Co To jest raport z inspekcji Title v?

kontrole Title V są obowiązkowe dla właścicieli nieruchomości Massachusetts planujących sprzedaż, refinansowanie lub zmianę tytułu budynku komercyjnego. Tytuł V odnosi się do części Kodeksu Środowiskowego stanu Massachusetts, która opisuje dopuszczalne parametry pracy dla komercyjnych systemów septycznych. Kontrola w ramach tytułu V obejmuje sprawdzenie systemu septycznego pod kątem tych kodów w celu zapewnienia zgodności nieruchomości.

raport z kontroli Title V, wydany przez Departament Ochrony Środowiska Massachusetts (MASSDEP), składa się z 17 stron pytań dotyczących projektowania i funkcjonowania systemu septycznego. Inspektor musi przejść przez wszystkie pytania zawarte w dokumencie, z których wiele wymaga praktycznych testów. Raport jest składany do lokalnej rady zdrowia po kontroli.

proces kontroli Title V

proces kontroli Title V rozpoczyna się od dokładnej kontroli układu hydraulicznego szamba. Inspektor oceni poszczególne komponenty i ogólną konstrukcję, aby zidentyfikować wszelkie oznaki awarii. W zależności od wyników wstępnej kontroli inspektor może również poprosić o zapoznanie się z dodatkową dokumentacją, taką jak dokumentacja konserwacji. Ten krok pomaga zweryfikować, czy system został zbudowany, utrzymany i obsługiwany zgodnie ze standardami branżowymi.

istnieją trzy możliwe wyniki kontroli tytułu V:

• Pass: zgodny z systemem. Dalsze działania nie są konieczne.
• podanie warunkowe: Inspektor wyjaśni niezbędne naprawy. Po zakończeniu I udokumentowaniu warunków naprawy system przechodzi.
• Fail: istnieją poważne problemy z systemem septycznym, które należy rozwiązać w ciągu dwóch lat, nawet jeśli nieruchomość przenosi własność.

Często zadawane pytania dotyczące kontroli tytułu V

Oto kilka odpowiedzi na najczęściej zadawane pytania dotyczące kontroli tytułu V.

jakie są koszty?

Kontrola tytułu V wiąże się ze standardową opłatą za czas na miejscu i czas spędzony na wypełnianiu raportu, który zostanie wysłany do Rady Zdrowia po otrzymaniu płatności. Dodatkowe usługi, takie jak kopanie i pompowanie, mogą wiązać się z dodatkowymi opłatami. Należy pamiętać, że większość systemów powinna być pompowana podczas inspekcji, a pompowanie jest obowiązkowe dla szamb.

ile to trwa?

kontrola powinna trwać 2-3 godziny. Jeśli inspektor musi kopać, aby uzyskać dostęp do systemu, kontrola może potrwać dłużej.

czego szukasz?

tytuł V kontroli obejmuje:

• integralność strukturalna szamba i d-box (lub szamba)
• poziomy cieczy i funkcja wymywania
• Stan trójników wlotowych i wylotowych (rury żeliwne lub PCV na wlocie i wylocie)
• Stan przegród (betonowe ściany, które rozciągają się do zbiornika na wylocie, a czasami na wlocie)

czego potrzebują twoi inspektorzy do przeprowadzenia inspekcji?

powinieneś podać Inspektorowi:

• Mapa systemu
• zapisy wody z poprzednich dwóch lat

Kontrola przebiegnie szybciej, jeśli można wcześniej odkryć zbiornik, co oznacza, że należy pozostawić odsłonięty jeden wlot. Jeśli nie możesz tego zrobić, inspektor będzie potrzebował więcej czasu, aby uzyskać dostęp do systemu.

czy jak mam szambo to automatycznie się zawiedzie?

Nie Na MASSDEP:

” Nie Tylko szamba, które wykazują oznaki awarii hydraulicznej, znajdują się bardzo blisko prywatnych lub publicznych zasobów wodnych lub w inny sposób nie chronią lub stanowią zagrożenie dla zdrowia publicznego, bezpieczeństwa lub środowiska naturalnego, będą musiały zostać zmodernizowane (310 CMR 15.303). Ponadto szamba muszą zostać zmodernizowane przed zwiększeniem przepływu projektu (np. dodanie sypialni do domu lub miejsc do restauracji).”

innymi słowy, prawidłowo funkcjonujące, odpowiednio rozmieszczone szambo prawdopodobnie przejdzie kontrolę.

jak długo obowiązuje Kontrola tytułu V?

kontrola jest ważna przez dwa lata, chociaż certyfikacja zostanie przedłużona do trzeciego roku, jeśli zapewniona zostanie roczna dokumentacja pompowania. Jeśli nieruchomość zostanie sprzedana więcej niż raz w ciągu tego dwuletniego okresu, pierwotna kontrola jest ważna dla wszystkich transferów i nie będziesz musiał ponownie sprawdzać systemu.

Kiedy potrzebuję kontroli tytułu V?

Massachusetts wymaga kontroli tytułu V w następujących sytuacjach:

• w przypadku przeniesienia własności nieruchomości, z ograniczonymi wyjątkami (takimi jak przeniesienie własności wewnątrz rodziny)
• w przypadku zmiany śladu budynku
• w przypadku zwiększenia przepływu projektu septycznego

w razie wątpliwości lokalny urząd zdrowia może pomóc w ustaleniu, czy sprzedaż lub przebudowa wymaga kontroli tytułu V.