(**) ujawnienie: ten post może zawierać linki partnerskie, co oznacza, że nasza firma, Jchq Publishing otrzyma prowizję, jeśli zdecydujesz się dokonać zakupu za pośrednictwem linków, ale bez dodatkowych kosztów dla Ciebie.

aby wyjaśnić ten post nie jest o tym, jak zostać rzeczoznawcą w Wirginii. Chociaż mamy inny artykuł na ten temat (tutaj jest link, jeśli jesteś zainteresowany), ten artykuł jest o uzyskaniu na liście rzeczoznawców weteran romans, tak, że można wykonywać prace rzeczoznawcze związane z VA pożyczki.

Jak zostać rzeczoznawcą VA? Aby zostać rzeczoznawcą VA, musisz spełnić wymóg licencji, brak konfliktu interesów w innych zawodach, wykazać się dobrym charakterem i profesjonalną wiedzą rzeczoznawczą.

w tym artykule poznasz nie tylko wymagania kwalifikacyjne, aby zostać rzeczoznawcą VA, ale także znaczenie rzeczoznawców VA dla społeczności weteranów i punkt widzenia innych profesjonalistów na temat tej konkretnej niszy.

Wymagania kwalifikacyjne aby zostać rzeczoznawcą opłat VA

Krok 1. Spełnij wymagania licencji

musisz posiadać ważną licencję rzeczoznawcy w stanie, w którym będziesz prowadzić działalność w zakresie wyceny VA. Pamiętaj, że każdy poziom licencji ma swoje ograniczenia dotyczące złożoności i wartości właściwości, z którymi możesz pracować, więc sprawdź, zanim zaakceptujesz przypisanie VA. (Certyfikowany Rzeczoznawca Generalny nie ma takiego ograniczenia. Oto post z więcej szczegółów.)

musisz przesłać CV do VA, które może wykazać, że masz co najmniej pięć lat doświadczenia w ocenie mieszkaniowej.

Krok 2. Wykazać się dobrym charakterem

Potwierdź swoje doświadczenie w ocenie: Co najmniej trzy listy referencyjne są potrzebne, aby potwierdzić swój charakter i doświadczenie w ocenie mieszkaniowej. Z czego dwa pisma muszą być napisane przez rzeczoznawców majątkowych.

brak złych długów wobec rządu: stacje terenowe przeszukają interaktywny system odpowiedzi głosowej Caivrs (Credit Alert Interactive Voice Response System), aby sprawdzić, czy jesteś winien pieniądze rządowi federalnemu.

jeśli tak, to czy są one wypłacane w całości? Czy jest jakiś rozsądny układ spłaty?

sprawdzanie zdolności kredytowej: Po wypełnieniu aplikacji VA będziesz upoważniać VA do uzyskania kopii raportu kredytowego.

Raport kredytowy może ujawnić wiele o charakterze osoby. Jeśli wnioskodawca ma zwyczaj nie spłacania kredytu, może podnieść czerwoną flagę, czy mogą być godni zaufania do swojego zawodu.

Krok 3. Upewnij się, że nie ma konfliktu interesów

chociaż możesz próbować pracować w najlepszym interesie wszystkich stron, może to być trudne, gdy nosisz zbyt wiele różnych czapek. Jednym z oczywistych konfliktów interesów, o którym mógłbym pomyśleć, Jest to, że jesteś agentem nieruchomości, ale jednocześnie piszesz raport wyceny tej samej nieruchomości. Kredytodawcy mają ważny powód do wątpliwości, czy wartość wyceny jest obiektywna, czy nie. Dlatego wszyscy rzeczoznawcy, z którymi rozmawiałem, unikną takiej sytuacji.

Ponadto, jeśli jesteś pracownikiem Departamentu Mieszkalnictwa i Rozwoju Miast (HUD), Federal National Mortgage Association (FNMA), Federal Home Loan Mortgage Corporation (FHLMC) lub usługi pocztowej, nie będziesz uprawniony do aplikowania jako rzeczoznawca VA.

jednak nie wszyscy pracownicy samorządowi i samorządowi są wykluczeni. Niektóre departamenty rządowe mogą nie mieć nic wspólnego z pożyczkami VA. Dopóki nie będzie konfliktu interesów, będzie dobrze.

Krok 4. Sprawdź swoją wiedzę na temat oceny

nie martw się! Nie musisz pisać do tego egzaminu. Jednak stacje polowe wymagałyby przeprowadzenia oceny demonstracyjnej. To będzie na Freddie Mac formularz 70 lub Fannie Mae formularz 1004. (Jednolity Raport Wyceny Nieruchomości.)

otrzymasz instrukcje i procedury do opracowania raportu oceny. Czasami Regionalne Centrum pożyczkowe przydzieli ci nawet poddaną nieruchomość do oceny. Pamiętaj, że ponieważ jest to praktyka, aby zademonstrować swoją pracę oceniającą, nie możesz otrzymać żadnej pomocy od nikogo.

