o evaluare de mediu de fază 1 este bună pentru un an în majoritatea cazurilor. Cu toate acestea, expirarea depinde și de scopul raportului și de evenimentele care au loc pe proprietate. De exemplu, schimbarea standardelor din industrie, noile condiții de mediu și statutele de limitări CERCLA pot face ca esa de fază 1 să fie depășită într-un timp mai mic. Actualizat La 18 Octombrie 2021.

actualizarea unei evaluări a sitului de mediu din faza I

refacerea unui SAE din faza 1 după expirare este o opțiune. Deși, actualizarea unei faze recente 1 ESA poate fi o strategie mai rapidă și mai accesibilă. Cel puțin, actualizarea unui SAE de fază 1 cuprinde reordonarea oricăror componente potențiale învechite ale evaluării, revizuirea lor în detaliu și efectuarea unei alte inspecții a amplasamentului. În cele din urmă, profesioniștii din domeniul mediului pregătesc un nou proiect care utilizează resursele care nu au fost depășite, precum și noile informații.

SBA Data de expirare de un an

Small Business Administration își menține intern propriile „proceduri și politici de mediu SBA pentru creditori.”În consecință, în cazul în care un împrumut este securizabilă cu bunuri imobiliare comerciale, un anumit nivel de mediu limitat due diligence este necesar. În al doilea rând, dacă utilizarea proprietății este „sensibilă din punct de vedere ecologic”, trebuie să înceapă procesul de evaluare a sitului de mediu din faza I. În caz contrar, solicitanții pot continua doar cu un chestionar de mediu. Mai presus de toate, SBA acceptă doar rapoartele de evaluare a sitului de mediu din faza I în termen de un an de la data producției.

expirarea protecției răspunderii

în conformitate cu Legea cuprinzătoare privind răspunsul la mediu, compensarea și răspunderea (CERCLA), o esa din faza 1 conformă poate oferi asistență nevinovată pentru răspunderea proprietarilor de terenuri. Acest beneficiu se aplică utilizatorilor de rapoarte calificați cu rapoarte esa de fază 1 conforme cu ASTM. Cu toate acestea, protecția răspunderii CERCLA expiră după 180 de zile. Pentru consultanță juridică cu privire la protecția răspunderii ESA în faza 1 prin CERCLA, Geo Forward recomandă utilizatorilor raportului să contacteze un avocat de mediu.

Expirare din cauza condițiilor de utilizare a terenurilor

în unele cazuri, utilizarea terenurilor existente și în curs de desfășurare a proprietății prezintă o condiție de mediu recunoscută (REC). Chiar și după închiderea unui raport ESA. De exemplu, o stație de benzină poate avea rezervoare de stocare subterane (USTs) care funcționează continuu, cu potențialul de scurgere oricând. Deși este posibil ca solul să fi fost testat în timpul unei evaluări recente a sitului de mediu din faza 2, este posibil să apară o eliberare după evaluare. Drept urmare, valabilitatea unui raport de evaluare a sitului de mediu la benzinăriile active are limitări mai stricte.

expirare după standarde& actualizări la nivel de Screening

standardele ASTM pentru o evaluare a sitului de mediu din faza 1 sunt supuse periodic actualizărilor. În consecință, modificările aduse standardelor internaționale fac ca toate rapoartele anterioare să devină caduce. În mod similar, nivelurile de screening ale contaminanților subterani pot fi, de asemenea, modificate. La orice actualizare a reglementărilor de mediu de stat sau federale, concluziile și recomandările tuturor AES anterioare din faza 1 devin caduce.

cât timp este bun un raport de mediu în faza 1 Pentru ansamblu?

determinarea duratei pentru care este bun un ESA de fază 1 va depinde în cele din urmă de scopul raportului și de evenimentele care au loc pe proprietate. De exemplu, un ESA de fază 1 pentru împrumuturile pentru Administrarea Întreprinderilor Mici expiră după un an. Dar, protecțiile de răspundere CERCLA pot expira efectiv în termen de 180 de zile.

începând cu 2021, utilizarea tipică pentru o evaluare a sitului de mediu din faza 1 este valabilă aproximativ un an. Deși o perioadă de valabilitate a evaluării sitului de mediu din faza 1 poate varia, de asemenea, în funcție de actualizările periodice ale standardelor ASTM și ale nivelurilor de screening de reglementare. Ca urmare, astfel de modificări pot determina o evaluare a sitului de mediu din faza 1 să expire imediat, din cauza compromisului „toate anchetele adecvate.”