costuri ascunse atunci când construirea casa ta

atunci când construirea unei case să fie conștienți de costurile ascunse. Vi se oferă un preț de ceea ce va costa pentru tine de a construi o casă, dar există întotdeauna cheltuieli neprevăzute. Când vorbiți cu constructorul sau compania de construcții, este o idee bună să menționați „costurile exacte”. În momentul stabilirii bugetului dvs. pentru construcție, Permiteți întotdeauna Finanțe suplimentare, deoarece în mod inevitabil va trece peste citatul dat.

sol& teste de contur

înainte ca lucrările de construcție să poată începe, va fi necesar un test de sol. În funcție de tipul de sol de pe blocul dvs. va depinde dacă vor exista costuri suplimentare implicate cu construirea.

contur teste sondaje panta terenului și după cum v-ar fi conștienți, panta mai mult pe teren mai probabil va fi că s-ar putea suporta costuri suplimentare.

costurile Site-ului

acesta poate fi unul dintre cele mai mari costuri ascunse din cauza necunoscutului. Există mai multe variabile și acest lucru se bazează în principal pe testul solului și testul conturului .După cum am aflat construirea în nisip acum 10 ani, a fost necesar un zid de reținere mare, care a adăugat 15.000 de dolari la construcție, de care nu eram conștienți înainte de construcție.

verificați cu constructorul ceea ce poate avea în vedere să fie necesar pe blocul dvs. sau blocul pe care îl puteți căuta la cumpărare.

găsirea plăcilor mari de rocă poate crește, de asemenea, costurile site-ului dramatic.

drumurile de acces și potecile

multe citate nu includ drumurile de acces și potecile. Acest lucru este mai ușor de făcut în momentul construirii decât după aceea. Cel mai bine ar fi să obțineți o ofertă de la constructorul dvs., inclusiv aceste elemente și apoi să determinați dacă se poate potrivi bugetului dvs. Sunt elemente care se pot face după construire, dacă este necesar. Unul dintre personalul nostru a construit recent, iar căile și drumurile de acces au fost subcontractate după construcție-aceste costuri depășeau 14.000 USD.

pardoseala

pardoseala este un alt element care nu este întotdeauna inclus în ofertă. Asigurați-vă că verificați acest lucru cu constructorul dvs. și aveți în vedere ce tip de pardoseală doriți. Puteți obține apoi constructor pentru a vă cita pe ea și nu va fi nici surprize mici!

aer condiționat

încălzire și răcire sunt în mod normal, un cost suplimentar. Ducted aer condiționat în spune o casă cu patru dormitoare puteți seta înapoi unele $10,000 (pentru un sistem de bună calitate) întrucât un sistem split (din nou de bună calitate) poate fi o opțiune mai bună (și mai ieftin pentru a rula) la aprox. $ 3500 pentru un sistem mare de 9kw.

amenajare a teritoriului

majoritatea constructorilor nu fac amenajare a teritoriului. În timp ce bugetarea pentru construirea ar fi, de asemenea, înțelept pentru a obține citate pentru amenajare a teritoriului minim doar pentru a obține ai început.

utilități

contactați companiile de utilități pentru a obține costuri pentru conectarea blocului la electricitate, apă și canalizare dacă aceste servicii nu sunt deja instalate.

de exemplu, o alocare nou dezvoltată poate să nu aibă o conexiune de canalizare care ar putea să vă aducă înapoi aproximativ 4200 USD, cu toate acestea, dacă construiți într-o zonă de țară în care canalizarea de rețea poate să nu fie disponibilă, este posibil să vi se solicite să instalați un rezervor septic sau un sistem de envirociclu care ar putea să vă întoarcă între 9.000 și 15.000 USD (în funcție de cantitatea de băi).

zone cu risc de incendiu

dacă vă aflați într-o zonă predispusă la incendii, unele consilii locale au cerințe care pot include modificări ale clădirii casei dvs.

de asemenea, pot necesita instalarea unui rezervor de apă de ploaie pentru a fi utilizat de pompierii

pentru a vă proteja casa. Consiliul Local vă va sfătui în acest sens.