byłem na twojej pozycji, zastanawiając się, jak zostać REALTOR® lub jeśli staje się REALTOR® jest właściwym wyborem kariery. Ostatecznie, to do ciebie, aby podjąć decyzję dla siebie i ocenić swoje cele zawodowe. Szukasz nowej kariery? A może chcesz pracować na pół etatu? A może właśnie ukończyłeś szkołę?

Praca w branży nieruchomości oferuje elastyczną karierę, w której kontrolujesz swój potencjał zarobkowy. Zalety są liczne: ustalanie godzin pracy, brak limitu dochodów, nawiązywanie kontaktów i poznawanie ciekawych ludzi oraz dostęp do pięknych nieruchomości.

poniżej przedstawiłem pięć kroków, aby stać się REALTOR® w BC. Jest uproszczony, ale da ci przegląd zaangażowanych kroków. Podaję kilka osobistych przykładów, ale proszę pamiętać, że sytuacja każdego z nas jest inna!

podczas gdy obrałem nieco inną ścieżkę, aby uzyskać licencję na usługi obrotu nieruchomościami (ukończyłem program „Diploma in Urban Land Economics” na Uniwersytecie Kolumbii Brytyjskiej ze specjalizacją brokerską), prawie wszystkie kroki były takie same.

Krok 1: czy kariera w Nieruchomościach jest dla Ciebie?

to, co do tej pory zauważyłem (i zawsze usłyszysz, ale nigdy nie uwierzysz haha), to to, że może minąć miesiące przed otrzymaniem pierwszego czeku prowizji i miesiące między czekami prowizji.

w rezultacie pozytywne nastawienie, ciągłe uczenie się i tworzenie silnej sieci są niezbędne. Zalety bycia REALTOR® są, że można ustawić swój harmonogram, prowadzić własny biznes, i ostatecznie mieć kontrolę nad swoją karierę.

każdy dzień jest inny i może się różnić od opracowania planu marketingowego dla jednej z ofert, pokazania nowego domu Kupującemu po raz pierwszy, udziału w otwartym domu, negocjacji i zakończenia należytej staranności dla oferty, znalezienia klienta wymarzonego domu lub oglądania luksusowych domów!

Agencje nieruchomości świadczą usługi w zakresie nieruchomości zarówno kupującym, jak i sprzedającym Dom. Jako agent nieruchomości masz obowiązek pracować w najlepszym interesie swoich klientów. Pośrednik, który reprezentuje sprzedającego domu jest nazywany agent aukcji i pośrednik, który reprezentuje kupującego domu jest nazywany Agent kupującego lub agenta sprzedaży.

specjaliści od nieruchomości kształcą swoich klientów na rynku nieruchomości, w procesie zakupu domu i w procesie sprzedaży domu. Nawigacja na każdym etapie procesu z klientami i zapewnienie, że klienci otrzymują najlepsze możliwe doświadczenie i jakość usług.

poniżej znajdują się minimalne wymagania przed rejestracją na kurs usług Obrotu Nieruchomościami:

• 19 lat
• „bycie dobrej reputacji” (wymagana jest kontrola karna)
• wymóg znajomości języka angielskiego
• kwalifikuje się do pracy w Kanadzie (obywatel kanadyjski, Stały rezydent lub ważne pozwolenie na pracę / Wiza)

Krok 2: Oszczędności osobiste

idealnie, należy dążyć do co najmniej trzech do sześciu miesięcy ’ warto oszczędności przed rozpoczęciem kariery nieruchomości w pełnym wymiarze czasu. Każda sytuacja będzie inna, więc ważne jest, aby poświęcić trochę czasu, aby pomyśleć o tym, co działa najlepiej dla ciebie.

na początku zawsze istnieje możliwość pracy w niepełnym wymiarze godzin jako pośrednik w obrocie nieruchomościami. Szczerze polecam jako realną opcję, i robiłem to przez pierwsze półtora roku byłem licencjonowany. Odciąża to konieczność odłożenia większej ilości oszczędności, a w ten sposób nadal masz dochody.

Krok 3: Edukacja & licencjonowanie

musisz zarejestrować się i ukończyć kurs licencjonowania usług Obrotu Nieruchomościami za pośrednictwem Działu Nieruchomości UBC. Kurs jest online i odbywa się we własnym tempie, ale uważam, że moduły i zadania muszą zostać ukończone w ciągu roku od daty rejestracji. Jest to ten sam kurs, jeśli chcesz przejść do nieruchomości mieszkalnych lub komercyjnych.

po zdaniu egzaminu musisz zapisać się na osobisty kurs praktyk stosowanych. Istnieje kilka dat kursu praktyk stosowanych, A jest to zwykle ponad dwa dni. Godziny kursów szybko się rezerwują, więc najlepiej wybrać daty, jak tylko dowiesz się, czy zdałeś egzamin!

