ten post może zawierać linki partnerskie. Jeśli kupisz produkt lub usługę od partnera, takiego jak Amazon, po kliknięciu linku na tej stronie, otrzymamy prowizję od kwalifikujących się zakupów.
w tym artykule przyjrzymy się wszystkim, co należy wziąć pod uwagę przy przekształcaniu przestrzeni na poddaszu lub poddaszu w inny pokój w domu. Typowe przykłady to dodatkowa sypialnia, pokój hobby lub domowe biuro.
przebudowa poddasza nie jest prostą robotą DIY, którą można wykonać w kilka godzin, ani też taką, którą można wykonać na Kaprys w weekend. Wymaga planowania i przemyślenia.
mógłbyś zrobić to sam?
tak, możesz to zrobić sam, jeśli masz umiejętności. Ale wiele osób decyduje się zatrudnić profesjonalistę, aby zajął się pracą dla nich, ponieważ wiele rzeczy może się nie udać. Co może spowodować uszkodzenie mienia.
więc nawet jeśli uważasz się za kompetentnego majsterkowicza, pomyśl o swoich umiejętnościach, zanim pójdziesz do przodu i sam sobie poradzisz z taką pracą.
Zacznijmy od pierwszego pytania, które musisz sobie zadać, jeśli chcesz wiedzieć, jak przekonwertować poddasze.
czy można przekształcić poddasze w inny pokój?
nie wszystkie lofty nadają się do konwersji. Niektóre są zbyt małe, a niektóre właściwości nie są wystarczająco mocne. Minimalna wysokość adaptacji poddasza wynosi 2,2 metra. Musisz wyjąć taśmę mierniczą, aby sprawdzić wysokość między podłogą a najwyższym punktem na strychu. Jeśli masz 2,2 metra lub więcej, Jesteś na dobry początek.
możesz polubić: budowa domu: Przewodnik krok po kroku
Sprawdź wysokość dachu
termin „wysokość dachu” odnosi się do nachylenia dachu. Nie musisz znać dokładnego nachylenia dachu na tym etapie, po prostu spójrz na niego i wyobraź sobie, że poruszasz się wewnątrz. Będzie Ci wygodnie? Ile kroków można wykonać z punktu środkowego Na zewnątrz, zanim trzeba się schylić? Czy możesz stać prosto, nie uderzając głową lub pochylając się na bok?
niektóre dachy wymagają dodatkowego wsparcia strukturalnego
domy zbudowane po latach 60. mogą wymagać wsparcia strukturalnego, ponieważ budowniczowie zaczęli używać kratownic dachowych zamiast dachów w starym stylu. Aby przebudowa poddasza działała w domu z kratownicą dachową, niektóre części kratownicy wymagają usunięcia, stąd wymóg dodatkowego wsparcia strukturalnego.
co w tej sytuacji oznacza termin „wsparcie strukturalne”? Zazwyczaj oznacza to wzmocnienie podłogi i upewnienie się, że ściany nośne i fundamenty mogą przyjąć dodatkowy ciężar konwersji poddasza.
domy budowane przed latami 60-tymi zazwyczaj używane krokwie. Możesz powiedzieć, jaki masz dach po prostu patrząc na niego przez właz na poddaszu. Jeśli widzisz drewnianą konstrukcję wypełniającą większość przestrzeni, jest to kratownica dachowa.
obejrzyj poniższy film autorstwa Robina de Jongha, aby uzyskać szczegółowe wyjaśnienie, jak radzić sobie z kratownicą dachową podczas przekształcania przestrzeni na poddaszu lub poddaszu. Nie jest zbyt długi i wyraźnie wyjaśnia proces usuwania kratownic i wzmacniania pozostałej struktury i krokwi. Zdecydowanie warto poświęcić kilka minut swojego czasu, jeśli badasz konwersje loft i sposób pracy.
Podobne Filmy znajdziesz na kanale YouTube Robina de Jongha pt.
Zobacz podobne nieruchomości w Twojej okolicy
jeśli spojrzałeś na swoje poddasze i nadal nie jesteś pewien, czy poddasze można przekształcić, przejdź się po okolicy. Zwróć uwagę na domy podobne do twojego z poddaszem konwersji. Czasami nie jest łatwo powiedzieć, ale każdy z oknem dachowym jest prawdopodobnym pretendentem do udanej przebudowy poddasza.
następnie przyjrzymy się różnym rodzajom konwersji poddaszy, abyś mógł zastanowić się, który z nich najlepiej pasuje do twojej sytuacji.
jakie są różne rodzaje konwersji poddasza?
- przebudowa poddasza pod światło dachowe – standardowa przebudowa poddasza, która nie wymaga żadnych zmian konstrukcyjnych. Nazwa pochodzi od dodania jednego lub więcej okien do dachu, aby wprowadzić naturalne światło do przekształconej przestrzeni poddasza.
- Dormer loft conversion – istnieje kilka różnych rodzajów Dormer loft conversion, ale zazwyczaj są one przedłużeniem istniejącego dachu w kształcie pudełka, który tworzy dodatkową przestrzeń nad głową i podłogę wewnątrz powierzchni poddasza. Akademiki najlepiej sprawdzają się w domach z małymi loftami, ponieważ tworzą dodatkową przestrzeń.
- Mansard loft conversion – to ten, na który warto pójść, jeśli masz budżet i chcesz radykalnie zmienić swój dom. Adaptacja poddasza mansardowego skutecznie dodaje kolejnej kondygnacji do Twojego domu. Nachylenie dachu zmieni się z obecnego kąta na Standardowy w branży 72 stopnie, a konwersja obejmuje całą szerokość domu.
