śmierć nigdy nie jest łatwym tematem, ale publikujemy ten artykuł, ponieważ niektórzy z naszych agentów nieruchomości często mają do czynienia ze sprzedawcami domów, którzy ujawniają ponurą przeszłość i zastanawiają się, czy historia nieruchomości weźmie swoje żniwo i pozostawi je z mniejszą ilością dolarów na koncie. Tak więc, tak, śmierć ma nieoczekiwany wpływ na nieruchomości i ty, podobnie jak wielu, chciałbyś znaleźć wartość domu po śmierci.

nic nie dzieje się z wartością domu po śmierci, która nastąpiła naturalnie.

nie jestem pewien, czy istnieje coś takiego jak „idealna śmierć”, ale jestem pewien, że wszyscy mamy pomysł, jak powinno być: szybko i bezbolesnie. Śmierć podczas snu jest dla wielu pożądanym sposobem na opuszczenie tego świata. Niewątpliwie niektórzy Ziemianie mają ten zaszczyt i umierają ze starości, w domu, w swoim łóżku. I wielu mówi, że to takie błogosławieństwo. Spokojne odejścia nie zmieniają wartości nieruchomości.

jest wiele domów, w których wydarzyło się to wydarzenie życiowe i nic się nie zmieniło. Jeśli jest tylko jedno rodzeństwo, może on zatrzymać Dom i skorzystać z tej nowej nieruchomości, wynajmując ją długoterminowo lub krótkoterminowo za pośrednictwem Airbnb. Jeśli naprawdę szczęście, odziedziczona nieruchomość może być Wynajem na wakacje w pobliżu plaży lub w ośrodku narciarskim! Jak wszyscy wiemy, w nieruchomości Lokalizacja dyktuje cenę, a nie Wydarzenia, które miały miejsce w środku, chociaż niektóre wydarzenia mogą przynieść złą reputację nad domem i obniżyć cenę.

zazwyczaj, jeśli traumatyczne wydarzenie miało miejsce na terenie domu, sprzedawcy są zobowiązani do ujawnienia dokładnie tego, co się stało. Dzieje się tak dlatego, że wszystko, co występuje na nieruchomości domu może mieć wpływ na obecnych i przyszłych właścicieli. Na przykład, jeśli na terenie domu doszło do szkodliwej powodzi, właściciele domów będą zobowiązani do ujawnienia tych informacji potencjalnym nabywcom domu. Dzieje się tak, ponieważ wszelkie uszkodzenia, które przydarzyły się w domu, mogą powodować problem dla przyszłych właścicieli, którzy mogą potrzebować naprawić szkody. Jednak wymagane ujawnienia różnią się w zależności od stanu. Ale, podobnie jak w przypadku każdego innego ważnego wydarzenia, które ma miejsce na nieruchomości, właściciele nieruchomości są zwykle zobowiązani do ujawnienia śmierci na nieruchomości. Jest to szczególnie prawdziwe w przypadku brutalnego przestępstwa, które doprowadziło do śmierci na nieruchomości.

W rzeczywistości nie ma sposobu, aby dowiedzieć się, co stało się na terenie wielu starszych domów, które mają dziesięciolecia. Tak więc w rzeczywistości istnieje wiele domów i nieruchomości, w których ktoś zmarł na terenie nieznanym obecnym właścicielom. Czasami, jeśli śmierć nastąpiła kilkadziesiąt lat temu, ta informacja mogła nie zostać ujawniona. Każde państwo ma obowiązkowe lub dobrowolne zasady ujawniania, więc upewnij się, że twój agent nieruchomości i sprzedawca przestrzegają ich.

mroczna historia zdecydowanie utrudnia sprzedaż z powodu głęboko zakorzenionych przesądów. Co więcej, cena rynkowa nieruchomości może zostać znacznie zmniejszona przez tragiczne wydarzenie, takie jak morderstwo, samobójstwo lub aktywność paranormalna – jeszcze większy spadek ceny niż gdyby dom znajdował się obok cmentarza. Teraz proste wyszukiwanie w Google może ujawnić przeszłość każdego domu, który kiedykolwiek pojawił się w wiadomościach. Dla nabywców domu, którzy nie opierają swoich decyzji na przesądach i wierzeniach ludowych, stygmatyzowane Domy na sprzedaż są wybawieniem. Nie tylko dostać się do zakupu domu w bardzo dobrej cenie, ale niektóre z nich nawet zrobić biznes z wykorzystaniem ciemnej przeszłości. Miejsca zbrodni to okazja!

bardzo wąską niszę tworzą inwestorzy poszukujący domów na sprzedaż. Ci inwestorzy nieruchomości mogą być myleni z łowcami duchów. Idą tam, gdzie złe duchy rozwijają się, kupują niesławne miejsca i zamieniają je w atrakcje turystyczne oferujące dziwaczne wycieczki, a nawet łóżko i śniadanie! W tej chwili przychodzą mi do głowy dwie nieruchomości: Villisca Axe Murder House (Villisca, IA) i Lizzie Borden House & Museum (Fall River, MA). Nierozwiązane morderstwa i działalność poltergeist (nawet jeśli bardzo dobrze zainscenizowane) mogą stać się opłacalną formą rozrywki, zwłaszcza w Halloween.

