domy z płaskim pakietem stają się coraz bardziej popularne w Wielkiej Brytanii i łatwo zrozumieć, dlaczego; można je dostosować, jest mało prawdopodobne, aby ktokolwiek inny na Twojej ulicy miał podobny dom, są (czasami) tańsze niż tradycyjna Budowa „cegieł i zaprawy” i mogą być zbudowane w tygodniach, a nie miesiącach.

ale ile kosztują zakup i złożenie mieszkania?

na początku 2019 r.i ponownie w kwietniu 2021 r. skontaktowaliśmy się z kilkoma producentami płaskich opakowań domowych i zadaliśmy im pytania dotyczące cen.

co zaskakujące, niektórzy z nich nie chcieli podać nam żadnych cen, ponieważ chcieli najpierw umówić się z nami na spotkanie.

kilka odpowiedziało na nasze zapytania i podało nam ceny orientacyjne.

co to jest mieszkanie?

flat Pack home to najnowsza nazwa domu prefabrykowanego. Są one produkowane w magazynie i wysyłane do Klienta w sekcjach, które można poskładać na miejscu.

badając ten temat, odkryliśmy, że zazwyczaj istnieją trzy opcje do wyboru:

1. Jednostka „gołe kości” – zawiera wszystkie podstawowe części potrzebne do budowy domu, podłogę, ściany, dach, drzwi i okna itp.i jest dostarczana na miejsce. Jesteś odpowiedzialny za złożenie wszystkich elementów razem.
2. a „basic build” – to tutaj firma dostarczy wszystkie materiały i zbuduje dom, aby był bezpieczny i wodoszczelny. Jesteś odpowiedzialny za zakup i wyposażenie kuchni, łazienek, podłóg i wykończenie dekoracji itp.
3. Projekt „pod klucz” – tutaj przekazujesz prawie wszystkie aspekty budowy. Wybrana przez Ciebie firma zbuduje dom w magazynie, dostarczy na miejsce i postawi go. Następnie dopasują go do kuchni, łazienek, podłóg, płytek i dekoracji itp.

niezależnie od wybranej opcji będziesz musiał:

• Sam kup ziemię.
• zapłacić opłaty skarbowe i inne opłaty prawne lub budowlane.
• Zapłać za wykopaną ziemię i fundamenty pod nowy dom.
• uzyskanie pozwolenia na budowę.
• Zapłać za podłączenie domu do gazu, wody, odpadów i usług elektrycznych.
• Zapłać za połączenie telekomunikacyjne-telefon, szerokopasmowy itp.

Flat Pack Home cost Guide

Poniżej znajdziesz nasz przewodnik po kosztach prefabrykowanych domów z płaskim opakowaniem w Wielkiej Brytanii.

pamiętaj, że podane przez nas ceny były cenami orientacyjnymi, a nie stałymi notowaniami.

Huf Haus Cost

HUF Haus pojawił się we wczesnym odcinku Grand Designs i od tego czasu stał się jednym z najpopularniejszych domów typu flat pack w Wielkiej Brytanii.

ten niemiecki producent jest jednak w górnej części przedziału cenowego.

spodziewaj się zapłacić w regionie £2400 za metr kwadratowy za jeden z domów, prefabrykowanych, dostarczonych i wybudowanych z podstawową armaturą.

za 160 m2 Huf Haus, który jest najmniejszy, jaki oferują, będziesz patrzeć na cenę dostawy i budowy około 385,000£. Cena ta nie obejmuje kosztów gruntu, fundamentów, krajobrazu, opłat prawnych i kosztów podłączenia do mediów.

HUF Haus oferuje różne ulepszenia i opcje, które mogą podnieść cenę do £3500 za metr kwadratowy.

poznaj stronę Huf Haus tutaj

Baurfritz

Baurfritz może dostarczyć i zbudować ściany, podłogi i konstrukcję dachu dla Twojego projektu w cenie wywoławczej £1500 za metr kwadratowy.

będziesz musiał zapłacić za lokalnych handlowców, aby zainstalować hydraulikę, elektrykę, wodę, łazienki i kuchnie itp.i dopasować budynek.

uważamy, że podstawowa budowa w 2021 roku będzie kosztować około £2200 za metr kwadratowy dla małego domu o powierzchni 160 metrów kwadratowych.

to jest na szczycie ceny, którą musisz zapłacić za ziemię, podłączenie do mediów, opłaty skarbowej i innych opłat zawodowych.

poznaj stronę internetową Baurfritza tutaj

Scandia Hus

ta firma jest jedną z niewielu, które publikują ceny orientacyjne na swojej stronie internetowej.

w przypadku typowego domu 3-osobowego, prefabrykowanego, dostarczonego na miejsce i wzniesionego z Tobą jako kierownikiem projektu, twierdzą, że cena wywoławcza wynosi około 1750 funtów za metr kwadratowy.

jeśli zdecydujesz się zatrudnić doświadczonego kierownika projektu do nadzorowania prac, cena wzrasta do około £2100 za metr kwadratowy.