- Hip to dwuspadowy loft conversion – ten rodzaj przebudowy poddasza dla domów jednorodzinnych i bliźniaczych poprzez wykorzystanie przestrzeni między krawędzią dachu dwuspadowego a końcem szczytowym domu. Nowe poddasze powstaje poprzez zwiększenie wysokości ściany szczytowej i wydłużenie dachu czterospadowego, aby sprostać nowej ścianie.
czy potrzebujesz pozwolenia na budowę poddasza?
zazwyczaj nie potrzebujesz pozwolenia na przebudowę poddasza, chyba że zwiększysz lub zmienisz powierzchnię dachu i przekroczysz określone limity i warunki.
większość domów ma coś o nazwie „dozwolone prawa deweloperskie”, co oznacza, że możesz przekształcić swoje poddasze bez pozwolenia na budowę. „Dozwolone prawa deweloperskie” mają zasadniczo zastosowanie do domów, ale nie do mieszkań lub mieszkań.
Zobacz listę poniżej, aby uzyskać więcej informacji.
poniższa lista jest pobierana bezpośrednio z portalu planowania.
- Norma objętości 40 metrów sześciennych dodatkowej przestrzeni na dachu dla domów szeregowych*
- Norma objętości 50 metrów sześciennych dodatkowej przestrzeni na dachu dla domów wolnostojących i bliźniaczych*
- brak rozszerzenie poza płaszczyznę istniejącego nachylenia dachu głównego elewacji wychodzącej na autostradę
- rozszerzenie nie powinno być wyższe niż najwyższa część dachu
- materiały powinny być podobne wyglądem do istniejącego domu
- brak werand, balkonów lub podwyższonej platformy
- okna boczne z zaciemnionymi szybami; wszelkie otwory znajdujące się 1,7 m nad podłogą
- nie dopuszcza się przedłużania dachów rozwój w wyznaczonych miejscach * *
- przedłużanie dachów, poza tymi od biodrowych do szczytowych, należy cofnąć, o ile jest to możliwe, co najmniej 20 cm od oryginalnego okapu
- rozszerzenie dachu nie może zwisać z zewnętrznej powierzchni ściany pierwotnego domu.
*należy pamiętać, że wszelkie wcześniejsze dodatki do powierzchni dachowej muszą być uwzględnione w wyżej wymienionych przydziałach objętości. Chociaż możliwe, że nie utworzyłeś dodatkowej przestrzeni, poprzedni właściciel mógł to zrobić.
**wyznaczone obszary obejmują parki narodowe i Broady, obszary o wyjątkowym pięknie naturalnym, obszary ochrony przyrody i miejsca Światowego Dziedzictwa.
źródło
możesz znaleźć wszystkie informacje potrzebne do rozpoczęcia planowania konwersji poddasza, odwiedzając strony internetowe rządu i samorządu lokalnego. Na końcu artykułu wymieniliśmy kilka punktów odniesienia.
czy można samemu przerobić poddasze?
sam możesz zrobić prostą przebudowę poddasza, ale wszystko bardziej skomplikowane niż typ dachu i najlepiej zatrudnić ekspertów, którzy ci pomogą lub wykonają pracę za Ciebie. Zdobędą doświadczenie, którego nie masz i ukończą pracę w znacznie krótszym czasie i (być może) zgodnie z lepszymi standardami.
jak znaleźć renomowaną firmę zajmującą się przebudową poddaszy.
- wynajmij architekta lub geodetę budowlanego
- wynajmij firmę specjalistyczną
- wynajmij renomowanego budowniczego
potrzebujesz rysunków architekta do przebudowy poddasza?
nie potrzebujesz rysunków architekta do prostej konwersji dachu, ale będziesz ich potrzebował do bardziej skomplikowanych konwersji, takich jak:
- przebudowa poddasza na dach płaski
- przebudowa poddasza mansardowego
- przebudowa poddasza na dwuspadowy
jak długo trwa przebudowa poddasza?
wiesz, że powiem „to zależy”, prawda?
Praca fizyczna trwa zwykle około 4 – 8 tygodni w zależności od wielkości poddasza i pracy, którą trzeba wykonać. Przebudowa dachu na poddaszu powinna zająć mniej czasu.
ale trzeba też wziąć pod uwagę inne czynniki:
- badanie i planowanie przebudowy poddasza
- znalezienie renomowanej firmy, która przeprowadzi konwersję dla Ciebie
- wynajęcie architekta do sporządzenia planów
- ubieganie się o pozwolenie na budowę i przechodzenie przez proces składania wniosków
- dopasowanie do harmonogramu firmy, którą zdecydujesz się zatrudnić (bądź zmęczony budowniczymi i specjalistami od przebudowy poddasza, którzy nie mają pełnego kalendarza i mogą zarezerwować cię w przyszłym tygodniu!)
wszystko to może potrwać wiele tygodni lub miesięcy, w zależności od prac, które trzeba wykonać.
Zastrzeżenie: ten przewodnik został napisany po intensywnych badaniach z całego Internetu. Zawsze należy skontaktować się z władzami i samorządami przed podjęciem jakichkolwiek prac budowlanych w domu.
punkty odniesienia i dalsze informacje
- ogólny artykuł o dozwolonych prawach rozwoju
- podsumowanie dozwolonych praw rozwoju dla Anglii