalnictwa i Rozwoju Miast (HUD) szacuje się, że istnieje 12 milionów gospodarstw domowych (zarówno najemców, jak i właścicieli domów) płacących ponad 50 procent rocznego dochodu z mieszkań. W związku z tym osoba zarabiająca minimalne wynagrodzenie w pełnym wymiarze czasu pracy nie może sobie pozwolić na dwupokojowe mieszkanie. Jednak to różni się od miasta do miasta i zależy od obszaru średni dochód (AMI). AMI jest tym, co decyduje o tym, kogo stać na wynajem mieszkania na podstawie miejsca zamieszkania i dochodów. HUD określa AMI dla każdego regionu w kraju i, na przykład, gospodarstwo domowe jest uważane za niskie dochody w przypadku, gdy zarabia mniej niż 80 procent mediany dochodu lokalnego. Niemniej jednak, nawet jeśli ty lub Twoja rodzina wydacie więcej niż 30 procent swoich dochodów na mieszkania, nie oznacza to, że będziesz w stanie zakwalifikować się do tanich mieszkań. W rzeczywistości uważa się, że jeśli twoje dochody są zbyt niskie, nie będziesz w stanie pozwolić sobie na część kosztów wynajmu, nawet jeśli dotujesz. Oznacza to, że jeśli zdobędziesz 50 procent lub nieco więcej AMI, możesz nie być w stanie się zakwalifikować.

Co To Jest Program Tanich Mieszkań?

chociaż popyt na niedrogie mieszkania jest wysoki, a niektóre rodziny o niskich dochodach czekają na tego typu mieszkania od lat, budowa niedrogiego budynku jest droższa niż najemcy mogą zapłacić. Dlatego nie jest łatwo motywować deweloperów do budowy bardziej przystępnych cenowo jednostek, zwłaszcza jeśli mogą budować bardziej luksusowe budynki i ustalać wysokie stawki czynszu za te apartamenty. Tak więc popyt na niedrogie mieszkania przewyższa podaż nie tylko w obszarach miejskich, ale także na przedmieściach. Na szczęście istnieją programy, takie jak niedrogie mieszkania, który próbuje poradzić sobie z tym problemem za pomocą różnych metod – jak działa niedrogie mieszkania?

• Kontrola czynszu ogranicza częstotliwość i wysokość podwyżki czynszu w celu ochrony zagrożonych ludności przed eksmisją. Jest to szczególnie ważne w obszarach, w których czynsze szybko rosną, co bardzo często ma miejsce w miastach z dużą liczbą najemców, takich jak Nowy Jork, Waszyngton, D. C. i San Francisco. Państwa decydują, w jaki sposób wdrażana jest kontrola czynszu.
• budynki o mieszanym dochodzie oferują niektóre mieszkania dla osób zarabiających od 30 do 60 procent AMI, a zatem są pobierane mniej niż czynsz rynkowy. W zwrotach za te jednostki deweloperzy są odzyskiwani w ulgach podatkowych, dotacjach, bonach itp.
• kupony mieszkaniowe są jedną z głównych metod dotowania mieszkań w Stanach Zjednoczonych. Rodziny, które otrzymają te bony, mogą wybrać lokalizację i rodzaj mieszkania, które chcieliby wynająć, a co więcej, zapłacą za czynsz tylko 30 procent dochodu gospodarstwa domowego, ponieważ kupon pokrywa resztę. Należy jednak pamiętać, że vouchery są ograniczone, a niektóre rodziny mogą być na liście oczekujących przez wiele lat, zanim się kwalifikują.

Co to są mieszkania komunalne i sekcja 8?

mieszkania publiczne to mieszkania rządowe zapewniające niedrogie i odpowiednie mieszkania dla osób potrzebujących, tj. rodzin o niskich dochodach, osób starszych i osób niepełnosprawnych. Jest również uważany za niedrogie mieszkania, ponieważ rząd ustala stawki wynajmu. Czynsz jest uzależniony od rocznego dochodu rodziny. Mogą wystąpić pewne potrącenia z rocznego dochodu, takie jak pewne zasiłki dla wszystkich osób pozostających na utrzymaniu, osoby niepełnosprawnej, starszej rodziny, a w niektórych przypadkach również potrącenia Medyczne.

z drugiej strony Program voucherów Housing Choice lub sekcja 8 pomaga rodzinom stać na czynsz, wykorzystując voucher do zapłaty za całość lub część stawek czynszu. Istnieją dwa rodzaje Sekcji 8:

1. ten oparty na najemcy, w którym najemcy otrzymują voucher bezpośrednio, a tym samym mogą wybrać wspólnotę mieszkaniową i
2. ten oparty na projekcie, w którym właściciele otrzymują dotację i zgadzają się zaoferować niektóre mieszkania dla rodzin, które kwalifikują się do tanich mieszkań.

jak ubiegać się o tanie mieszkania?

to zależy od rodzaju niedrogiego mieszkania, które chcesz uzyskać. Jeśli jesteś zainteresowany mieszkalnictwem publicznym lub sekcją 8, skontaktuj się z publiczną agencją mieszkaniową w swoim stanie. Jeśli chodzi o niedrogie mieszkania, możesz szukać kompleksu mieszkalnego lub deweloperów, którzy to oferują. Sprawdź kryteria kwalifikowalności i skontaktuj się z nimi bezpośrednio.

Wiele osób stara się zapłacić za przyzwoity dom. Niektóre gospodarstwa domowe wydają większą część swoich budżetów na mieszkania niż na cokolwiek innego. Ceny mieszkań rosną szybciej niż płace w wielu stanach USA, co prawie uniemożliwia rodzinom o niskich dochodach, osobom starszym, młodzieży i rodzinom z dziećmi znalezienie dobrej jakości, a jednocześnie przystępnych cenowo i odpowiednich mieszkań. Powinniśmy jednak zdawać sobie sprawę z tego, że gospodarstwa domowe, które zmagają się z pokryciem wydatków mieszkaniowych, stają przed różnymi innymi wyzwaniami. Zazwyczaj obejmują one brak wystarczającej ilości pieniędzy na opiekę zdrowotną, edukację i zdrowe posiłki. Z kolei problemy te mogą powodować dalsze problemy, takie jak choroby, niższa frekwencja w szkołach i możliwości zatrudnienia, niewykonalne długi, bezdomność i ubóstwo. Nie jest to już problem tylko dla tych rodzin, bardzo szybko staje się problemem całej Wspólnoty i społeczeństwa.

dom to o wiele więcej niż tylko dach i ściany, zapewnia bezpieczeństwo, komfort, nadzieję i możliwości rozwoju nie tylko członków rodziny mieszkających za tymi drzwiami, ale także ich sąsiadów i całej społeczności. Wszyscy ludzie zasługują na równe szanse i powinni być w stanie pozwolić sobie na stabilny i bezpieczny dom. Razem pomóżmy potrzebującym rodzinom, dając im szansę na stabilne i bezpieczne życie.