Krok 5. Złóż wniosek VA

ostatnim krokiem jest wypełnienie formularza „wniosek o wynagrodzenie lub wyznaczenie personelu dyżurnego” # 26-6681. Możesz wysłać go do Regionalnego Centrum pożyczkowego VA w jurysdykcji pocztą lub e-mailem.

to jest zrzut ekranu części aplikacji VA. Możesz pobrać formularz za pomocą tego linku.

oprócz wypełnienia podstawowych informacji (tj., imię i nazwisko, data urodzenia, numer ubezpieczenia społecznego, adres, telefon, e-mail), poproszą Cię o następujące:

• liczba zleceń oceny wykonanych w ciągu ostatnich pięciu lat
• Historia zatrudnienia w ciągu ostatnich dziesięciu lat
• Maksymalna liczba zleceń VA, które zaakceptujesz w ciągu tygodnia
• Maksymalna liczba zleceń VA, które zaakceptujesz w tym samym czasie

składając wniosek, upewnij się, że załączyłeś:

• Kopia licencji rzeczoznawcy
• trzy listy referencyjne (ten, który omówiliśmy wcześniej)

ile czasu zajmie uzyskanie zatwierdzenia VA?

uzyskanie akceptacji do panelu VA może zająć miesiące, a nawet lata. Czasami może to nie być spowodowane kwalifikacją. Raczej jest to popyt na rzeczoznawców VA w obszarze usług.

widziałem rzeczoznawcę, który aplikował co roku przez ostatnie 10 lat, w końcu został przyjęty. Aby zwiększyć swoje szanse na uzyskanie zatwierdzenia VA, oto cztery wskazówki:

1. zrób kilka badań i zobacz, które hrabstwa potrzebują rzeczoznawców.
2. upewnij się, że aplikacja jest w pełni wypełniona wszystkimi wymaganymi szczegółami i dokumentami. Dołączenie profesjonalnego zdjęcia do CV może być dobrym sposobem na wyróżnienie się z tłumu.
3. jeśli to możliwe, dostarcz swoją aplikację ręcznie i uzyskaj szybkie wprowadzenie do osoby zajmującej się zatwierdzeniami.
4. nic wartościowego nie przychodzi łatwo. Regularnie kontaktuj się z VA. Dostarczaj im nowe próbki pracy za każdym razem, gdy aplikujesz.

czy powinieneś zostać rzeczoznawcą VA?

popyt na wyceny VA

co roku wielu weteranów polega na pożyczkach VA na zakup lub refinansowanie swojego domu. Kiedy patrzę na dane na stronie internetowej VA, całkowita pożyczka VA w 2018 r. była oszałamiająca na poziomie $161,295,413,406! Wszystko to wymagałoby Twoich usług w wypełnianiu wyceny VA.

jednak zapotrzebowanie na rzeczoznawców VA różni się w zależności od stanu. Ostatnio rozmawiałem z rzeczoznawcą w Teksasie. Powiedział, że uwielbia sprawy VA o wiele lepiej niż AMC, a opłaty są również bardziej atrakcyjne. Ponieważ VA jest teraz jego ulubionym klientem, jego firma koncentruje się przede wszystkim na podejmowaniu zadań VA.

(jeśli nie wiesz, co to jest AMC, tutaj jest artykuł napisany na ten temat)

z drugiej strony, certyfikowany Rzeczoznawca mieszkaniowy w Kalifornii powiedział, że objętość prac VA znacznie się zmniejszyła. Wcześniej otrzymywał średnio trzy zlecenia wyceny VA tygodniowo. Jeździ raz na dwa tygodnie. To dlatego, że VA zatwierdził więcej rzeczoznawców do panelu.

ile można zarobić za zlecenie wyceny VA?

opłata za wycenę za zlecenie różni się w zależności od stanu. Na przykład opłata za wycenę wynosi 425 USD w Karolinie Południowej, podczas gdy w Montanie wynosi do 900 USD. (Dołączamy wykres w innym poście, który szczegółowo określa opłaty za wycenę w każdym stanie. Oto link do tego posta)

obfite regulacje zniechęcają rzeczoznawców VA

istnieje rzeczywiście ogromny popyt na wyceny VA. Ale niektórzy rzeczoznawcy nieruchomości niechętnie przyjmują zlecenia VA ze względu na rygorystyczne wymogi regulacyjne.

