Czy zawsze marzyłeś o domu na plaży, a teraz masz do tego ziemię? Cóż, zapnij pasy, ponieważ są szanse, że budujesz w strefie powodzi.
i to nie dla osób o słabym sercu.
strefy powodziowe narażają Twoje marzenie o tym, co Matka Natura ma w zanadrzu.
jedno z badań szacuje, że do 41 milionów Amerykanów żyje w strefach powodziowych, a szkody powodziowe mogą siać spustoszenie w dowolnym momencie.
zanim zdecydujesz się na budowę w strefie powodziowej, przeczytaj poniżej.
powiemy Ci wszystko, o czym musisz wiedzieć, abyś mógł podjąć mądrą decyzję.
co to jest strefa powodziowa?
strefy powodziowe to obszary geograficzne, które FEMA (Federalna Agencja Zarządzania Kryzysowego) zdefiniowała zgodnie z poziomem zagrożenia powodziowego.
jakie są różne rodzaje stref zalewowych?
Federalna Agencja Zarządzania Kryzysowego (Fema) prowadzi analizę zagrożenia powodziowego na terenie całego kraju i mapuje wyniki dla celów ubezpieczenia przeciwpowodziowego.
te mapy rozbijają każdy obszar na strefy powodziowe w zależności od ryzyka.
Ogólnie rzecz biorąc, istnieją cztery główne kategorie stref powodziowych, a każda kategoria ma wiele stref powodziowych w jej obrębie.
Specjalne Obszary Zagrożenia Powodziowego
1. V strefa: strefa ta jest uważana za wysokie ryzyko powodzi.
są to najbardziej niebezpieczne strefy.
pomyśl o nich jako o nieruchomości w pierwszym rzędzie, przy plaży.
wymagają obowiązkowego ubezpieczenia przeciwpowodziowego.
2. VE, V1-30 stref: Obszary przybrzeżne z 1% lub większą szansą powodzi i dodatkowym zagrożeniem związanym z falami sztormowymi.
Uwaga: strefy VE są używane w nowych i poprawionych mapach zamiast stref V1-30.
3. Strefa: strefa ta jest uważana za wysokie zagrożenie powodziowe.
nieruchomości w tej strefie mają potencjał powodziowy, ponieważ znajdują się w pobliżu wody (jeziora, rzeki, strumienie, mokradła itp.).
wymagają obowiązkowego ubezpieczenia przeciwpowodziowego.
4. Strefa AE: bazowy obszar zalewowy, na którym zapewnione są podstawowe wysokości przeciwpowodziowe.
strefy AE są teraz używane w nowych firmach formatu zamiast stref A1-A30.
5. Strefa A1-30: są one znane jako strefy o numerach A (tj.
to jest baza, gdzie firma pokazuje BFE.
6. Strefa AH: obszary te mają 1 procent rocznie szanse na płytkie zalanie (zwykle w formie stawu) o średniej głębokości od 1-3 stóp.
7. Strefa AO: Są to obszary zagrożenia powodziowego rzek lub strumieni z 1% lub większą szansą na płytkie powodzie każdego roku.
8. Strefa AR: obszary o przejściowo zwiększonym zagrożeniu powodziowym z powodu budowy lub przywrócenia systemu przeciwpowodziowego, takiego jak wał wodny lub zapora.
obowiązuje obowiązkowy wykup ubezpieczenia przeciwpowodziowego.
9. Strefa A99: Obszary z 1% szansą powodzi rocznie, które będą chronione przez federalny system kontroli przeciwpowodziowej, gdzie budowa osiągnęła określone wymagania prawne.
w tych strefach nie pokazano głębokości ani podstawowych wysokości powodziowych.
Umiarkowane Obszary Zagrożenia Powodziowego
1. Strefa X (zacieniona): ta strefa jest uważana za umiarkowane zagrożenie powodziami.
X Zones (zacienione) to obszar w obrębie 500-letniego Zalewu.
2. Strefa B: obszar o umiarkowanym zagrożeniu powodziowym-zwykle obszar między powodzią 100-letnią a 500-letnią.
strefy B służą do wyznaczania bazowych obszarów zalewowych o mniejszym zagrożeniu.
na przykład obszary chronione przez wały przeciwpowodziowe od 100-letnich powodzi lub płytkie obszary zalewowe o średniej głębokości mniejszej niż jedna stopa lub obszary odwadniające o powierzchni mniejszej niż 1 mili kwadratowej.
