jeśli chodzi o budowanie talii lub pergoli, musisz najpierw upewnić się, że masz zgodę od lokalnej rady. Chociaż może być poinformowany przez przyjaciół lub rodzinę, że zezwolenie nie jest wymagane, to nie będzie im zapłacić grzywnę lub konieczności usunięcia struktury, jeśli okaże się, że nie.
wszystkie rady będą miały własne zestawy przepisów dotyczących pokładów, pergoli i innych rozszerzeń domów. Przepisy te obejmują takie kwestie, jak integralność konstrukcji, materiały, których można użyć i minimalne standardy konstrukcyjne, które muszą być spełnione.
jakie rodzaje zezwoleń są wymagane?
istnieją dwa rodzaje zezwoleń, które mogą być wymagane. Pozwolenie na budowę obejmuje takie kwestie, jak estetyka i przepisy graniczne, podczas gdy pozwolenie na budowę obejmuje takie kwestie, jak przestrzeganie przepisów bezpieczeństwa i szczegółów konstrukcyjnych. Samorządy oferują pozwolenia na budowę, ale możesz zostać skierowany do kontaktu z zarejestrowanym inspektorem budowlanym w celu uzyskania pozwolenia na budowę.
istnieje wiele elementów Twojej konstrukcji, które prawdopodobnie będą wymagały uzyskania pozwolenia. Niektóre z nich to:
- każda zamknięta konstrukcja zadaszona, taka jak stalowa lub akrylowa Pergola dachowa (tkanina cieniująca i żagle prawdopodobnie nie będą wymagały pozwolenia, ale i tak sprawdź).
- podstawy, a w szczególności ich głębokość, konstrukcja i zdolność do radzenia sobie z obciążeniem pokładu lub dachu pergola.
- wszelkie konstrukcje dołączone do domu.
- konstrukcje znajdujące się wysoko, gdzie może zaistnieć potrzeba ogrodzenia lub szyny, aby zapobiec obrażeniom spowodowanym upadkiem.
czy to pergola, weranda czy wiata?
te struktury są dość podobne pod względem sposobu ich projektowania, ale nawet jeśli są używane do różnych rzeczy, często ważne jest, aby dokonać „technicznego” rozróżnienia, aby zrozumieć, dlaczego pozwolenie może być potrzebne. Glosariusz terminów budowlanych (opublikowany przez Standards Australia W podręczniku HB 50-2004) definiuje każdy z nich w następujący sposób:
- weranda-otwarta lub częściowo otwarta część domu lub budynku, lub zadaszona przestrzeń połączona z budynkiem na zewnątrz pomieszczeń głównych i przykryta dachem głównym lub oddzielnym, dolnym dachem.
- wiata – zadaszona, otwarta lub częściowo zamknięta konstrukcja do osłonięcia pojazdów mechanicznych, najczęściej związana z mieszkaniem.
- Pergola-Otwarta, zadaszona rama nad ścieżką, tarasem lub patio, wsparta na słupach lub kolumnach i zwykle pokryta roślinami.
w zależności od tego, gdzie mieszkasz, różnica między tymi trzema rzeczami, jeśli chodzi o przepisy, może sprowadzać się do tego, jaki ma dach – jeśli w ogóle. Jeśli ma solidny dach z dachówek, metalu lub poliwęglanu, na przykład, może być traktowany jako weranda lub wiata. Jeśli dach jest wykonany z siatki, listew lub kraty-lub jeśli nie ma dachu w ogóle-prawdopodobnie będzie traktowany jako pergola.
w jaki sposób zdefiniowana struktura budynku (tj. na podstawie dachu) może mieć istotne znaczenie pod względem:
- czy wymagane jest pozwolenie,
- jak blisko granicy twojej nieruchomości może dojść
- wymagania konstrukcyjne i
- czy potrzebne są materiały niepalne
oczywiście o wiele lepiej jest ustalić te rzeczy przed podjęciem jakichkolwiek zobowiązań-więc zadzwoń do lokalnych służb budowlanych Wydział to bardzo dobry pomysł.
pytając o zwolnienia i wytyczne
rozmawiając z radą lokalną, zapytaj ich o zwolnienia, które istnieją dla pokładów i pergoli – czyli warunki, w których zezwolenie nie jest wymagane. Jeśli jest to tylko kwestia kilku podstawowych korekt do swoich pierwotnych intencji, może być w stanie dostosować swoją konstrukcję do tych wytycznych. Jeśli jesteś w stanie zbudować bez zezwolenia lub tylko trzeba dokonać drobnych korekt kosmetycznych, aby nie spełniać kryteriów zezwolenia, to można zaoszczędzić trochę pieniędzy i czasu.
ile kosztują pozwolenia?
koszt uzyskania pozwolenia będzie różny w zależności od rady lub geodety, ale prawdopodobnie będzie blady w porównaniu do wszelkich kar wydanych za nieprzestrzeganie przepisów. Dodatkowe ryzyko Nie uzyskania zezwolenia jest to, że Twoja struktura może być niewłaściwa i może spowodować obrażenia rodziny lub przyjaciół, więc niezależnie od kosztów zezwoleń, prawdopodobnie będzie to niewielka cena za zapewnienie, które przynosi.