w większości przypadków ocena środowiskowa fazy 1 jest dobra przez rok. Jednak wygaśnięcie zależy również od celu raportu i wydarzeń, które mają miejsce na nieruchomości. Na przykład, zmieniające się standardy branżowe, nowe warunki środowiskowe i statuty ograniczeń CERCLA mogą sprawić, że ESA fazy 1 stanie się przestarzała w krótszym czasie. Zaktualizowano 18 Października 2021 Roku.
Faza 1 Ocena środowiskowa wygasła w wyniku zmian w przepisach
aktualizacja fazy i ocena środowiskowa terenu
ponowne wykonanie fazy 1 ESA po wygaśnięciu jest opcją. Chociaż aktualizacja ostatniej fazy 1 ESA może być szybszą i bardziej przystępną strategią. Aktualizacja fazy 1 ESA obejmuje co najmniej ponowne uporządkowanie ewentualnych przestarzałych elementów oceny, ich szczegółowy przegląd i przeprowadzenie kolejnej kontroli na miejscu. Ostatecznie specjaliści ds. środowiska przygotowują nowy projekt, który wykorzystuje przestarzałe zasoby z przeszłości, a także nowe informacje.
SBA roczna Data wygaśnięcia
Small Business Administration wewnętrznie utrzymuje własne procedury i zasady środowiskowe SBA dla kredytodawców.”W związku z tym, jeśli pożyczka jest zabezpieczona nieruchomościami komercyjnymi, konieczny jest pewien poziom ograniczonej staranności środowiskowej. Po drugie, jeśli użytkowanie nieruchomości jest „wrażliwe na środowisko”, należy rozpocząć etap i oceny środowiskowej terenu. W przeciwnym razie wnioskodawcy mogą wypełnić tylko kwestionariusz środowiskowy. Przede wszystkim SBA przyjmuje sprawozdania z oceny środowiskowej etapu I w ciągu jednego roku od daty produkcji.
wygaśnięcie ochrony odpowiedzialności
zgodnie z Ustawą Comprehensive Environmental Response, Compensation and Liability Act (CERCLA), zgodny z fazą 1 ESA może zapewnić niewinną pomoc w zakresie odpowiedzialności właściciela ziemskiego. Korzyść ta dotyczy kwalifikujących się użytkowników raportów z raportami fazy 1 ESA zgodnymi z ASTM. Jednak ochrona odpowiedzialności CERCLA wygasa po 180 dniach. Aby uzyskać poradę prawną na temat etapu 1 ESA liability protection via CERCLA, Geo Forward zaleca użytkownikom raportów kontakt z prawnikiem ds. środowiska.
wygaśnięcie ze względu na warunki użytkowania gruntów
w niektórych przypadkach istniejące i bieżące użytkowanie gruntów stanowi uznany warunek środowiskowy (REC). Nawet po zamknięciu raportu ESA. Na przykład Stacja benzynowa może mieć stale działające podziemne zbiorniki magazynowe (USTs), które mogą w każdej chwili wyciekać. Chociaż gleba mogła zostać zbadana podczas niedawnej oceny środowiskowej drugiej fazy, możliwe jest, że po dokonaniu oceny może nastąpić uwolnienie. W rezultacie Ważność sprawozdania z oceny środowiskowej na aktywnych stacjach benzynowych ma bardziej rygorystyczne ograniczenia.
wygaśnięcie zgodnie z normami& aktualizacje poziomu przesiewania
normy ASTM dotyczące oceny środowiskowej fazy 1 są okresowo aktualizowane. W związku z tym zmiany w międzynarodowych standardach sprawiają, że wszystkie wcześniejsze raporty stają się nieaktualne. Podobnie mogą ulec zmianie poziomy badań przesiewowych zanieczyszczeń podpowierzchniowych. Po każdej aktualizacji stanowych lub federalnych przepisów dotyczących ochrony środowiska wnioski i zalecenia wszystkich wcześniejszych esa fazy 1 stają się nieaktualne.
jak długo ocena środowiskowa fazy 1 jest dobra dla
jak długo raport środowiskowy fazy 1 jest dobry dla całości?
ustalenie, jak długo trwa faza 1, zależy ostatecznie od celu raportu i zdarzeń, które mają miejsce na nieruchomości. Na przykład faza 1 ESA dotycząca pożyczek dla małych przedsiębiorstw wygasa po roku. Jednak zabezpieczenia odpowiedzialności CERCLA mogą wygasnąć w ciągu 180 dni.
według stanu na 2021 r. typowe zastosowanie do oceny środowiskowej etapu 1 jest ważne przez około rok. Chociaż okres trwałości oceny środowiskowej etapu 1 może się również różnić w zależności od okresowych aktualizacji norm ASTM i poziomów kontroli regulacyjnych. W rezultacie takie zmiany mogą spowodować natychmiastowe wygaśnięcie oceny środowiskowej etapu 1, ze względu na „wszelkie odpowiednie dochodzenia”.”