wykształcenie zawodowe odgrywa ważną rolę w zdobywaniu i utrzymaniu licencji na nieruchomości . Istnieje coursework trzeba podjąć przed licencjonowania, aby przygotować się do oficjalnego egzaminu na prawo jazdy. Istnieją również godziny post-licencyjne, które pomogą Ci rozpocząć praktykę na właściwej stopie. Wreszcie, istnieją wymagania dotyczące kształcenia ustawicznego, które kwalifikują Cię do odnowienia licencji.
niestety, nie oferujemy kursów nieruchomości zatwierdzonych na Alasce w tej chwili. Musisz odwiedzić stronę internetową Alaska Real Estate Commission (AREC), aby znaleźć zatwierdzonych dostawców usług edukacyjnych.
więc nie mamy finansowego udziału w Twoim sukcesie, ale wiemy, jak mylące mogą być państwowe przepisy licencyjne. Poniżej znajdziesz wyjaśnienie wymagań dotyczących licencjonowania nieruchomości na Alasce, szczególnie w odniesieniu do edukacji, której potrzebujesz.
kto może zostać agentem nieruchomości na Alasce?
aby kwalifikować się do uzyskania licencji na nieruchomości na Alasce, musisz mieć co najmniej 19 lat i być skłonnym do ujawniania przekonań i działań dyscyplinarnych z przeszłości.
skazy dyskwalifikujące mogą obejmować:
- bycie skazanym lub pod zarzutem przestępstwa, fałszerstwa, kradzieży, wymuszenia, spisku w celu oszukania wierzycieli, oszustwa i niektórych innych przestępstw
- po odmowie licencji na nieruchomości, cofnięciu jej lub w inny sposób podlegającym postępowaniu dyscyplinarnemu
- bycie przedmiotem nierozwiązanej skargi lub postępowania dyscyplinarnego przez profesjonalny podmiot regulacyjny lub Stowarzyszenie
- kiedykolwiek posiadanie pozwu przeciwko tobie zarzut oszustwa, oszustwa, wprowadzenia w błąd lub konwersji funduszy
- o odmowie lub cofnięciu obligacji wierności
to nie oznacza to jedyne rzeczy, które musisz ujawnić. AREC oczekuje, że ujawnisz wszystkie wyroki i postępowania dyscyplinarne, niezależnie od tego, jak dawno temu (lub gdzie) miały miejsce. Obejmuje to wyroki skazujące, które zostały uchylone, wymazane lub są nadal w toku. Musisz również odpowiedzieć na profesjonalne pytania przesiewowe AREC całkowicie, szczerze i dokładnie.
podanie nieprawdziwych lub niekompletnych informacji może również dyskwalifikować użytkownika z licencji. AREC zaleca, aby w razie wątpliwości, czy naruszenie ma znaczenie, ujawnić.
jak uzyskać licencję na nieruchomości na Alasce?
pierwszy poziom licencjonowania nieruchomości na Alasce jest” sprzedawca ” licencji. Aby ubiegać się o licencję sprzedawcy, musisz:
- Ukończ 40 godzin zatwierdzonych przez AREC zajęć z pre-licencjonowania
- zdaj egzamin sprzedawcy nieruchomości na Alasce
- Znajdź licencjonowanego brokera nieruchomości na Alasce, który cię sponsoruje
- Zapłać opłaty i złóż wniosek
musisz złożyć wniosek w ciągu 18 miesięcy od ukończenia kursów z pre-licencjonowania i w ciągu 6 miesięcy od zdania egzaminu.
jak wygląda egzamin na prawo jazdy na Alasce?
egzamin sprzedawcy nieruchomości na Alasce jest administrowany przez Pearson VUE, zewnętrzną firmę testującą z około tuzinem lokalizacji testowych w całym stanie.
musisz przynieść 2 formy dowodu osobistego, z których jeden musi być dokumentem tożsamości ze zdjęciem wydanym przez rząd. Będą dwie części egzaminacyjne: krajowa / ogólna i Państwowa.
jak tylko skończysz egzamin, otrzymasz raport pass/fail. Jeśli zdasz z wynikiem 75% lub wyższym, otrzymasz informacje o kolejnych krokach ubiegania się o licencję. Jeśli nie, otrzymasz pełny raport wynik, więc wiesz, co studiować przed ponownym zdawaniem egzaminu.
