poni ¿sze informacje dotycz ± roszczeń o niekorzystne posiadanie lub prawa lokatora wobec wojewodów lub prywatnych w3a ¶ cicieli gruntów. To nie jest porada prawna. Formularz wniosku o niekorzystne posiadanie

Zobacz przykładowe dokumenty, które możesz wykorzystać do poparcia swojego roszczenia o niekorzystne posiadanie lub do złożenia roszczenia zgodnie z Ustawą o wyjaśnieniu tytułów ziemskich w wyznaczonym obszarze.

” niekorzystne posiadanie „lub” prawa lokatora ” to terminy używane do opisania, gdy osoba rości sobie prawo własności ziemi, do której nie ma dokumentu tytułu prawnego. Aby uzyskać własność ziemi przez kucanie lub niekorzystne posiadanie, musisz używać i zajmować ziemie w sposób, który wyraźnie pokazuje, że wierzysz, że jesteś właścicielem ziemi. Z prawnego punktu widzenia lokator musi być w stanie pokazać rzeczywiste, otwarte, widoczne, notoryczne, wyłączne i ciągłe posiadanie i korzystanie z ziemi w sposób niekorzystny dla własności właściciela.

w prostym języku oznacza to, że musisz korzystać z ziemi w widoczny i publiczny sposób, który jest znany w społeczności, w której znajduje się ziemia. Jeśli twierdzisz, że jesteś właścicielem ziemi należącej do prowincji, musisz mieć całkowitą kontrolę nad ziemią i musisz być w stanie wykazać, że ty lub inni, którzy używali i zajmowali Ziemię przed tobą, byli na ziemi przez całkowity okres 40 lat bez żadnych przerw w czasie. Twoja działalność na ziemi musi wykazać, że uważasz, że ziemia jest twoja i że osoba z aktem własności ziemi nie ma prawa do ziemi. Jeśli twierdzisz, że ziemia jest własnością osoby prywatnej, musisz wykazać 20 lat ciągłego użytkowania i okupacji.

lokator musi udowodnić, że spełnił testy prawne (tj. rzeczywiste, otwarte, widoczne, notoryczne, wyłączne i ciągłe posiadanie) i jest w posiadaniu całej nieruchomości.

jeśli zgłaszasz roszczenie o niekorzystne posiadanie ziemi należącej do województwa, powinieneś udać się do prawnika i wyjaśnić historię użytkowania i okupacji Ziemi. Prawnik pomoże Ci przygotować informacje, które musisz wysłać do Departamentu Zasobów Naturalnych, aby udowodnić swoje roszczenie.

Poniżej znajduje się zarys tego, co będzie potrzebne do ustalenia roszczenia o niekorzystne posiadanie:

1. zaprzysiężone oświadczenie prawne (oświadczenie ustawowe) od Ciebie określające informacje (fakty), które dowodzą, że jesteś właścicielem ziemi. Zob. przykładowe ustawowe oświadczenie wnioskodawcy.
2. zaprzysiężone oświadczenie prawne od osoby ze wspólnoty, która nie jest z Tobą spokrewniona (niezależna strona trzecia), która może dostarczyć informacji opisujących Twoje użytkowanie i zajęcie ziemi.
3. oświadczenia pod przysięgą i inne podane informacje powinny wyraźnie wskazywać:
   1. kiedy ziemia została po raz pierwszy zajęta i kto zajmował ją przez lata (np. odziedziczyłem ją po moim ojcu (John Brown) w lipcu 1995 roku. Mój tata mieszkał na tej ziemi od 1960 roku aż do śmierci. Mój ojciec kupił go od swojej sąsiadki (Mary Smith) w sierpniu 1960 roku. Mary Smith odziedziczyła go po matce w 1945 roku.);
   2. lokalizacja wszelkich ogrodzeń, budynków lub innych konstrukcji, które pokazywałyby, ile ziemi zajmowałeś (powierzchnia-Akry / hektary);
   3. informacje o działaniach, które miały miejsce na ziemi i o wszelkich konserwacjach wykonanych na budynkach lub innych konstrukcjach na ziemi;
   4. sposób dojazdu do iz ziemi (podjazdy, prawa drogi itp.);
   5. informacje o wszelkich zmianach wprowadzonych do gruntów i budynków / budowli / ogrodzeń na gruntach, w tym daty i nazwiska osób, które dokonały zmian.
4. powinieneś dołączyć wszelkie testamenty, akty prawne lub inne dokumenty potwierdzające twoje roszczenie;
5. jeśli musisz podać jakiś czas w przeszłości, gdy ktoś inny był właścicielem ziemi, musisz złożyć przysięgłe oświadczenia, aby udowodnić ich własność i użytkowanie.
6. musisz DOSTARCZYĆ szkic lub plan, który pokazuje następujące (Patrz przykładowa Mapa):
   1. gdzie znajduje się działka, kto jest właścicielem działki ze wszystkich stron działki;
   2. wszelkie drogi i ścieżki używane do dojazdu do ziemi;
   3. lokalizacja i rozmiar wszystkich budynków;
   4. informacje o sposobie użytkowania gruntów (np. pastwiska, pola uprawne, ogród itp.))

roszczenie o niekorzystne posiadanie jest złożone i powinno odbywać się przy pomocy prawnika.

definicja prawnych warunków niekorzystnego posiadania:

1. faktyczne posiadanie-Grunt musiał być faktycznie użytkowany przez wnioskodawców bez zgody właściciela. Użytkowanie musi być zgodne z charakterem gruntu i w sposób podobny do użytkowania, jakie prawdziwy właściciel może uczynić z gruntu. Odosobnione i oddzielne akty wykroczeń nie ustanawiają tytułu własności.
2. otwarte i notoryczne-użytkowanie i okupacja muszą odbywać się w sposób otwarty i widoczny, aby inni, w szczególności prawdziwy właściciel, mogli o tym wiedzieć lub regularnie obserwować. Wykorzystanie i zawód będą powszechnie znane przez innych w okolicy. Stopień rozgłosu będzie zgodny z charakterem obszaru, na którym znajduje się Grunt.
3. ciągły-posiadanie musi być ciągłe przez okres 40 lat (np. Codziennie, Co tydzień, w zależności od rodzaju i położenia terenu). Szereg niekorzystnych posiadaczy może być połączonych ze sobą, aby utworzyć ciągły okres, jeśli poprzedni intruzi podążali za sobą w kolejności w nieprzerwanym łańcuchu.
4. Exclusive-posiadanie musi być wyłączne, nie tylko w odniesieniu do prawdziwego właściciela,ale także wszystkich innych. Przypadkowe akty posiadania przez różne osoby nie spełnią wyłącznego wymogu posiadania roszczenia.