kiedy Pete zaczął kupować nieruchomości inwestycyjne, aby kupić, niektóre z najlepszych ofert widział reklamowane były tylko oferty nieruchomości gotówkowych. Będąc stosunkowo nowym inwestorem, miał sporo gotówki. Znam bardziej doświadczonych Inwestorów, którzy nie mają dużo gotówki.

ale to, co odróżnia Pete ’ a od nich, to to, że nie boi się zadawać pytań—nawet odnoszących sukcesy inwestorów ledwo zna, jak ja. Więc, po przeczytaniu mojego przewodnika na temat zakupu pierwszej nieruchomości inwestycyjnej, zrobił właśnie to. Zadzwonił do mnie, żeby zapytać, jak ma przezwyciężyć tę finansową blokadę, żeby mógł dalej budować swoją karierę. Więc mu powiedziałam.

Co to są tylko gotówkowe oferty nieruchomości?

kiedy sprzedawca lub jego agent nieruchomości reklamują, że przyjmą tylko Oferty pieniężne na dom, zwykle jest co najmniej jeden dobry powód—jeśli nie więcej. Możliwe, że sprzedawca obserwował zbyt wiele ofert od kupujących wspieranych przez pożyczkodawców i skończył z bankami. Jeśli są również w trudnej sytuacji finansowej i muszą szybko sprzedawać, to czekanie na bank, który zajmie dużo czasu, aby zamknąć zdecydowanie nie wystarczy.

oczywiście możliwe jest również, że dom jest w takiej ruinie, że po prostu nie kwalifikuje się do finansowania. Problemy strukturalne, infestacja pleśni i uszkodzenia ogniowe, na przykład, sprawią, że każdy pożyczkodawca będzie leary. I, jeśli chodzi o niektórych głównych utrwalaczy na rynku, należy być ostrożnym, zbyt. Żaden potencjalny pit pieniężny nie jest wart żadnej ilości gotówki.

ale wiele transakcji gotówkowych, które chcesz kupić, wyremontować i sprzedać, będzie fixerami, które mogą zapewnić potencjalnie dobre zyski. Niektóre będą po prostu mniejsze, starsze, nieaktualne domy, które z zmodernizowaną kuchnią i podwórkiem przyjaznym dla zwierząt, mogą sprzedać się dość szybko i za bardzo ładny grosz. Te gotówkowe oferty nieruchomości są potencjalnie warte twoich pieniędzy – gdybyś miał pieniądze leżące wokół, aby je kupić, prawda? Może.

jednym błędnym przekonaniem o gotówce tylko oferty nieruchomości jest to, że sprzedawca faktycznie spodziewa się mieć zimną gotówkę twarde umieszczone w ich rękach na zamknięciu escrow. W rzeczywistości mogą oczekiwać szybkiej transakcji gotówkowej bez pożyczkodawcy pociągającego za sznurki-i potencjalnie pociągającego za wtyczkę. Tak więc kwalifikuje się dostarczenie certyfikowanego czeku, czeku kasjerskiego lub przelewu na firmę tytułową. A to pozwala tytułowej firmie szybko i czysto wystawić czek sprzedawcy.

tak, musisz mieć dostępne pieniądze, aby w pełni zasilić konto prowadzone w firmie tytułowej. Bez szybkiego dostępu do pełnej kwoty środków, możesz być wyłączony z kupowania najlepszych ofert w okolicy. Ale, faktycznie masz inną gotówkę jak opcja, która może pomóc ci pozostać konkurencyjnym i utrzymać zmotywowany domu sprzedawca szczęśliwy.

używaj twardych pieniędzy tylko za gotówkę oferty nieruchomości

kredytodawcy twardych pieniędzy mogą finansować gotówkę tylko oferty nieruchomości. Często składa się z innych inwestorów lub prowadzone przez prywatne firmy, tych kredytodawców po prostu nie działają z tej samej biurokracji, że banki i skok-i zrobić. Ich głównym problemem jest to,czy masz umowę, na której mogą potencjalnie zarabiać pieniądze. Z tego powodu mogą pomóc Ci szybko zamknąć, zapewniając szybkie finansowanie, którego potrzebujesz. W rzeczywistości, niektóre z najlepszych pożyczkodawców twardych pieniędzy w kraju może zamknąć depozyt wysyłając pieniądze do tytułowej firmy w ciągu siedmiu dni lub mniej. Oczywiście, że jest szybszy niż większość tradycyjnych kredytodawców; ale, to również bije się wiele „prawdziwych” nabywców gotówki.

Kolejną zaletą korzystania z twardych pożyczek na inwestycje w nieruchomości jest to, że nawet gdy transakcje nie wymagają zamknięcia gotówkowego, możliwość szybkiego finansowania escrow sprawi, że Twoja oferta będzie wyglądać lepiej. W szczególności w trudnej sytuacji właściciele domów wolą szybko sprzedać swoje domy, aby mogli wyjść spod swoich obciążeń finansowych i zająć się resztą swojego życia. Jeśli możesz pomóc im w osiągnięciu tego celu, są bardziej skłonni zaakceptować Twoją umowę. I naprawdę, w tym biznesie-szczególnie jeśli kupujesz, rehabilitujesz i sprzedajesz nieruchomość na konkurencyjnym rynku-będziesz potrzebował każdej profesjonalnej przewagi, jaką możesz uzyskać, aby zdobyć jedne z najlepszych dostępnych ofert inwestycyjnych.

znalezienie renomowanego pożyczkodawcy, który będzie pracował z Tobą jako nowy inwestor, może być jednak trudne. A bez dużego doświadczenia i know-how za tobą, możesz nie uzyskać najlepszych cen. Ale znam sposób, który pomoże Ci ominąć te i inne przeszkody, które mogą się pojawić.

najprostszy sposób na znalezienie finansowania inwestycji

podobnie jak wielu nowych inwestorów, kiedy po raz pierwszy zacząłem kupować, remontować i sprzedawać nieruchomości jako karierę, nie miałem sposobu na kupowanie gotówki tylko oferty nieruchomości. Ale to mnie nie powstrzymało. W rzeczywistości zmotywowało mnie to do skontaktowania się z bardziej doświadczonym inwestorem nieruchomości, tak jak zrobił to ze mną Pete, i spytania, jak przezwyciężył swoje finansowe blokady na początku.

i dzięki temu dawno temu pogawędce, w ten sposób dołączyłem do HomeVestors jako niezależny franczyzobiorca. Jako franczyzobiorca mam dostęp do własnego portalu pożyczkowego, który jest częścią oprogramowania HomeVestors®, UGVilleSM . Ten portal jest wyjątkowy, ponieważ pozwala mi raz wprowadzić szczegóły dotyczące nieruchomości do systemu, aby uzyskać wiele cytatów od wcześniej sprawdzonych twardych pożyczkodawców.

więc nigdy nie muszę się martwić o reputację tych kredytodawców. Ale nie muszę się też martwić o to, że będę mógł finansować Moje oferty z najlepszymi twardymi stawkami pieniężnymi. Z nazwą HomeVestors i całym zespołem franczyzowym, za mną, potencjalne przeszkody, które mogę napotkać, są łatwiejsze do pokonania. I to dało mi przewagę konkurencyjną, aby zacząć inwestować profesjonalnie od samego początku.

aby uzyskać łatwiejszy sposób na szybkie finansowanie transakcji, dołącz do zespołu, który może Ci pomóc od samego początku. Skontaktuj się z inwestorami, aby uzyskać dostęp do UGVilleSM lending portal już dziś!

każde biuro franczyzowe jest niezależne i zarządzane.