Scandia Hus twierdzi, że:

cena ta obejmuje zestaw budynków, montaż powłoki i koszty budowy, a także usługi architektoniczne i administracyjne. Nie obejmują one jednak kosztów działki budowlanej, robót zewnętrznych, usług ani budowy garażu.

poznaj stronę Scandia Hus tutaj

Potton jest częścią Kingspan i produkują domy z drewna i bungalowy na własny rynek.

mają na swojej stronie kilka przydatnych przewodników cenowych, a jako przybliżony przewodnik będziesz patrzył na około 1600 Funtów za metr kwadratowy.

cena ta obejmuje fundamenty, wykonanie, dostawę i montaż domu oraz obejmuje kuchnie, łazienki i dekorowanie itp.

Podana cena zakłada, że sam będziesz zarządzał projektem, co oznacza zorganizowanie dla handlowców wejścia i ukończenia każdego etapu projektu.

jeśli chcesz, aby kierownik projektu nadzorował całą kompilację, musisz dodać około 10-15% do tej liczby.

ceny Potton są bardzo zbliżone do tradycyjnych cen budynków z cegły i zaprawy, co jest typowe dla większości drewnianych konstrukcji szkieletowych.

podobnie jak w przypadku wszystkich innych przewodników cenowych na tej stronie, koszt nie obejmuje podłączenia do mediów, ziemi, opłaty skarbowej, krajobrazu lub opłat zawodowych.

zapoznaj się z cennikami Potton tutaj

jakie są zalety prefabrykowanego domu z płaskim opakowaniem?

• szybki w budowie – często w ułamku czasu potrzebnego na zbudowanie typowego domu z cegły i zaprawy.
• dom można dostosować na etapie projektowania, dzięki czemu jest naprawdę wyjątkowy.
• domy z płaskim pakietem są zwykle znacznie bardziej energooszczędne w porównaniu z budynkami z cegły i zaprawy.
• projekt wielu domów z płaskim pakietem pozwala na znacznie więcej przestrzeni okiennej, co skutkuje jasnym, przewiewnym domem.

jakie problemy mają jakieś doświadczenia z płaskimi domami w Wielkiej Brytanii?

• finansowanie budowy mieszkania może być trudne, jeśli masz ograniczone fundusze i będziesz polegać na kredytach i kredytach hipotecznych.
• koszt ziemi jest bardzo wysoki w Wielkiej Brytanii.
• koszt podłączenia mediów może być wysoki, ale zależy to od tego, gdzie mieszkasz i jak daleko jesteś od istniejącej sieci.
• po wybudowaniu domu bardzo trudno byłoby go rozbudować lub zmienić, a wszelkie dostosowania należy wykonać na etapie projektowania.

patrząc w przyszłość

płaskie domy pack są bardzo popularne w Europie i Stanach Zjednoczonych, a ostatnio stały się bardziej popularne w Wielkiej Brytanii, ale brak opcji finansowania oznacza, że są one tylko realistyczną opcją dla osób z dużym depozytem.

istnieje kilka firm opracowujących domy modułowe, które są bardziej przystępne cenowo, ale większość z nich jest jeszcze na wczesnych etapach projektowania i nie są w pełnej produkcji.

jeśli masz ziemię i wystarczająco dużo pieniędzy na pokaźny depozyt, mieszkanie w pakiecie jest opłacalne i możesz stworzyć naprawdę Niestandardowy Dom. Dla tych z ograniczonymi funduszami, twoje wybory są ograniczone, ponieważ nie działa taniej niż zakup tradycyjnego domu i większość kredytodawców nie chce ryzykować zastawiania nieruchomości, która nie została jeszcze zbudowana.

zapraszam do zapoznania się z poniższymi artykułami:

czy domy prefabrykowane mogą rozwiązać kryzys mieszkaniowy w Wielkiej Brytanii? – Gazeta Guardian

Flat Pack pod homes – domy i nieruchomości

the £130,000 Flat Pack home where you 'll never pay another energy bill – Mirror Paper

uzyskaj wycenę

aby uzyskać pisemną wycenę online, po prostu naciśnij przycisk poniżej, aby zobaczyć, jak nasz partner może Ci pomóc:

uzyskaj wycenę online