Minimalne Obszary Zagrożenia Powodziowego
1. Strefa X (niezasłonięta): ta strefa jest uważana za minimalnie zagrożoną powodzią.
Strefa X to obszar ustalony na zewnątrz 500-letniego obszaru zalewowego i chroniony przez wał przeciwpowodziowy przed 100-letnią powodzią.
ubezpieczenie nie jest obowiązkowe dla tych nieruchomości.
2. Strefa C: obszary te mają minimalne zagrożenie powodziowe.
te mogą mieć problemy z odgórnym i lokalnym odwodnieniem, które nie wymagają szczegółowego badania ani wyznaczenia jako bazowego obszaru zalewowego.
Nieokreślone Obszary Ryzyka
1. Strefa D: w tej strefie ryzyko nie jest znane.
obszary nie zostały zbadane pod kątem zagrożenia powodziowego, więc może to być Hazard.
zalanie jest możliwe, co sprawia, że ubezpieczenie jest zalecane, ale nie jest obowiązkowe.
chcesz dowiedzieć się, czy mieszkasz w strefie powodziowej?
odwiedź Centrum Obsługi Mapy powodziowej FEMA.
wszystko, co musisz zrobić, to wyszukać swój adres, a oni dostarczą Ci mapę powodziową twojego obszaru.
dlaczego zalew jest regulowany?
jeśli mieszkasz w strefie zalewowej, prawdopodobnie Twoja społeczność przyjęła pewne rozporządzenia i egzekwuje przepisy budowlane, które szczegółowo określają zasady i wymagania, których musisz przestrzegać, jeśli chcesz budować w strefie zalewowej.
w tej sekcji omówimy powody, dla których ważne jest przestrzeganie tych przepisów.
oto krótkie podsumowanie:
chroni ludzi i mienie
właściwe zarządzanie obszarem zalewowym zmniejsza podatność na zagrożenie powodziowe.
ponieważ wiemy, że nisko położone tereny będą od czasu do czasu zalewane, powinniśmy podejmować decyzje, które pomogą chronić nasze rodziny, domy i firmy.
zmniejsza przyszłe straty powodziowe
odpowiednie przepisy dotyczące obszarów zalewowych mają na celu ochronę obywateli przed przyszłymi stratami powodziowymi.
pomyśl o nich jako o polityce „dobrego sąsiada”, która zapobiega pogarszaniu się warunków powodzi.
zapewnia dostępność federalnego ubezpieczenia przeciwpowodziowego
zanim mieszkańcy i firmy będą mogły kupić ubezpieczenie przeciwpowodziowe, Twoja społeczność musi dołączyć do NFIP (National Flood Insurance Program-omówiony poniżej).
pozwala to na uzyskanie pomocy federalnej i różnego rodzaju kredytów hipotecznych.
oszczędza podatki
powódź jest katastrofalna dla budżetu Wspólnoty.
jednak, jeśli społeczność jest inteligentna i reguluje, to ostatecznie mają mniej problemów następnym razem, gdy woda wzrośnie.
ważne jest, aby pamiętać, że Federalna pomoc w przypadku katastrof nie jest dostępna dla wszystkich powodzi.
i nawet wtedy, gdy tak jest, Społeczności nadal są odpowiedzialne za pokrycie przynajmniej części kosztów napraw i sprzątania, tymczasowej pomocy mieszkaniowej i kosztów ewakuacji.
unika odpowiedzialności i pozwów sądowych
wraz z rozwojem i przebudową społeczności sensowne jest podjęcie rozsądnych kroków ochronnych na obszarach, o których wiemy, że są zagrożeniem powodziowym.
czy mogę budować w strefie powodziowej?
do tej pory daliśmy wam wiele informacji na temat terenów zalewowych, ale jeszcze nie odpowiedzieliśmy na kluczowe pytanie: Czy można budować w strefie zalewowej?
krótka odpowiedź brzmi tak.
możesz budować w strefie powodziowej, ale musisz dołożyć należytej staranności i upewnić się, że wybierzesz odpowiednią strefę powodziową.
na przykład strefa X jest strefą o minimalnym ryzyku zalania, dlatego jest idealna do budowy.
mimo to nadal można doświadczyć powodzi w strefie niskiego ryzyka.
kolejnym czynnikiem, który należy wziąć pod uwagę podczas budowania w strefach zalewowych, jest typ fundamentu.
to może mieć duży wpływ na twoje ubezpieczenie przeciwpowodziowe.
