jak uzyskać kredyt hipoteczny z numerem identyfikacji podatkowej (itin)

wbrew powszechnemu przekonaniu, możliwe jest uzyskanie kredytu hipotecznego bez numeru ubezpieczenia społecznego lub statusu prawnego w USA. w rzeczywistości Stany Zjednoczone są jednym z jedynych krajów, które pozwalają osobom niebędącym obywatelami na uzyskanie własności.

proces zakupu domu jest dużo bardziej niuansowany, ale jest to możliwe. Chcemy pomóc ci spełnić Twoje marzenia o byciu właścicielem domu. Czytaj dalej, aby dowiedzieć się więcej o tym, jak otrzymać kredyt hipoteczny z numerem ITIN.

Co To jest numer ITIN?

jeśli nigdy wcześniej nie słyszałeś o tym pojęciu, powinieneś wiedzieć, że numer ITIN oznacza indywidualny numer identyfikacyjny podatnika. Zasadniczo jest to dziewięciocyfrowy numer podatkowy przypisany osobom nieposiadającym wcześniejszej historii jako legalny obywatel. Legalni obywatele wprowadzają swoje dane podatkowe za pośrednictwem numeru SNN (social security number) i nie potrzebują numeru ITIN.

istnieje wiele kroków, które musisz podjąć, aby uzyskać kredyt hipoteczny z ITIN. Po pierwsze, Jeśli płacisz podatki jako obywatel i nie możesz otrzymać SNN, możesz kwalifikować się do ITIN. ITIN nie są oparte na statusie mieszkaniowym, więc nie musisz się martwić o posiadanie nieruchomości przed kredytem.

uzyskanie kredytu hipotecznego

jeśli jesteś zainteresowany ubieganiem się o kredyt ITIN, musisz wypełnić kilka formularzy. Niektóre z form to:

• dowód stabilnej kwoty dochodu
• historia kredytowa
• weryfikacja Dochodów

aby udowodnić, że możesz utrzymać spłatę kredytu, musisz okazać dowód wiarygodności finansowej. Wymagania będą się różnić w zależności od pożyczkodawcy, więc upewnij się, że zwracasz szczególną uwagę na to, o co proszą.

w związku z tym, aby zabezpieczyć zakup domu, potrzebne będą wybitne Kwalifikacje finansowe. Decydującym czynnikiem decydującym o sposobie określania kwalifikacji jest wybrany przez Ciebie dostawca. Prawie każdy pożyczkodawca będzie wymagał sporej dokumentacji, aby potwierdzić, że będziesz w stanie spłacić kredyt na czas.

wyzwania możesz napotkać

wyzwaniem dla wielu zainteresowanych wnioskodawców jest brak możliwości dostarczenia dokumentów płacowych, ponieważ większość pracodawców nie przekazuje tych informacji. Jeśli pracownik jest wypłacany w gotówce, uzyskanie tej informacji jest prawie niemożliwe.

co oznacza, że jeśli jesteś imigrantem z ITIN w USA musisz zaoszczędzić znaczną ilość pieniędzy i przedstawić wymagane dokumenty, takie jak historia płatności dochodów, aby móc uzyskać kredyt hipoteczny. Oprocentowanie pożyczek z tytułu ITIN może być wyższe w porównaniu ze zwykłymi oprocentowaniami powszechnie stosowanymi w pożyczkach o stałej lub regulowanej stopie procentowej.

zauważ również, że nie wszyscy z ITIN w USA są tu nielegalnie, niektórzy imigranci, którzy nie mają SSN, mogą legalnie przebywać w USA.proces dla tych osób pójdzie bardziej płynnie, ponieważ mają tendencję do stałego dochodu i historii kredytowej.

Pre-check List przed zakupem domu

musisz mieć świadomość, że zaliczki na kredyty ITIN są wyższe niż większość innych kredytów. Kwota ta wynosi zwykle co najmniej 20% całkowitej wartości domu. Ponadto, jeśli pożyczkodawca jest już pożyczany z zewnętrznego źródła na zaliczkę, wartość zaliczki wzrośnie. Choć może się to wydawać niesprawiedliwe, odbywa się to w celu ochrony pożyczkodawcy, jeśli dana osoba kiedykolwiek zostanie deportowana w przyszłości.

jak wspomniano wcześniej, musisz mieć numer ITIN. Jeśli jeszcze go nie masz, musisz ubiegać się o numer ITIN za pośrednictwem IRS. Ta forma to W-7. Stąd musisz mieć dokumentację swojej historii kredytowej. Twoja historia kredytowa jest budowana w czasie poprzez dokonywanie płatności na kredytach samochodowych, kartach kredytowych lub innych rodzajach kredytów.

powinieneś również zbudować spójną historię wynajmu. Większość kredytodawców itin są zadowoleni, aby zobaczyć 2 lata płatności czynszu, jak to pomoże dać im więcej dokumentacji w celu uzasadnienia pożyczki. Pomoże to udowodnić, że będziesz w stanie dokonać przyszłych płatności hipotecznych z przeszłymi danymi.

Historia zatrudnienia jest również ważna, ponieważ jest niezbędna do tego procesu. Co najmniej 2-letnia historia zatrudnienia jest na ogół wymogiem minimalnym.

Jak Kupować Dom

w tym momencie musisz znaleźć pożyczkodawcę, który zaakceptuje numery ITIN, takie jak Grupa pożyczkowa Prysma. Następnym krokiem byłoby uzyskanie wstępnego zatwierdzenia pożyczki. Proces ten polega na tym, że pożyczkodawca gromadzi Twoją historię kredytową. Większość kredytodawców wymaga znacznej historii kredytowej, ale inni mogą wziąć rachunki za media i zapisy wynajmu. Po przejściu wstępnej zgody od pożyczkodawcy możesz wreszcie zacząć szukać domu, który pasuje do Twojego budżetu wstępnego zatwierdzenia.

Gotowy, Aby Rozpocząć?

gotowy, aby rozpocząć? Prysma zapewnia pożyczki ITIN / Tax ID. Wiemy, że jest to trudny proces, ale dlatego jesteśmy tutaj, aby pomóc. Mamy biura zlokalizowane w Danbury i Bridgeport, nie czekaj i zacznij swoją przyszłość już dziś!