przede wszystkim właściciele hoteli nie biorą pensji, tylko zarabiają. Podczas gdy branża jest dość napięta, szacuje się, że średni zysk obrócony przez właściciela sieci hotelowej wynosi od 40 000 do 60 000 USD rocznie.

właściciele hoteli zarabiają pieniądze na podstawie zysku z hotelu, co oznacza, że będą musieli ustalić, ile chcą zarabiać przez rok, zanim ustalą stawki za pokój, aby uwzględnić ich wynagrodzenie. Płacą sobie standardową kwotę rocznie, a następnie inwestują resztę swoich zysków w nieruchomość.

zwróć uwagę, że średni koszt pokoju hotelowego wynosi 137 USD za noc, ale istnieją luksusowe apartamenty hotelowe, które kosztują 80 000 USD za noc. Właściciele hoteli powinni uważać na to, jak wyceniają swoje pokoje w zależności od popytu. Weekend wakacyjny może potencjalnie podnieść ceny o potrojenie ich normalnych kosztów lub więcej, więc ważne jest, aby ustalić ceny w oparciu o to, co ludzie będą płacić.

w Stanach Zjednoczonych hotel ma ogromny potencjał zarobkowy. Niektóre hotele zarabiają sześć cyfr rocznie. Inne generują miliony rocznie. Niestety, niektóre hotele nie osiągają zysku. Należy zauważyć, że poziom rentowności zależy od wielu różnych czynników. Rozwijaj firmę, rozbuduj ją do drugiej lokalizacji, a prawdopodobnie przekroczysz sześciocyfrowy znak. Kontynuuj dodawanie lokalizacji, a Twoja firma hotelowa osiągnie milion dolarów zysku.

miej na uwadze, że wszelkie pieniądze, które Hotel zarabia, muszą najpierw iść na spłatę wydatków związanych z prowadzeniem hotelu. Opłacenie kosztów budynku, rachunki za prąd i wodę oraz personel hotelu muszą przyjść przed właścicielem. Oznacza to, że w zależności od tego, ile pieniędzy przynosi hotel, możesz nawet nie zarabiać własnych pieniędzy od razu. Sam ten czynnik jest powodem, dla którego jest więcej pracowników biurowych niż właścicieli hoteli. Jeden gwarantuje pieniądze, drugi nie.

potencjał właściciela hotelu, aby zarobić dużo pieniędzy, nawet jeśli nie jest to gwarancja, nadal sprawia, że perspektywa posiadania sieci hoteli jest dość atrakcyjna. Według raportów, Bill Marriott z hoteli Marriott ma wartość netto 2,2 miliarda dolarów, a wszyscy najbardziej utytułowani potentaci hotelowi w branży cytują swoją wartość netto na ponad miliard dolarów.

chociaż możesz zacząć od marnego do nieistniejącego zysku, ale masz szansę zostać miliarderem. To mały strzał, ale mimo to strzał. Ludzie, którzy mają doświadczenie w branży hotelarskiej, będą mieli przewagę, ponieważ będą już widzieli wiele czkawek związanych z prowadzeniem hotelu lub restauracji.

5 czynniki wpływające na roczny dochód właściciela hotelu

oto podstawowe czynniki wpływające na roczny dochód przeciętnego właściciela hotelu w Stanach Zjednoczonych.

1. lokalizacja

tak jest w nieruchomościach i tak jest w branży hotelarskiej: lokalizacja, lokalizacja, lokalizacja. Należy pamiętać, że goście hotelowi zapłacą więcej za pobyt w samym sercu Manhattanu niż w małym miasteczku w Iowa. A wyższe przychody oznaczają wyższe dochody prawie zawsze.

według raportów, Przeciętny Pokój Hotelowy w Nowym Jorku kosztuje od 240 do prawie 400 dolarów za noc, w zależności od pory roku. Porównaj to ze średnią dzienną stawką w USA, która wynosiła 137 USD w 2014 roku. Jeśli masz zarówno doświadczenie, jak i bardzo pożądaną lokalizację, możesz spodziewać się zarobienia na wyższym końcu skali wynagrodzeń.

1. wielkość i klasa hotelu

pamiętaj, że posiadanie i prowadzenie pensjonatu z czterema pokojami na wsi wymaga dużo mniej krwi, potu i łez niż 300-pokojowy Potwór hotelu w dużym mieście. W tym drugim przypadku jest o wiele więcej pracowników do zarządzania i o wiele więcej wybrednych gości, z którymi należy się uporać.

według niedawnego raportu właściciele hoteli w Paryżu z ponad 200 pokojami Zwykle zarabiają dochód podstawowy w wysokości około 166 000 USD, o 23% więcej niż właściciele hoteli z mniej niż 200 pokojami. Ale to nie tylko rozmiar, ale także Klasa hotelu, którą posiadasz, a nawet zarządzasz.

zauważ, że własność pięciogwiazdkowego hotelu będzie wymagała wiele od właściciela hotelu, ale ta zwiększona odpowiedzialność wiąże się z dużym wzrostem płacy, dzięki temu, że luksusowy hotel zarobi o wiele więcej na pokój niż inny hotel o podobnej wielkości, który oferuje nic więcej niż łóżko i toaletę.