im bardziej „ujemny” jest Twój fundament w porównaniu z base flood elevation (BFE), tym wyższe mogą być twoje składki na ubezpieczenie przeciwpowodziowe.
jednak jeśli masz istniejący dom, którego nie można podnieść ze względu na jego system strukturalny, istnieje kilka innych potencjalnych opcji:
jeśli jest to tylko Piwnica pod BFE, możesz ją wypełnić.
każda część piwnicy, która jest powyżej klasy, ale poniżej BFE, powinna mieć zainstalowane otwory przeciwpowodziowe.
otwory przeciwpowodziowe chronią Twój dom podczas powodzi, zapobiegając nagromadzeniu się ciśnienia hydrostatycznego, które niszczy ściany i fundamenty.
zasadniczo woda powodziowa będzie swobodnie przepływać przez obudowę, taką jak przestrzeń gąsienicowa lub garaż.
dostępne są dwa rodzaje otworów przeciwpowodziowych: inżynierskie i niestandardowe.
zaprojektowane otwory wentylacyjne będą działać dłużej, a konserwacja będzie niska, ale FEMA nie rozróżnia tych dwóch, więc należy o tym pamiętać.
możesz porzucić najniższe piętro (lub zamienić je w garaż) i zainstalować nawiewniki.
możesz podnieść najniższe piętro w budynku, jeśli sufity są wystarczająco wysokie.
na przykład, jeśli pierwsze piętro ma sufit 10′, możesz podnieść piętro 2′ i zmniejszyć podłogę do wysokości sufitu do 8′.
nowo utworzona przestrzeń indeksowania będzie musiała mieć zainstalowane otwory przeciwpowodziowe.
jak strefy powodziowe wpływają na ubezpieczenie?
budując w strefie powodziowej należy wziąć pod uwagę ubezpieczenie.
wszystkie banki i kredytodawcy wymagają federalnego ubezpieczenia przeciwpowodziowego, jeśli nieruchomość, której pożyczają, znajduje się w specjalnym zagrożonym obszarze powodziowym.
jeśli rozważasz zakup lub budowę w specjalnym zagrożonym obszarze powodziowym, to powinno to znaleźć się na liście rzeczy do zakupu.
średnia polisa przeciwpowodziowa kosztuje około 700 USD rocznie.
jednak cena ta będzie się różnić w zależności od tego, co masz nadzieję pokryć i czy podniosłeś lub zabezpieczyłeś swój dom.
możesz wybrać pokrycie tylko budynku, zawartości budynku lub obu.
Narodowy Program Ubezpieczenia przeciwpowodziowego jest jedną z opcji ubezpieczenia przeciwpowodziowego i najczęstszym programem, o którym wie większość ludzi.
NFIP jest na ogół droższą opcją w specjalnych obszarach zagrożenia powodziowego.
prywatne ubezpieczenie przeciwpowodziowe jest drugą opcją i oferuje pewne korzyści w zakresie cen i zasięgu.
w pewnych okolicznościach możesz zrezygnować z opłaty ubezpieczeniowej.
jeśli możesz udowodnić, że Twoja nieruchomość znajduje się powyżej 100-letniej podstawy powodziowej (BFE), bank lub pożyczkodawca może odstąpić od wymaganego ubezpieczenia przeciwpowodziowego (pamiętaj, prawo amerykańskie wymaga tego Od początku).
aby przejść przez ten proces, musisz mieć dokument z FEMA.
jeśli jesteś zainteresowany tym procesem, musisz się upewnić, że to zrobisz przed zbudowaniem.
nie możesz zbudować domu, a następnie zdecydować się na rezygnację z ubezpieczenia przeciwpowodziowego.
musisz przenieść swoją nieruchomość ze strefy powodziowej wcześniej.
w następnej sekcji omówimy, jak przenieść swoją nieruchomość ze strefy powodziowej.