również w tym momencie możesz wybrać, czy chcesz specjalizować się w Nieruchomościach Komercyjnych lub mieszkaniowych i ukończyć odpowiedni kurs praktyki stosowanej. Wystarczy ukończyć jeden kurs praktyk stosowanych. Zanim będziesz mógł złożyć wniosek o licencję na nieruchomości, musisz ukończyć komponenty wstępnego licencjonowania kursu praktyk stosowanych.

po zdaniu egzaminu, ale przed ukończeniem kursu praktyk stosowanych, powinieneś rozpocząć badanie domów maklerskich w swoim mieście lub miejscowości, w której „zawiesisz licencję.”Aby być licencjonowanym agentem nieruchomości, musisz należeć do pośrednika w obrocie nieruchomościami.

Krok 4: Znajdź pośrednika w obrocie nieruchomościami BC

to świetny pomysł, aby przeprowadzić wywiad z kilkoma pośrednikami w obrocie nieruchomościami, aby zobaczyć, który z nich jest dla ciebie najlepszy. Chociaż możesz spieszyć się z zobowiązaniem się do jakiegokolwiek pośrednictwa, polecam poświęcenie czasu na tym kroku, aby znaleźć odpowiednie miejsce.

biura pośrednictwa nieruchomości mogą się różnić w zależności od lokalizacji, układu biura, opłat za biurko, podziału prowizji, personelu pomocniczego, możliwości reklamowych, programów szkoleniowych dla nowych agentów oraz kształcenia ustawicznego i zasobów dla wszystkich agentów.

Po wybraniu Domu Maklerskiego zarządzający broker będzie musiał podpisać i przesłać wypełniony wniosek o nieruchomość do Real Estate Council of British Columbia (RECBC) wraz z czekiem karnym, dokumentem tożsamości ze zdjęciem wydanym przez rząd i informacjami o płatności kartą kredytową.

formularz zgłoszeniowy nazywa się ” formularz Wniosku o pełnomocnika, współpracownika lub pośrednika zarządzającego licencją.”Twoja aplikacja musi być podpisana przez zarządzającego brokera pośrednictwa w obrocie nieruchomościami, do którego zamierzasz dołączyć. Ten dom maklerski musi być członkiem zarządu nieruchomości w Twojej okolicy.

Gratulacje, Twoja aplikacja została zatwierdzona! Będziesz miał sześć miesięcy na ukończenie końcowych elementów kursu praktyk stosowanych w wybranym Domu Maklerskim.

Krok 5: Zostań pośrednikiem nieruchomości®

cała twoja ciężka praca polegająca na nauce, pisaniu egzaminu i ukończeniu kursu praktyk stosowanych opłaciła się. Ostatnim krokiem jest dołączenie do lokalnego Zarządu Nieruchomości. W Victorii jest Zarząd Nieruchomości Victoria (Vreb). Jako członek zarządu zostaniesz również członkiem BCREA i Canadian Real Estate Association (CREA). Teraz jesteś pośrednikiem w obrocie nieruchomościami.

korzyści z bycia członkiem zarządu obejmują i mogą zapewnić realną korzyść dla Ciebie i Twoich klientów:

• dostęp do ofert nieruchomości dzięki usłudze Multiple Listing Service ®
• nieograniczony dostęp do statystyk sprzedaży domu
• bieżące wsparcie i edukacja
• standardy zawodowe i praktyki biznesowe

Dodatki:

Kształcenie ustawiczne jest ważnym elementem utrzymania licencji na nieruchomości i możliwości ubiegania się o odnowienie licencji co dwa lata. Przez pierwsze dwa lata będziesz musiał ukończyć obowiązkowe kursy i 18 punktów rozwoju zawodowego za pośrednictwem Zarządu nieruchomości lub BCREA.

opłaty licencyjne i wydatki biznesowe

teraz czas na zabawę, jk! Ale dobrze jest zdawać sobie sprawę z opłat i wydatków biznesowych przy zakładaniu własnej firmy.

• : Opłaty rejestracyjne kursu usług Obrotu Nieruchomościami, opłata za wniosek o nieruchomości, opłaty za kurs praktyk stosowanych i zakwaterowanie (jeśli napisanie egzaminu lub ukończenie kursu praktyk stosowanych poza miastem)
• miesięczne opłaty za Biuro Maklerskie i opłaty za członkostwo w zarządzie
• Elektronika: Komputer, telefon komórkowy, drukarka i materiały biurowe
• na sprzedaż znaki, znaki otwarte, wskaźniki strzałek i lockboxy
• Reklama (mailouty, czasopisma, media społecznościowe, wydarzenia sieciowe)
• kontynuacja kursów edukacyjnych w celu spełnienia wymagań dotyczących ponownego licencjonowania
• płatności za Pojazdy (Gaz, ubezpieczenie, konserwacja, opłaty leasingowe)