#AskColliers: Talent Edition
szukasz dochodowej, ale stabilnej kariery w branży nieruchomości? Wtedy wycena handlowa może być dla ciebie drogą!
rzeczoznawca nieruchomości komercyjnych ma za zadanie określenie wartości nieruchomości poprzez szeroko zakrojone badania i analizy. Rzeczoznawcy zbierają wyczerpujące informacje o nieruchomości oraz sporządzają szczegółowy raport wyceny handlowej. Istnieje wiele powodów, dla których można poprosić o wycenę. Najczęściej jest to wymagane w przypadku nowych pożyczek, chociaż inne powody obejmują podatki, dzielenie aktywów, wywłaszczenie nieruchomości lub ewentualnie pomoc w fuzjach przedsiębiorstw, wykonalności i sporach sądowych. Szacowanie wartości różnych typów nieruchomości komercyjnych wymaga zróżnicowanego poziomu wiedzy i dostosowanego podejścia, z których musisz się nauczyć przed uzyskaniem licencji państwowej.
edukacja jest kluczowa
kierowanie się nieruchomościami lub przyjmowanie zajęć z nieruchomości pozwoli Ci lepiej zrozumieć tę dziedzinę, a także pomoże Ci się wyróżnić. Oczywiście wielu odnoszących sukcesy rzeczoznawców pochodzi z kierunków księgowość, biznes, finanse, Inżynieria, Matematyka i statystyka. Jeśli ten poziom osiągnięć nie brzmi jak ty, dzisiaj, ale pasjonujesz się karierą w wycenach komercyjnych, kształć się, idź na wydarzenia networkingowe i proaktywnie docieraj do firm nieruchomości, które mogą pomóc Ci zacząć. Kiedy okazujesz aktywne zainteresowanie swoją przyszłością, oni też będą.
Zostań rzeczoznawcą nieruchomości komercyjnych
jak większość zawodów w Nieruchomościach, musisz uzyskać licencję, aby zostać rzeczoznawcą. Fundacja oceny ustaliła standardy i wymagania, aby zdobyć tę licencję, i opiszę je poniżej. Pamiętaj, że różnią się one w zależności od stanu, ale uzyskasz kilka ważnych informacji na temat ogólnych standardów.
Twoim pierwszym krokiem jest uzyskanie licencji appraisal trainee. Aby to zrobić, musisz ukończyć 75 godzin pracy kursu, która obejmie podstawowe zasady oceny, procedury i standardy.
po uzyskaniu licencji stażysty będziesz musiał współpracować z licencjonowanym rzeczoznawcą handlowym, aby osiągnąć postęp w kierunku certyfikowanej licencji ogólnej. Ale jak znaleźć kogoś, kto będzie z tobą pracował? Spokojnie! Odwiedź Stronę Colliers Careers i aplikuj na jedno z naszych stanowisk analityka ds. wyceny. Możesz ubiegać się o te role przed uzyskaniem licencji appraisal trainee. Jednak kandydaci, którzy mają już licencję stażysty, są postrzegani bardziej przychylnie. Skontaktuj się ze mną bezpośrednio, aby dowiedzieć się więcej. Możesz również skontaktować się z rzeczoznawcą za pośrednictwem Instytutu oceny lub LinkedIn.
kolejne kroki
po zdobyciu nowej roli rozpoczyna się praca nad uzyskaniem licencji certyfikowanego rzeczoznawcy generalnego! Rada kwalifikacji rzeczoznawcy (AQB) wymienia wymagania, które obejmują wykształcenie, doświadczenie, egzamin oraz wymagania dotyczące aplikacji. Wymagania te łącznie 300 godzin zajęć zatwierdzonych przez państwo, 3000 godzin zalogowanych prac rzeczoznawczych pod nadzorem certyfikowanego rzeczoznawcy, pomyślnie zdając egzamin certyfikowany AQB Certified General Real Property Assesser, i wreszcie, składając wniosek z wszystkich tych wypełnionych do Państwowej Agencji Oceny regulacyjnej.
Twoja kariera jako rzeczoznawcy majątkowego w Colliers.
cały proces zostania licencjonowanym rzeczoznawcą trwa zwykle od 2 do 3 lat. Po uzyskaniu licencji możesz podpisywać raporty i korzystać z wielu profitów związanych z tym poziomem wiedzy. W Colliers masz plan prowizyjny, dzięki któremu możesz zarabiać od $100,000 do $400,000 w pierwszym roku pracy jako licencjonowany rzeczoznawca! Co więcej, Colliers jest znany z najwyższej jakości wsparcia i dostępu do narzędzi potrzebnych do osiągnięcia sukcesu, w tym najnowocześniejszych technologii.
możliwości nie kończą się po zdobyciu certyfikowanej licencji ogólnej. Niebo jest granicą w tym zawodzie,a twoje wynagrodzenie odzwierciedla wysiłek, jaki wkładasz w budowanie swojej praktyki. Możesz przejść do zdobycia wielu innych oznaczeń i specjalności, takich jak zostanie wyznaczony jako członek, Instytut oceny (Mai), który pomoże twojej karierze wznieść się na spektakularne wyżyny.
rozważasz karierę jako rzeczoznawca majątkowy? Skontaktuj się z nami, aby dowiedzieć się więcej!
o autorze:
Brandi Skaggs kieruje zespołem pozyskiwania talentów w zakresie pośrednictwa i wyceny & usług doradczych w Ameryce Północnej. Zespół Brandi wywiera wpływ, koncentrując się na znalezieniu najlepszych talentów do Colliers. Współpracują z liderami biznesu w Ameryce Północnej, doradzając w zakresie rekrutacji na ich rynku, ustanawiając rurociągi i pomagając promować markę Colliers. Zespół Brandi jest również zaangażowany w kluczowe projekty pozyskiwania talentów dotyczące doświadczenia kandydata, procesu i brandingu zatrudnienia, technologii i różnorodności &.