Jak mogę usunąć moją nieruchomość ze strefy zalewowej?
jeśli chcesz zbudować w strefie zalewowej, musisz upewnić się o dwóch rzeczach:
nie poniesie szkód powodziowych
masz to poprawnie usunięte z 100-letniej podstawy elewacji przeciwpowodziowej, więc nie musisz kupować ubezpieczenia przeciwpowodziowego na nim
zanim przejdziemy do tego, jak usunąć ziemię ze 100-letniego obszaru zalewowego, wyjaśnimy, co dokładnie to jest.
odnosi się do wysokości związanej z 1% szansą powodzi występującej rocznie.
może to nie brzmi jak wysokie ryzyko, ale natura zawsze może cię zaskoczyć.
nie można powiedzieć, że jest gwarantowana, że nie będzie powodzi.
jeśli chcesz uniknąć płacenia za ubezpieczenie przeciwpowodziowe ($700/rok), musisz udowodnić, że ziemia jest powyżej 100-letniego BFE.
ma to sens, ponieważ – jeśli nieruchomość jest wyższa niż 100-letni BFE – to nowy dom powinien mieć niskie ryzyko wystąpienia szkód powodziowych.
Ponadto, jeśli nie chcesz płacić za ubezpieczenie przeciwpowodziowe, musisz usunąć nieruchomość z Zalewu przed zbudowaniem (powtórz przed zbudowaniem).
aby to zrobić, większość właścicieli zatrudnia geodetę lub inżyniera budowlanego do pracy w procesie usuwania z FEMA.
geodeta ustali, czy istniejący grunt znajduje się powyżej Czy poniżej BFE.
chociaż Mapy stawek ubezpieczenia powodziowego są zazwyczaj dokładne, czasami mogą zawierać błędy.
obszar, który jest naturalnie wysoki, może być nieprawidłowo pokazany w SFHA.
jeśli naturalny Grunt twojej ziemi znajduje się powyżej BFE i nie umieszczono wypełnienia, aby podnieść go powyżej tego poziomu, musisz uzyskać List zmiany mapy (LOMA).
jeĹ „li fill zostaĹ’ umieszczony lub musi zostaÄ ‡ umieszczony, to musisz dostaÄ ‡ listÄ ™ rewizji mapy, aby to wskazaÄ ‡ (LOMR-F).
jeśli potrzebujesz wypełnić, musisz skontaktować się z lokalnym administratorem floodplain, aby sprawdzić, czy wymagany jest wniosek o pozwolenie na wypełnienie floodplain.
większość społeczności wymaga uzyskania pozwolenia na wypełnienie przed wypełnieniem dowolnego obszaru zalewowego.
czasami społeczności wymagają również umieszczenia wypełnienia w innym miejscu na miejscu, aby zrównoważyć wypełnienie umieszczone na obszarze zalewowym.
innym razem społeczności mogą nawet nie zezwalać na wypełnienie lub budowę w obszarze zalewowym, więc upewnij się, że sprawdzasz się zgodnie z lokalnymi przepisami.
po uzyskaniu pozwolenia lokalnego, które pozwala na umieszczenie brudu, zadzwoń do geodety, aby wykonał pomiary.
rysunki te zostaną przesłane do FEMA i wykorzystane do poświadczenia rewizji mapy na podstawie wypełnienia.
twój lokalny administrator floodplain powinien również podpisać formularz potwierdzenia społeczności dla FEMA, który stwierdza, że wypełnienie jest prawidłowo umieszczone, a nieruchomość jest w miarę bezpieczna przed zalaniem.
ten proces jest niezbędny.
jeśli nie otrzymasz formularza potwierdzenia społeczności przed wypełnieniem Nieruchomości, możesz mieć kłopoty z lokalnymi władzami.
FEMA pobiera również opłatę manipulacyjną za LOMR-F (Około 525 USD za jedną partię).
mają również od 60 do 90 dni na odpowiedź i nie oferują pośpiesznej usługi przetwarzania.
więc zaplanuj i rozpocznij te projekty z wyprzedzeniem.
należy wziąć pod uwagę zatwierdzenia FEMA.
budowanie teraz i wnioskowanie później nie jest opcją, ponieważ musisz upewnić się, że najniższa wysokość piętra nie jest na lub powyżej BFE.
co to jest Narodowy Program Ubezpieczenia przeciwpowodziowego?
w 1968 roku Kongres stworzył Narodowy Program Ubezpieczenia przeciwpowodziowego (NFIP) w celu ochrony życia i mienia oraz zmniejszenia obciążeń finansowych związanych z udzielaniem pomocy w przypadku klęsk żywiołowych.
ten program jest administrowany przez FEMA i uczestniczy w nim ponad 22 100 społeczności.
jako partnerstwo między rządem federalnym a społecznościami obejmuje:
mapy zagrożenia powodziowego
FEMA stworzy mapy powodzi we współpracy z dzielnicami, społecznościami i stanami gospodarki wodnej.
te mapy są zgodne ze standardami FEMA i są używane przez społeczności, agentów ubezpieczeniowych i innych.
ubezpieczenie przeciwpowodziowe
właściciele nieruchomości i najemcy mieszkający w społecznościach uczestniczących w programie mają prawo do zakupu federalnego ubezpieczenia przeciwpowodziowego budynków i ich zawartości.
