negatywne skutki upadłości kredytowej pozostają z tobą przez lata po dacie ostatecznego zwolnienia-do dziesięciu lat, a konkretnie. Ale to nie znaczy, że musisz odkładać swoje życie na następną dekadę.

w rzeczywistości dzięki odpowiedniej strategii możesz nawet zakwalifikować się do jednego z najtrudniejszych rodzajów finansowania, aby uzyskać zatwierdzenie … kredytu hipotecznego. Dzięki temu możesz uzyskać nowy dom, który spełnia Twoje potrzeby i działa na twój budżet.

poniższe informacje mogą pomóc w opracowaniu właściwej strategii, aby przygotować kredyt i perspektywę do zatwierdzenia kredytu hipotecznego. Jeśli masz pytania lub potrzebujesz połączyć się z opisanymi usługami kredytowymi, możemy Ci pomóc.

Krok 1: Ustaw datę

pierwszym krokiem do przygotowania się do kredytu hipotecznego po bankructwie jest dokładne określenie, jak szybko chcesz kupić. Idealnie, trzeba około jednego do dwóch lat na budowę kredytu i przygotować swoje finanse do zatwierdzenia pożyczki. Biorąc pod uwagę nowe standardy udzielania kredytów wymagane po załamaniu się rynku nieruchomości w 2009 roku, może okazać się to wręcz niemożliwe do zakwalifikowania, jeśli nie dasz sobie tego czasu i wykonasz pracę opisaną poniżej.

to powiedziawszy, możesz mieć potrzebę wcześniejszego przejścia. Jeśli zgłoszenie upadłości stawia automatyczny pobyt na wykluczenie domu, może trzeba sprzedać nieruchomość szybko i zmniejszyć. W tym przypadku, zamiast natychmiastowego ubiegania się o nowy kredyt hipoteczny, najlepszym rozwiązaniem może być znalezienie nieruchomości na wynajem na kilka lat, dzięki czemu można naprawdę przygotować się do zakupu.

Krok 2: Przegląd & Napraw swój kredyt

po poważnych kłopotach finansowych, które prowadzą do bankructwa, Twój profil kredytowy może zawierać dużą liczbę negatywnych pozycji – zarówno poprawnych, jak i nieprawidłowych. Zakończenie upadłości powinno rozładować Pozostałe salda swoich długów, salda powinny być wyzerowane i rachunki windykacyjne powinny być zamknięte.

Mając to na uwadze, musisz przejrzeć raport kredytowy, aby upewnić się, że wszystko zostało poprawnie zaktualizowane po zakończeniu zgłoszenia. Jeśli znajdziesz przedmioty, które Twoim zdaniem są nieaktualne lub wymagają usunięcia, powinieneś rozważyć przejście przez proces naprawy kredytowej.

Krok 3: podejmij kroki, aby zbudować kredyt

możesz zrównoważyć negatywne informacje w raporcie kredytowym, które mogą obniżyć wynik kredytowy, podejmując pozytywne działania na rzecz Twojego kredytu. Oznacza to, że po bankructwie możesz podjąć kroki, aby odbudować swój kredyt na długo przed wygaśnięciem kary upadłości, A przedmiot zostanie usunięty z twojego profilu.

pierwszym krokiem do odbudowy kredytu jest zwykle uzyskanie zabezpieczonej karty kredytowej. Pozwala to uzyskać kredyt z depozytu, więc ocena kredytowa nie jest tak naprawdę czynnikiem, aby zakwalifikować. Następnie pobierasz opłaty strategicznie i ściśle zarządzasz długiem. Każda pozytywna płatność pomaga budować kredyt. Należy również dołożyć starań, aby utrzymać saldo na poziomie nie większym niż 20% całkowitej linii kredytowej masz dostępne.

ponadto upewnij się, że nadążasz za spłatami innych długów, które masz. Obejmuje to zadłużenie kredytu studenckiego, które nie zostanie odprowadzone podczas upadłości, a także płatność za wszelkie małe pożyczki osobiste, które możesz chcieć wziąć, aby pomóc odbudować swój kredyt. Następnie możesz przejść do następujących kroków podczas pracy nad zbudowaniem kredytu

Krok 4: Ustaw budżet & zacznij oszczędzać

stabilność finansowa będzie kluczem do uzyskania od zakończenia upadłości do zatwierdzenia kredytu hipotecznego, więc musisz zbudować sformalizowany budżet, jeśli chcesz odnieść sukces. Na szczęście budżetowanie nie jest tak kłopotliwe, jak mogłoby się wydawać.

