uzyskanie kredytu hipotecznego bez dwuletniej historii pracy

dla większości kredytodawców jednym z pierwszych wymogów jest spójna dwuletnia historia pracy lub dwa lata w Twojej firmie dla samozatrudnionych kredytobiorców. Jeśli nie masz dwuletniej historii pracy i szukasz kredytu hipotecznego, jestem pewien, że znajdziesz niewielu kredytodawców, którzy mogą Ci pomóc.

dlaczego kredytodawcy zazwyczaj wymagają dwuletniej historii pracy?

praca historia wymóg napędzać Fannie Mae i Freddie Mac wytyczne kwalifikować dla konwencjonalny pożyczka. Tradycyjni kredytodawcy, tacy jak bank, który możesz znaleźć w Twojej okolicy, postępują zgodnie z tymi wytycznymi.

Czy Mogę dostać kredyt hipoteczny bez dwuletniej historii pracy?

jeśli nie masz pełnej dwuletniej historii pracy, możesz uzyskać kredyt hipoteczny na zakup wymarzonego domu. Jednak będzie to poprzez program, który jest nietradycyjny. Musisz udowodnić, że jesteś zatrudniony i masz stały przepływ dochodów. Pozwól nam pomóc dopasować cię do pożyczkodawcy, który zatwierdzi kredyt hipoteczny bez dwuletniej historii pracy.

zapytaj o kredyt hipoteczny bez dwuletniej historii pracy

wymagania, aby uzyskać kredyt hipoteczny bez dwuletniej historii pracy

Poniżej znajdują się wymagania, które musisz spełnić, ubiegając się o kredyt hipoteczny bez dwuletniej historii pracy:

• wymóg zatrudnienia – będziesz musiał przedstawić dowód, że jesteś zatrudniony, dostarczając list od pracodawcy lub inną dokumentację, która dowodzi, że jesteś zatrudniony. Jeśli jesteś samozatrudniony, to lista firm, Licencja lub list od księgowego wykazujący, że rzeczywiście jesteś samozatrudniony. Chociaż pożyczkodawca, z którym współpracujemy, zatwierdzi twoją pożyczkę z mniej niż dwuletnią historią pracy, jeden miesiąc może nie wystarczyć. Będziemy musieli przedstawić scenariusz kredytu pożyczkodawcy wraz z innymi czynnikami kompensacyjnymi do zatwierdzenia.
• wymóg dochodowy-W przypadku osób zarabiających W2, będziesz musiał podać co najmniej miesięczne okresy płacy i zakwalifikować się, wykorzystując swój dochód brutto. Dla samozatrudnionych kredytobiorców, będziesz musiał dostarczyć wyciągi bankowe pokazujące depozyty na swoich kontach.
• wymóg zaliczki-w zależności od zdolności kredytowej i możliwości udokumentowania dochodu, minimalny wymóg zaliczki wyniesie 15%. Jedynym sposobem, aby naprawdę wiedzieć, jest przesłanie nam swojego scenariusza i zapoznanie się z pożyczkodawcą.
• wymóg oceny kredytowej-minimalny wymóg oceny kredytowej może wynosić nawet 500. Jednak tak niski wynik będzie miał znaczący wpływ na wymóg zaliczki i stawkę.
• deklaracje podatkowe i płace W2 – W2 będą musiały dostarczyć deklaracje podatkowe i W2, jeśli są dostępne. Osoby pracujące na własny rachunek mogą zostać poproszone o przedstawienie Oświadczenia księgowego P&L.
• wymóg wyciągu bankowego – dla osób zarabiających W2, będziesz musiał dostarczyć wyciągi bankowe z ostatnich 2 miesięcy, aby udowodnić, że masz kwotę zaliczki i wszelkie wymagania dotyczące rezerw. W przypadku osób samozatrudnionych zostaniesz poproszony o dostarczenie wyciągów bankowych o wartości do lat, jeśli działasz tak długo.
• dodatkowy wymóg dotyczący dokumentacji aktywów – możesz zostać poproszony o dostarczenie wszelkich innych aktywów, które mogą pomóc w zatwierdzeniu. Mogą to być wyciągi maklerskie, inne nieruchomości i konta emerytalne. Powinieneś być skłonny dostarczyć tę dokumentację, ponieważ pomaga to wzmocnić wniosek o kredyt hipoteczny.