Rozporządzenia
społeczności są odpowiedzialne za przyjęcie i egzekwowanie minimalnych przepisów dotyczących zarządzania obszarami zalewowymi, tak aby rozwój (w tym budynki) był podejmowany w sposób zmniejszający narażenie na powodzie
kiedy społeczności uczestniczą w NFIP, zgadzają się wykonać wszystkie następujące czynności:
- przyjęcie i egzekwowanie map powodziowych, a także rozporządzenia w sprawie zapobiegania szkodom powodziowym
- Wymaganie pozwoleń na budowę na terenie zalewowym
- zapewnienie, że place budowy są w miarę bezpieczne przed powodzią
- ustanowienie podstawowych elewacji przeciwpowodziowych (BFE), gdzie nie określono ich przez FEMA
- wymaga nowych i znacznie ulepszonych domów i wyprodukowanych domów 5308>
- wymagaj, aby budynki niemieszkalne były wyniesione powyżej BFE lub suche zalane
- Określ, czy uszkodzone budynki są znacznie uszkodzone
- Wymagaj i utrzymuj ankietowane informacje o wysokości w celu udokumentowania zgodności
- uważnie analizuj wnioski o odstępstwa
- rozwiązuj niezgodności i naruszenia
- doradzaj i współpracuj z FEMA oraz stwierdzaj, kiedy potrzebne są aktualizacje map powodzi
- utrzymuj zapisy do przeglądu i odpowiadaj na okresowe prośby o raporty do FEMA
wiele mówiliśmy o budowie domów w strefach zalewowych, ale co z kupnem domu w strefie zagrożonej powodzią?
często ludzie w Alei huraganów obawiają się wpływu pogody na ich dom.
czy w ogóle należy unikać takich miejsc jak Houston czy Nowy Orlean?
istnieje kilka zasad, których możesz przestrzegać kupując w strefie zalewowej.
oto co powinieneś wiedzieć.
Zidentyfikuj obszar zalewowy swojej nieruchomości
po wybraniu potencjalnej nieruchomości upewnij się, że zidentyfikowałeś obszar zalewowy, na którym znajduje się ta nieruchomość.
to pomoże Ci zrozumieć ryzyko powodziowe domu i koszt ubezpieczenia przeciwpowodziowego.
możesz użyć narzędzia Centrum usług Mapy powodzi, które jest połączone powyżej, aby sprawdzić, czy dom znajduje się na obszarze zalewowym.
zauważ, że czasami dom może spaść na linii między dwoma różnymi równinami powodziowymi.
aby uzyskać dokładną wycenę ubezpieczenia, musisz uzyskać certyfikat wysokości.
to kosztuje kilkaset dolarów i dodaje kilka dni do Twojej osi czasu zamknięcia.
warto zainwestować, więc wiesz, co podejmujesz przed zakupem.
Sprawdź historię powodzi
po zidentyfikowaniu obszaru zalewowego Sprawdź historię powodzi za pośrednictwem przewoźnika ubezpieczeniowego.
nawet jeśli twój dom nie znajduje się w strefie powodziowej, możesz zobaczyć poprzednie roszczenia przeciwpowodziowe w przeszłości, co może mieć wpływ na koszty ubezpieczenia.
jeśli rekordy pokazują poprzednią powódź, sprawdź powód tego i sposób wpływu na nieruchomość.
powódź mogła wystąpić z powodu pęknięcia rur, a nie burzy.ważne jest, aby zrozumieć, czy problem został rozwiązany, czy można go powtórzyć przed złożeniem oferty.
uzyskaj certyfikat badania terenu i elewacji przed zamknięciem
wszyscy kredytodawcy wymagają badania gruntu przed zamknięciem, ale nie zawsze wymagają certyfikatu elewacji.
certyfikat elewacji zawiera informacje dotyczące podstawowego wyniesienia powodziowego i innych liczb dotyczących nieruchomości w stosunku do gruntu.
jeśli nieruchomość znajduje się na terenie zalewowym, często takie informacje są lubiane przez kredytodawców.
to powiedziawszy, jeśli płacisz gotówką, nie powinieneś mieć problemu z żadną z tych rzeczy.
