ukryte koszty budowy domu

podczas budowy domu należy pamiętać o ukrytych kosztach. Otrzymujesz cenę tego, co będzie kosztować zbudowanie domu, ale zawsze są nieprzewidziane wydatki. Podczas rozmowy z budowniczym lub firmą budowlaną warto wspomnieć o „dokładnych kosztach”. W momencie ustalania budżetu na budowę Zawsze zezwalaj na dodatkowe finanse, ponieważ nieuchronnie przejdzie nad podaną wyceną.

gleba & badania konturu

przed rozpoczęciem prac budowlanych wymagane będzie badanie gleby. W zależności od rodzaju gleby na bloku będzie zależeć, czy będą dodatkowe koszty związane z budową.

testy konturowe sprawdzają nachylenie terenu i jak wiadomo, im większe nachylenie terenu, tym bardziej prawdopodobne jest, że możesz ponieść dodatkowe koszty.

koszty witryny

może to być jeden z największych ukrytych kosztów ze względu na nieznane. Istnieje kilka zmiennych i opiera się to głównie na badaniu gleby i badaniu konturu .Jak dowiedziałem się budynek w piasku 10 lat temu, duży mur oporowy był wymagany, który dodał $15,000 do budowy, której nie byliśmy świadomi przed budową.

Sprawdź u konstruktora, co może być wymagane w Twoim bloku lub bloku, który możesz kupić.

znalezienie dużych płyt skalnych może również dramatycznie zwiększyć koszty witryny.

podjazdy i chodniki

wiele cytatów nie obejmuje podjazdów i chodników. Jest to łatwiejsze do zrobienia w czasie budowy niż później. Najlepiej byłoby uzyskać wycenę od konstruktora, w tym te przedmioty, a następnie ustalić, czy może pasować do Twojego budżetu. Są to elementy, które można zrobić po zbudowaniu, jeśli to konieczne. Jeden z naszych pracowników niedawno wybudował i ścieżki i podjazdy zostały zakontraktowane po budowie-koszty te przekroczyły $14,000.

podłogi

podłogi to kolejna pozycja nie zawsze uwzględniona w ofercie. Upewnij się, że sprawdzisz to ze swoim budowniczym i pamiętaj, jakiego rodzaju podłogi chcesz. Następnie możesz poprosić budowniczego, aby zacytował Cię na nim, a nie będzie żadnych małych niespodzianek!

Klimatyzacja

ogrzewanie i chłodzenie są zwykle dodatkowym kosztem. Kanałowa Klimatyzacja w powiedzmy domu z czterema sypialniami może przywrócić ci jakieś 10 000 USD (za system dobrej jakości), podczas gdy system split (znowu dobra jakość) może być lepszą opcją (i tańszą w eksploatacji) na ok. 3500 $za duży system 9KW.

Architektura krajobrazu

większość budowniczych nie robi krajobrazu. Podczas budżetowania na budowę byłoby również mądre, aby uzyskać cytaty dla minimalnego krajobrazu tylko na początek.

Media

skontaktuj się z firmami użyteczności publicznej, aby uzyskać koszty podłączenia bloku do energii elektrycznej, wody i kanalizacji, jeśli te usługi nie są jeszcze zainstalowane.

np. nowo opracowana działka może nie mieć połączenia kanalizacyjnego, które mogłoby ustawić ci z powrotem około $4200, jednak jeśli budynek w obszarze kraju, w którym kanalizacja sieciowa może nie być dostępna, może być wymagane zainstalowanie szamba lub systemu envirocycle, który może ustawić ci z powrotem dodatkowe $9,000 do $15,000 (w zależności od ilości łazienek).

obszary zagrożenia pożarem buszu

jeśli jesteś w obszarze, który jest podatny na pożary buszu, niektóre samorządy mają wymagania, które mogą obejmować zmiany w budynku domu.

mogą również wymagać zainstalowania zbiornika na wodę deszczową do użytku przez strażaków

w celu ochrony domu. Rada Lokalna doradzi ci w tej sprawie.