jakie są wymagania dotyczące nieruchomości po licencjonowaniu na Alasce?
zanim skończy się twój pierwszy rok jako sprzedawca nieruchomości, AREC wymaga ukończenia 30 godzin edukacji po uzyskaniu licencji.
jeśli nie dostarczysz wszystkich wymaganych dokumentów, Twoja licencja wygaśnie 30 dni po rocznej rocznicy. Musisz przejść przez proces przywracania, z wymaganymi opłatami.
jak często trzeba odnawiać licencję na nieruchomości?
wszyscy Licencjobiorcy nieruchomości na Alasce muszą odnawiać swoją licencję co drugi rok 31 stycznia każdego roku parzystego. Otrzymasz przypomnienie o 60 dniach przed wygaśnięciem licencji. Ważne jest, aby odnowić na czas, ponieważ Alaska nie ma okresu karencji-gdy przegapisz wygaśnięcie, Twoja licencja wygaśnie i nie będziesz mógł ćwiczyć.
ustalona data oznacza, że nowi Licencjobiorcy mogą mieć mniej niż 2 lata przed terminem ich przedłużenia. Jeśli jednak licencja zostanie wydana w ciągu 90 dni od następnego wygaśnięcia, będzie ona ważna przez kolejny okres odnowienia.
Dodatkowo, jeśli otrzymasz oryginalną licencję w ciągu 12 miesięcy od daty wygaśnięcia, opłata za odnowienie zostanie zmniejszona.
jakie są wymagania kształcenia ustawicznego dla nieruchomości?
Alaska wymaga ukończenia 20 godzin kształcenia ustawicznego u zatwierdzonego dostawcy za każdy okres odnowienia, w tym:
- 8 godziny kształcenia podstawowego lub wyznaczonego kształcenia ustawicznego (DCE)
- 12 godzin zatwierdzonego kształcenia ustawicznego (EKG)
DCE może znajdować się w jednym z czterech obszarów: sprzedaż nieruchomości, zarządzanie nieruchomościami, zarządzanie stowarzyszeniami społeczności lub sprzedaż komercyjna. Dla każdego dwuletniego okresu odnowienia AREC publikuje zatwierdzone tematy DCE. Na przykład w okresie odnowienia w latach 2020-2022 potrzebne będą cztery 2-godzinne kursy:
- nadzór i zarządzanie brokerem
- Etyka
- Postępowanie zabronione
- Reklama i Media społecznościowe
nowi Licencjobiorcy nie są zwolnieni z wymogów CE, mimo że muszą również ukończyć kurs po uzyskaniu licencji. Twój post-licencja jest należna do Twojej rocznej rocznicy, a Twój CE musi zostać ukończony przed datą wygaśnięcia.
w każdym okresie odnowienia AREC przeprowadza losowy audyt pewnego odsetka licencjobiorców, aby upewnić się, że wszyscy spełniają wymagania CE. Ważne jest, aby trzymać się dowodu ukończenia kursu w przypadku, gdy zostaniesz wybrany do audytu.
jakie oferty pracy mogę dostać z prawem jazdy na Alaskę?
uzyskanie licencji na nieruchomości na Alasce może prowadzić do wielu ścieżek kariery, w tym:
- Agent nieruchomości mieszkaniowych
- Agent nieruchomości komercyjnych
- pośrednik lub pośrednik stowarzyszony
- Zarządca Nieruchomości
każda kariera w branży nieruchomości ma szeroki wybór specjalności i nisz do wyboru. Niektóre specjalności płacą więcej niż inne, ale te często wymagają dalszego licencjonowania lub certyfikacji.
aby uzyskać ogólne wyobrażenie o wynagrodzeniu, którego możesz oczekiwać jako agent nieruchomości na Alasce, spójrzmy na medianę płac z biura statystyk pracy:
| stanowisko pracy | średnia płaca godzinowa | średnia płaca roczna |
|---|---|---|
| agenci sprzedaży | $36.83 | $76,610 |
| Zarządcy Nieruchomości | $31.68 | $65,890 |
jako agent nieruchomości, twoje dochody są w dużej mierze oparte na prowizji, więc Twoje indywidualne zarobki zależą od tego, jak dobrze sprzedajesz. Niektórzy agenci pracują w niepełnym wymiarze godzin, podczas gdy najlepsi zarabiający na Alasce – 90. percentyl agentów sprzedaży-zarabiają $105,850.