w większości przypadków wynajmujący może podnieść czynsz tylko o procent zwany „wytyczna”.
wytyczna o podwyższeniu czynszu
wytyczna jest ustalana przez rząd. Do końca sierpnia rząd ogłasza WYTYCZNE na następny rok kalendarzowy.
dla roku 2021 kwota wytyczna wynosi 0%, a Dla roku 2020 2,2%.
zamrożenie czynszu w 2021 r.
podwyżka czynszu na rok 2021 wynosi zero procent. Oznacza to, że właściciel nie może w ogóle podnieść czynszu od 1 stycznia 2021 r.do 31 grudnia 2021 r.
wynajmujący może powiadomić Cię o podwyżce czynszu w 2021 r., ale podwyżka nie może rozpocząć się przed 1 stycznia 2022 r. WYTYCZNE na 2022 r.wyniosą 1,2 proc.
to zamrożenie czynszu dotyczy również nowych lokali, które zwykle nie są objęte wytycznymi.
zamrożenie dotyczy również najemców płacących czynsz w lokalach komunalnych lub subwencjonowanych.
właściciel musi również odczekać 12 miesięcy między podwyżkami. A właściciel musi dać Ci pisemne zawiadomienie co najmniej 90 dni przed czynszem idzie w górę.
i wytyczne mogą nie mieć zastosowania do niektórych nowych jednostek lub jednostek w nowych budynkach lub nowych dodatkach. Więcej informacji na ten temat znajduje się w pierwszym kroku.
wyżej wymienione podwyżki
wynajmujący może zwrócić się do Zarządu wynajmującego i najemcy o zgodę na podwyższenie czynszu o więcej niż wynika z wytycznych.
wyjątki
te zasady wynajmu nie mają zastosowania do niektórych wynajmowanych lokali. Na przykład, jeśli mieszkasz w subsydiowanych mieszkaniach lub jeśli dzielisz kuchnię lub łazienkę z właścicielem lub ich rodziną, mogą one nie mieć zastosowania.