ujawnienie śmierci w nieruchomościach nie jest egzekwowane przez prawo w każdym stanie. Na przykład w Illinois Realtors® nie muszą ujawniać gwałtownej śmierci w domu, a jeśli sprzedawca nie zezwala na ujawnienie, agent może powiedzieć, że nie wolno mu ujawniać. W Kalifornii zgony, które miały miejsce w ciągu ostatnich trzech lat, muszą zostać ujawnione, podczas gdy w innych stanach agenci są wyraźnie informowani, że nie muszą ujawniać żadnych zgonów kupującym. Niektórzy kupujący mogą mieć wątpliwości co do zakupu z powodu przesądów, osobistych przekonań, powodów kulturowych lub religii, ale to, co jest problemem dla jednego kupującego, może być nieistotne dla innego kupującego.

zwiększenie wartości domu po śmierci

ostatnie badanie opublikowane przez PenFed, drugą co do wielkości Unię kredytową w USA, ujawnia, że 54% Amerykanów, którzy chcą mieszkać w swoim wymarzonym domu, woli odnowić dom i dać życie swojej wyobraźni. Remont, wykończenie piwnicy i poprawy domu krawężnika odwołania są świetne sposoby, aby zrekompensować wszelkie straty w cenie, że niefortunne zdarzenie przeszłości może ponieść.

Pracuj z firmą ogrodniczą i dodaj kilka rzadkich gatunków drzew i cebulek! Seniorzy pragnący kupić dom z pewnością docenią ładny ogród z dużą ilością kwiatów i krzewów. Mają dużo czasu na sadzenie, przycinanie i pielenie, więc Ogród będzie ich zajęty. Zainstaluj automatyczny sprzęt do nawadniania, aby trawa była zielona przez całe lato! Lub pomaluj trawnik, jeśli obszar jest suchy!

kwitnący ogród to również najlepsze miejsce do budowy szopy! Kobiety wymyśliły tę architektoniczną innowację jako odpowiedź na męskie jaskinie! Pasjonaci ogrodnictwa mogą przekształcić szopę w szopę do przechowywania narzędzi ogrodniczych. Zapaleni czytelnicy stworzą małą bibliotekę, w której będą mogli czytać w ciszy na swoim ulubionym krześle. Przedstawiliśmy już kilka pomysłów, więc nie będę wdawał się w szczegóły.

czy uważasz, że Twoja nieruchomość jest jak jeden z tych piętnowanych domów na sprzedaż? Rozważ powyższe wskazówki! Równoważenie energii nie jest łatwym zadaniem, ale powinno się opłacić!

sprzedaż spadkowa: kupno domu, w którym ktoś umarł

podczas polowania na dom, nabywcy domu nie zaczynają od pomysłu zakupu domu, w którym ktoś zmarł. Jednak niektórzy inwestorzy nieruchomości i flippers house mają apetyt na sprzedaż spadkową lub krótką sprzedaż.

co to jest probate? Probate to proces prawny, który pokrywa zobowiązania zmarłego poprzez sprzedaż jego aktywów i podział majątku pozostawionego między spadkobierców, jeśli takie istnieją. Probate nie jest przyjemną procedurą i zwykle wymaga czasu. Kiedy właściciel domu zmarł intestate, nieruchomość jest sprzedawana podczas probate. Sprzedaż Nieruchomości zwykle jest konieczna, aby spłacić wierzycieli, ale idzie tradycyjną drogą – adwokat spadkowy/przedstawiciel nieruchomości współpracuje z agentem nieruchomości specjalizującym się w sprzedaży spadkowej i wymienia nieruchomość. Cena ustalana jest po zbadaniu lokalnego rynku i po uzyskaniu wyceny od rzeczoznawcy. Jednak cena jest zwykle niższa niż cena rynkowa. Klient, który zdecyduje się złożyć ofertę musi wpłacić 10% depozytu! Depozyt ten nie podlega zwrotowi, chyba że zostanie nowym właścicielem po zakończeniu procedury sprzedaży.

czasami dom nie sprzedaje się podczas spadku, a sprzedaż staje się naprawdę skomplikowana, ponieważ jeśli jest więcej spadkobierców, każdy z nich musi się zgodzić. Innym minusem jest to, że chociaż przepisy dotyczące ujawniania nieruchomości nadal obowiązują, tylko właściciel mógł ujawnić wszystkie wady i problemy. Agent nieruchomości może zgłosić tylko problemy widoczne gołym okiem.

więc wartość domu po śmierci jest niższa, gdy adwokat spadkowy musi ustalić cenę. Przygotowanie Testamentu jest dobrym sposobem ochrony wartości nieruchomości i wyjaśnienia, kto dostaje co z twojego majątku.

teraz, jeśli naprawdę chcesz kupić dom, w którym nikt nie umarł, kup nowy budynek. W przeciwnym razie przyjmijcie, że każdy dom ma swoją historię, swoje narodziny i śmierć, swój złoty wiek i ukryte tajemnice. Ludzie zabierają ze sobą wspomnienia, kiedy wyjeżdżają, aby zrobić miejsce dla nowych…

niech przeszłość spoczywa w pokoju! Zacznij budować swoją przyszłość!