jeśli sprzedawcy nie mają akceptowalnego certyfikatu badania lub elewacji, poproś firmę tytułową o zorganizowanie takiego.
te dokumenty będą dobrymi narzędziami i pomogą Ci wskazać ryzyko.
kup ubezpieczenie przeciwpowodziowe
podobnie jak budowa w strefie przeciwpowodziowej, zakup w strefie przeciwpowodziowej będzie wymagał wykupienia ubezpieczenia przeciwpowodziowego, jeśli kredytodawca jest zaangażowany.
będziesz chciał to zrobić podczas zamykania (nawet jeśli nie znajdujesz się w obrębie Zalewu).
pamiętaj, że według FEMA ponad 20 procent roszczeń powodziowych pochodzi z domów położonych poza strefą wysokiego ryzyka powodziowego.
naprawa domów po powodzi jest droga i może się zdarzyć każdemu!
twoje rury mogą pęknąć, a bez odpowiedniego ubezpieczenia będziesz płacił za naprawy z kieszeni.
co mam zrobić, jeśli nie jestem w zmapowanym terenie?
jest całkiem możliwe, że doświadczysz powodzi, nawet jeśli nie znajdujesz się na terenie zalewowym.
większość informacji na tym blogu jest skierowana do ludzi, którzy znajdują się na terenie zalewowym, ale około 20 do 25 procent wszystkich szkód powodziowych występuje w strefach niskiego ryzyka („poza mapowaną strefą powodziową”).
niestety często po tym, jak ludzie są dotknięci powodzią, odkrywają, że ich ubezpieczenie nieruchomości w domu lub firmie nie obejmuje szkód powodziowych.
co robisz?
generalnie dobrym pomysłem jest wykupienie ubezpieczenia powodziowego.
na przykład uszkodzenie zaledwie jednego cala wody może kosztować właściciela domu więcej niż $20,000.
tak więc, jeśli mieszkasz w domu jednorodzinnym o wartości poniżej $250,000 i zostanie zalany, to prawdopodobnie poniesiesz więcej szkód w domu, niż jest to warte.
nawet jeśli ryzyko wydaje się małe, nie chcesz być w tej sytuacji!
ostatnie przemyślenia
proszę bardzo!
wszystko, co musisz wiedzieć przed budową w strefie zalewowej.
masz pytania?
daj nam znać w komentarzach.
aby uzyskać więcej informacji na temat kupna, sprzedaży lub inwestowania w pustostany, sprawdź nasze inne zasoby poniżej.
jesteśmy tutaj, aby pomóc w całym procesie kupna i sprzedaży gruntów!
dodatkowe zasoby
jeśli chcesz kupić niedrogą ziemię, możesz sprawdzić naszą stronę ofert. 
a zanim kupisz ziemię, sprawdź program Due Diligence Gokce Land. 
jeśli chcesz sprzedać ziemię, odwiedź naszą stronę o tym, jak sprzedać swoją ziemię.
chcesz otrzymywać maila z naszym najnowszym blogiem / nieruchomościami w każdy czwartek?
Subskrybuj teraz
: nie jesteśmy prawnikami, księgowymi ani doradcami finansowymi, a informacje w tym artykule służą wyłącznie celom informacyjnym. Ten artykuł jest oparty na naszych własnych badaniach i doświadczeniach i dokładamy wszelkich starań, aby był dokładny i aktualny, ale może zawierać błędy. Przed podjęciem jakichkolwiek decyzji inwestycyjnych należy skonsultować się z doradcą prawnym lub finansowym.
- Autor
- Ostatnie posty
przed założeniem Gokce Capital, Erika otrzymała licencjat z architektury na Uniwersytecie Południowej Kalifornii i dyplom z polityki miejskiej na Uniwersytecie Columbia. Pracowała jako projektant architektury i inżynier w Nowym Jorku, zanim dołączyła do nowojorskiego Departamentu Ochrony i rozwoju mieszkań.
Erika obecnie mieszka w obszarze metropolitalnym Nowego Jorku ze swoim małżonkiem, córką i kotem. Pochodzi z Chicago i nadal uważa się za położnika.
Erika uwielbia również czytać, pisać i podróżować(ciekawostka, odwiedziła wszystkie 50 stanów i ponad 30 krajów!). Jej nowa książka, Land Investing Mistakes: 11 True Stories you Need to Know Before Buying Land, jest już dostępna na Amazon.