Mówiąc najprościej, niektórzy rzeczoznawcy mają wątpliwości, czy opłaty za wycenę mogą uzasadniać obciążenie pracą i potencjalną odpowiedzialność.

kolejnym szerszym powodem jest brak nowych rzeczoznawców wchodzących do branży. Na wczesnym etapie kariery zawodowej musisz znaleźć certyfikowanego rzeczoznawcę, który będzie dla ciebie mentorem. Niektórzy uważają, że trudno jest znaleźć takiego rzeczoznawcę nadzorczego. (Jeśli masz do czynienia z podobną sytuacją, oto kilka praktycznych wskazówek, jak znaleźć rzeczoznawcę nadzorczego.

jak branża nieruchomości rozwiązała problem braku rzeczoznawców?

powrót 5 września 2017 r., starszy wiceprezes ds. polityki publicznej & relacje branżowe Stowarzyszenia bankierów hipotecznych, Steve ’ O Connor napisał bardzo obszerny list do Departamentu Spraw Weteranów USA.

wyraźnie stwierdził, że brak rzeczoznawców może opóźnić zamknięcie nieruchomości. Niektórzy sprzedający zdecydowaliby się nawet na kupujących spoza VA ze względu na odroczenie zakończenia oceny.

dlatego niektórzy weterani nie ubiegaliby się o pożyczki VA. Są zmuszeni wymyślić dodatkową gotówkę do zamknięcia i przejść z pożyczek z wyższych opłat lub stawek. Przez całe życie hipoteki może to kosztować weterana dziesiątki tysięcy dolarów dodatkowych wypłat odsetek.

aby rozwiązać tę sytuację, polecił następujące:

– Stwórz wirtualny pulpit rzeczoznawcy, aby uzupełnić tradycyjny proces rzeczoznawcy

– Zezwalaj na zrzeczenie się inspekcji nieruchomości (piw) dla rzeczoznawców VA

– znajdź sposoby na przyciągnięcie nowych rzeczoznawców i zwiększenie zainteresowania branżą Rzeczoznawstwa

– Zezwalaj VA na wykorzystanie firm zarządzających rzeczoznawcami przy wyznaczaniu rzeczoznawców za pośrednictwem portalu VA

– Wspieraj propozycję rady ds. kwalifikacji rzeczoznawców, aby wyeliminować wszystkie prace zarówno licencyjne, jak i mieszkaniowe

cytat ze stowarzyszenia bankierów hipotecznych – list do Departamentu Spraw Weteranów USA

widzę, że w maju 2018 r.Komisja ds. kwalifikacji rzeczoznawców (AQB) zmniejszyła ilość doświadczenia zawodowego i wymagania edukacyjne dla różnych poziomów licencji rzeczoznawcy.

pytania pokrewne

1) Co to jest wycena VA?

wycena VA jest sprawozdaniem z oceny przedmiotu nieruchomości i jest wymagana przy uzyskiwaniu kredytu VA. Musi spełniać minimalny wymóg własności (MPR). Musi być przeprowadzony przez kwalifikującego rzeczoznawcę, który jest zatwierdzony przez Departament Spraw Weteranów.

2) Czym różni się kredyt VA od tradycyjnego kredytu hipotecznego?

konwencjonalny kredyt hipoteczny może mieć bardziej rygorystyczne zasady gwarantowania. Program VA loan jest przeznaczony dla weteranów i ich rodzin. Jest to szczególnie ważne dla tych, którzy nie kwalifikują się do uzyskania finansowania od konwencjonalnych kredytodawców z powodu braku zaliczki, słabego kredytu, dowodu dochodu lub niespełniania innych wymogów dotyczących ubezpieczenia.

chociaż pożyczki są nadal finansowane przez prywatnych pożyczkodawców, rząd USA je gwarantuje. Dzięki tak zabezpieczonej kopii zapasowej kredytodawcy mogli oferować kredyt hipoteczny po niższej stawce i opłatach.

wniosek

zostanie rzeczoznawcą VA może być doskonałym sposobem na rozszerzenie swojej klienteli. Nie tylko można uzyskać więcej możliwości biznesowych, ale są również pomoc społeczności weteranów w zapewnieniu obiektywnej wartości oceny ich właściwości.

jednak musisz się przygotować, że uzyskanie zatwierdzenia VA może zająć trochę czasu. Dlatego wytrwałość jest kluczowym czynnikiem wchodzącym w tę niszę.

więc na razie mam się czym podzielić. Mam nadzieję, że lubisz czytać ten post.

co sądzisz o zostaniu rzeczoznawcą VA? Podziel się swoją opinią w sekcji komentarzy poniżej.

Zastrzeżenie: informacje zawarte w tym poście mają charakter wyłącznie informacyjny i nie mają na celu udzielania żadnych porad. Są one poddawane zmianom w dowolnym momencie bez powiadomienia i nie gwarantują, że będą wolne od błędów. Aby uzyskać pełne i dokładne informacje, skontaktuj się z Radą ds. oceny w swoim stanie, instytucją edukacyjną lub dostawcą usług.