ten przewodnik krok po kroku, Jak zostać milionerem nieruchomości, nie jest wcale pozbawiony ryzyka, ale zawiera praktyczne wskazówki od ekspertów…
początkowo chcą inwestować w mieszkania, a nie Domy
większość obserwatorów zgadza się, że inwestorzy, którzy wkładają pieniądze w mieszkania, zwykle generują dobry zwrot. „Ogólnie rzecz biorąc, mieszkania są lepszymi inwestycjami niż domy, a jeśli twój budżet będzie rozciągał się na mieszkanie z dwoma sypialniami i dwiema łazienkami, im bardziej elastyczna jest Twoja nieruchomość typu buy-to-let, tym lepiej.
badania i cierpliwość
ważne jest, aby ocenić wszystkie za i przeciw inwestycji i należy porozmawiać z lokalnymi agentami wynajmu przed zanurzeniem się w inwestowaniu, ponieważ możesz postawić się w sytuacji, w której jesteś zmuszony do sprzedaży. Przegląd informacji, które mogą mieć wpływ na inwestycję nieruchomości, takich jak; znajomość lokalnych szkół, rodzajów sklepów w okolicy, transportu, najemców i pobliskich miast.
mieć zróżnicowany portfel nieruchomości
podobnie jak w przypadku akcji i udziałów, zróżnicowany portfel nieruchomości jest najlepszym sposobem na inwestowanie, ponieważ zawsze lepiej jest mieć więcej niż jedną nieruchomość, na którą można się oprzeć.
4. Zawsze szukaj sposobów, aby dodać wartość
” jednym z najlepszych sposobów na zarabianie pieniędzy na nieruchomości jest dodanie do niej wartości, na przykład ukrycie mieszkania z adaptacją na poddasze lub przekształcenie garażu w inny pokój. Według ostatnich badań Zoopla może to dodać 20% do wartości nieruchomości.
bądź efektywny podatkowo
istnieje wiele sposobów na obniżenie podatku, dzięki czemu nadal możesz osiągnąć maksymalny wzrost kapitału bez przepłacania podatków. Na przykład, jeśli jesteś żonaty, upewnij się, że wszelkie dochody z wynajmu nieruchomości są dzielone między Ciebie i Twojego współmałżonka w najbardziej efektywny podatkowo sposób, a także Maksymalizuj oszczędności dzięki przedmiotom podlegającym odliczeniu od podatku, np. meblom.
Znajdź profesjonalnych partnerów, którym możesz zaufać
większość inwestorów wymaga profesjonalnej pomocy w budowaniu portfela nieruchomości. Znalezienie niezawodnych budowniczych, prawników i księgowych jest nie tylko kluczem do maksymalizacji zysków, ale zapewni Ci spokój podczas złożonego procesu.
nierealne szacunki zysków z wynajmu
możesz mieć obiecane nierealne zyski z wynajmu od innych, takich jak agenci nieruchomości, więc zawsze warto zrobić własne badania, a także uzyskać autentyczne niezależne porady. Średnie przychody z wynajmu w centrum Londynu wynoszą skromne 2.90 procent, a jeśli masz tylko około £200,000 zainwestować w kupno mieszkania do wynajęcia, możesz zrobić lepiej w obszarach” zewnętrznych prime”, takich jak Fulham, według danych Knight Frank Residential Research.
celuj w młodych profesjonalistów jako najemców
jeśli chcesz zainwestować w wysokie dochody, zbuduj portfel o wartości 1 miliona funtów, inwestując w wysokiej jakości, tanie wspólne zakwaterowanie dla pracujących profesjonalistów.
dzięki odpowiednim najemcom przekształcenie jednopokojowej nieruchomości w jeden HMO doprowadzi do znacznych zysków kapitałowych, pokrywając koszty remontu z dużą ilością oszczędności.
podążaj za trendami zatwierdzającymi planowanie
Badaj lokalne aplikacje planistyczne na stronach internetowych władz lokalnych, które często wcześnie wskazują, które obszary będą miały potencjał dla silnych długoterminowych inwestycji.
zauważysz, że każde pozwolenie na budowę, które zostało wydane dla dużych projektów mieszkaniowych, będzie często miało wyraźny wpływ na lata przed faktycznym powstaniem inwestycji.
nieruchomości z ogrodami to wzrost
ostatnie badania sugerują, że Londyńskie nieruchomości z pewnego rodzaju przestrzenią zewnętrzną, nawet tarasem na dachu, są warte o 20% więcej niż nieruchomości bez takiej przestrzeni.
aby uzyskać więcej informacji i porad, jak zostać milionerem Nieruchomości, odwiedź www.bigpropertyfinance.co.uk lub alternatywnie porozmawiaj z jednym z naszych ekspertów ds. nieruchomości finansowych, aby zobaczyć, jak mogą pomóc ci spełnić Twoje marzenia, dzwoniąc pod numer 0121 3487831.”