luki w zatrudnieniu

większość kredytodawców nie pozwala na luki w zatrudnieniu bez akceptowalnego pisemnego wyjaśnienia. Luka może być spowodowana utratą pracy i czasem potrzebnym na znalezienie nowej pracy. Może to być spowodowane chorobą lub koniecznością opieki nad członkiem rodziny. W niektórych przypadkach Luka powstała po przyjściu na świat nowonarodzonego dziecka. Często zdarza się, że wniosek o pożyczkę zostanie odrzucony z powodu luki w zatrudnieniu. Jesteśmy w stanie rozwiązać ten problem i nadal uzyskać wniosek kredytowy zatwierdzone.

czynniki kompensacyjne

współczynnik kompensacyjny jest wtedy, gdy masz inne obszary swojego zastosowania, które zapewniają siłę i kompensują obszar obaw lub ryzyka dla pożyczkodawcy. W tym przypadku ryzyko lub obawy byłoby ubieganie się o kredyt hipoteczny bez dwóch lat historii pracy. Niektóre przykłady czynników kompensacyjnych to duża Zaliczka, wysokie wyniki kredytowe i duża ilość rezerw na koncie bankowym. Kredytodawcy wezmą te pozytywne czynniki kompensacyjne pod uwagę podczas przeglądu aplikacji.

bankructwo lub foreclosures

jeśli masz niedawne bankructwo lub foreclosure, nadal możesz uzyskać kredyt hipoteczny bez dwuletniej historii pracy. Nawet jeśli złożyłeś wczoraj wniosek o bankructwo, możemy Ci pomóc. Jednak twoje wymagania dotyczące zaliczki mogą być wyższe, podobnie jak Twoja stawka. Da się to zrobić. Programy rządowe, takie jak FHA, a także Fannie Mae zatwierdzone konwencjonalne hipoteki nie pozwoli na zatwierdzenie pożyczki z upadłości lub wykluczenia w ciągu ostatnich dwóch lat.

Jakich Stawek Można Się Spodziewać Bez Dwuletniej Historii Pracy?

kredytodawcy, którzy zatwierdzą kredyt hipoteczny bez dwuletniej historii pracy, prawdopodobnie będą mieli niewielką korektę stopy w zamian za ryzyko, które podejmują ze skróconą historią pracy. Stawka będzie prawdopodobnie nieco wyższa niż to, co można się spodziewać, jeśli masz dwa lata historii pracy. Jednak stawka będzie nadal konkurencyjna i pomoże Ci dostać się do wymarzonego domu.

Jakich Opłat Można Się Spodziewać Bez Dwuletniej Historii Pracy?

opłaty związane z tym rodzajem kredytu hipotecznego będą podobne do opłat za konwencjonalny kredyt. Każdy pożyczkodawca dostarczy Ci oszacowanie w dobrej wierze w ciągu 24 godzin od złożenia wniosku o kredyt hipoteczny. Ogólnie rzecz biorąc, opłaty są standardowe i zwyczajowe.

jak długo trzeba być w pracy, żeby dostać kredyt hipoteczny?

kredyt hipoteczny można otrzymać po 30 dniach pracy. Pożyczkodawca poprosi Cię o podanie odcinków wypłat za ostatni miesiąc, aby zweryfikować swoje dochody, oprócz listu od nowego pracodawcy.

wniosek

jeśli nie masz dwuletniej historii pracy, jest to idealna opcja pożyczki dla ciebie. Wytyczne pożyczkodawcy stale się zmieniają, a my dokładamy wszelkich starań, aby być na bieżąco z tym wszystkim dla Ciebie. Skontaktuj się z nami, abyśmy mogli pomóc w Twoim scenariuszu kredytowym.

inne powiązane pytania

czy istnieje kara za przedpłatę?
nie ma kary przedpłaty za kredyt hipoteczny bez dwuletniej historii pracy. Obecnie kary za przedpłatę istnieją w kilku przypadkach, ale jest to rzadkie i zwykle związane z kredytami inwestycyjnymi na nieruchomości.

Czy Mogę dostać kredyt hipoteczny bez dwuletniej historii pracy?
wytyczne dotyczące kredytów FHA wymagają posiadania dwuletniej historii pracy. Nie ma wyjątków.

uzyskanie kredytu hipotecznego z nową pracą

jak znaleźć dobrego pożyczkodawcę

Czy powinienem korzystać z preferowanego pożyczkodawcy?

tematy dyskusji

Porady dotyczące kredytów hipotecznych

kupno domu

poprawa stanu Domu

Nieruchomości

finanse domowe