Znajdź platformę budżetową, która ułatwi budowanie budżetu. Po wprowadzeniu kont i skategoryzowaniu wydatków-co powinno zająć mniej niż godzinę, nawet jeśli uzyskasz naprawdę szczegółowe informacje – możesz zobaczyć, ile masz wolnych przepływów pieniężnych do zaoszczędzenia.

pamiętaj, że potrzebujesz jak najwięcej pieniędzy na zaliczkę, więc im więcej możesz zaoszczędzić każdego miesiąca przez następne 12-24 miesiące, tym lepiej.

Krok 5: zmaksymalizuj swoją zaliczkę

mówiąc o zaliczce, im więcej masz pieniędzy na zaliczkę, tym łatwiej jest zwykle zakwalifikować się do kredytu hipotecznego, którego chcesz. Idealnie, chcesz co najmniej 20% ceny zakupu domu. Pozwoli Ci to zakwalifikować się do tradycyjnego kredytu hipotecznego, zamiast zależeć od bardziej ryzykownych opcji, takich jak Broń.

oczywiście pamiętaj, że możesz być w stanie zakwalifikować się do kredytu FHA nawet za 3% zniżki. Ale twoim celem powinno być trafienie 20%, aby ułatwić zakwalifikowanie się.

Krok 6: właściwy Dom, odpowiednia cena

pozwól, aby kroki 1-5 działały. Powinieneś budować kredyt, dokonując strategicznych zakupów i ściśle zarządzając długiem. Należy również przenieść wszystkie wolne przepływy pieniężne do oszczędności, aby zmaksymalizować zaliczkę. Im bardziej agresywny jesteś w robieniu tych dwóch rzeczy, tym szybciej zazwyczaj można dostać się tam, gdzie trzeba być.

po około 12 miesiącach ciężkiej pracy możesz rozpocząć proces zakupu domu. Ale to nie znaczy, że masz agenta jako zacząć składać oferty. Trzeba poświęcić dużo czasu, aby określić, co trzeba w domu, gdzie chcesz mieszkać, i ile domu można sobie pozwolić. I upewnij się, że udogodnienia i funkcje domu, które uważasz, że potrzebujesz, są naprawdę rzeczy, bez których nie możesz się obejść.

użyj kalkulatora hipotecznego, aby obliczyć wielkość kredytu hipotecznego, który możesz uzyskać, nie próbując dokonywać miesięcznych płatności. To pomoże Ci ustawić odpowiedni zakres cen docelowych.

Krok 7: Sprawdź swój wynik kredytowy

ostatni krok, który powinieneś podjąć, zanim zaczniesz aktywnie szukać i składać oferty. Sprawdź swoją zdolność kredytową. Można kupić jeden z wyników kredytowych za pośrednictwem biura kredytowego lub można zapisać się do usługi monitorowania kredytu, aby uzyskać wyniki z jednego lub trzech biur.

pamiętaj, że zwykle nie będziesz potrzebował tej usługi na zawsze (chyba że chcesz zachować ją dla własnego spokoju), więc zazwyczaj potrzebujesz tego tylko przez kilka miesięcy, podczas gdy upewnij się, że Twój wynik jest tak wysoki, jak to możliwe, zanim pójdziesz ubiegać się o pożyczkę. Korzystając z tej strategii, można upewnić się, że ocena kredytowa jest zmaksymalizowana, a następnie udać się do kredytodawcy, Aby uzyskać kredyt hipoteczny pre-zatwierdzenia trzeba dokonać wyszukiwania dla nowego domu łatwiejsze.