1. opłaty franczyzowe

w większości przypadków właściciele firm, którzy chcą posiadać hotele, wolą nabyć franczyzę, ale prawie nie zdają sobie sprawy z pełnego kosztu opłat franczyzowych. Tak, istnieje Jednorazowa opłata franczyzowa, ale możesz mieć również dodatkowe miesięczne lub roczne opłaty franczyzowe.

na przykład możesz oczekiwać, że zapłacisz miesięczną opłatę marketingową, w zależności od umowy franczyzowej. Opłata ta pomaga franczyzodawcy płacić za marketing marki na rynkach krajowych i / lub lokalnych, co bezpośrednio przynosi korzyści.

możesz również oczekiwać, że będziesz płacić franczyzodawcy miesięczną opłatę licencyjną, która może wynosić od 4-12% Twoich zysków, w zależności od umowy franczyzowej. Obie te cykliczne opłaty franczyzowe są wypłacane z zysków, co dodatkowo zmniejsza rzeczywisty dochód.

1. wiek hotelu

może się to wydawać oczywiste, ale jeśli jesteś właścicielem hotelu z nowym lub nowszym budynkiem, będziesz miał mniej początkowych kosztów utrzymania, co oznacza, że większy zysk pozostanie w Twojej kieszeni. Starsze Hotele będą mniej więcej wymagały więcej konserwacji i napraw, aby utrzymać je w optymalnej formie,co zmniejszy twój roczny zysk, co oznacza mniejsze wynagrodzenie za dom. Nie zapominaj, że oprócz personelu konserwacyjnego, będziesz musiał również pomyśleć o:

• trudności z uzyskaniem oryginalnych części do starszego sprzętu
• możliwość wystąpienia ołowiu lub azbestu w starszych budynkach, które będą musiały zostać naprawione w czasie prac naprawczych
• możliwość wymiany uszkodzonych przedmiotów na podobne urządzenia (meble, dywan, oświetlenie, pościel). Nie chcesz, aby nowe przedmioty wyglądały na nie na miejscu.
• koszty przebudowy

Howbeit, starszy hotel może mieć tańszą cenę przy zakupie niż nowy budynek, więc musisz rozważyć, czy koszty przebudowy i naprawy są kompensowane przez mniejszą inwestycję z góry.

1. koszty operacyjne

wreszcie, konieczne jest uwzględnienie kosztów operacyjnych, ponieważ będą one uwzględniać ogólną rentowność Twojego hotelu. Jeśli nie uda Ci się zaplanować tych wydatków z wyprzedzeniem, nie będziesz mieć dokładnego pojęcia o tygodniowym, miesięcznym lub rocznym zysku i nie będziesz miał pojęcia, na co będziesz mógł liczyć jako dochód z Twojej firmy.

jeśli jesteś w stanie stworzyć dokładny budżet od samego początku, będziesz miał bezpośrednie wyobrażenie o tym, ile możesz rozsądnie oczekiwać, aby zarobić na udanym hotelu. Należy pamiętać, że wykracza to poza tylko materiały potrzebne do hotelu (takie jak pościel), ale obejmuje wartości niematerialne, takie jak ubezpieczenie firmy, wynagrodzenia pracowników, powtarzające się opłaty franczyzowe i wysokiej jakości system punktów sprzedaży.

podsumowanie

na całym świecie dużo mówi się o tym, jak biznes hotelarski jest krzywdzony przez strony internetowe takie jak Airbnb. Należy pamiętać, że udogodnienia i usługi wydają się być bardziej kameralne w prywatnych domach lub nieruchomościach, co może być atrakcyjne dla osób, które mają dość struktury korporacyjnej lub braku empatii ze strony pracowników hotelu.

jednak potencjał wzrostu hoteli może być nadal znaczny z wielu powodów. Na przykład, nadal istnieje wiele podróżnych tam, którzy woleliby zatrzymać się w hotelu, zwłaszcza biorąc pod uwagę, że istnieje pewien poziom wahania dla wielu ludzi, jeśli chodzi o pobyt z nieznajomymi.

• Autor
• Ostatnie posty

Solomon o ’ Chucks jest badaczem, płodnym pisarzem i wyszkolonym przez UNICEF & certyfikowanym Facylitatorem i doradcą, absolwentem Morris Cerullor School of Ministry i posiada dyplom z Rozwoju Osobistego & Science of Success z Iigl Asheville, NC, USA.

najnowsze posty Salomona. O ’ Chucks (Zobacz wszystkie)

• jaki jest model biznesowy organizacji badawczej kontraktowej?
• ile kosztuje budowa basenu z falami? – 12 listopada 2021
• czy potrzebujesz pozwolenia na sprzedaż rożków śnieżnych? – Listopad 12, 2021