transportatorii autorizați sunt specialiști în dreptul proprietății, care lucrează în numele clienților care cumpără sau vând proprietăți în Anglia și țara Galilor

în calitate de avocat calificat, profesional, vă veți specializa în dreptul proprietății și veți lucra în numele clienților care cumpără sau vând case, apartamente, spații comerciale sau terenuri în Anglia și țara Galilor. Vă veți ocupa de toate aspectele juridice, administrație, finanțe și interogări implicate într-o tranzacție de proprietate.

rolul implică procesarea și convenirea contractelor ipotecare și de închiriere, aranjarea transferurilor și manipularea altor documente pe care vânzătorii trebuie să le semneze la achiziționarea proprietății. De asemenea, veți consilia clienții cu privire la conținutul tehnic al documentelor și implicațiile lor financiare. Puteți acționa în numele vânzătorului sau al cumpărătorului și, în anumite circumstanțe, pentru ambele în aceeași tranzacție.

responsabilități

în calitate de transportator autorizat, va trebui să:

• informații de cercetare și de a comunica cu clienții și alte persoane în persoană, la telefon, prin scrisoare sau prin e-mail
• utilizați un sistem computerizat de gestionare a cazurilor, ca sarcinile de conveyancing sunt din ce în ce finalizate on-line
• ia instrucțiuni de la clienți
• caută să protejeze interesele clienților în orice moment, în timp ce luarea de măsuri de precauție împotriva potențialelor fraude și spălare de bani
• trimite Termeni și estimări ale taxelor și plăților
• Obțineți sau verificați documentele de carte funciară sau titlurile de proprietate (dacă terenul este neînregistrat)
• proiectați sau verificați contractele de vânzare și conveniți Termenii cu transportatorul care acționează pentru cealaltă parte a tranzacției
• colectați și trimiteți sau verificați documentele juridice și financiare justificative
• tratați toate aspectele financiare ale unei tranzacții
• contracte de schimb și finalizați tranzacția
• dacă proprietatea este închiriată, obțineți acordul proprietarului cu privire la vânzarea sau schimbarea ipotecii și tratați repartizările chiriei și taxele de serviciu.

sarcinile specifice pentru tranzacțiile de cumpărare includ:

• efectuarea și verificarea căutărilor precontractuale verificând dacă proprietatea este afectată de propuneri ale autorităților locale, contracte de leasing, servitute sau legăminte, Ipoteci, impozit funciar, susceptibilitate la inundații sau surpare sau răspundere pentru structuri de construcții și reparații nesănătoase
• primiți și verificați instrucțiunile ipotecare de la creditori și îndepliniți sarcini specifice necesare
• pregătiți actele de transfer și ipoteca
• primiți fonduri ipotecare
• plata taxelor de timbru și să se ocupe cu înregistrarea clientului și creditor cu cartea funciară.

Salariu

• salariile tipice de pornire pentru cursanți sau transportoare nou calificate pot varia de la 16.000 la 24.000 de la untoc.
• după calificare și cu o experiență de aproximativ trei ani, salariul dvs. poate varia de la 25.000 la 50.000.
• în posturile de conducere, vă puteți aștepta să câștigați între 35.000 și 55.000, cu potențialul de a câștiga 60.000 sau mai mult ca partener sau proprietar al unei firme de transport.

salariile variază considerabil în funcție de statut, regiune și tip de angajator.

câștigurile totale pentru transportatorii angajați pot fi majorate prin plăți de comisioane. Firmele juridice mari pot oferi beneficii considerabile, cum ar fi asigurările de sănătate, schemele de pensii contributive și apartenența la sală.

cifrele veniturilor sunt destinate doar ca ghid.

orele de lucru

orele de lucru sunt de obicei 37 de ore pe săptămână, posibil cu câteva ore suplimentare. Unele companii sunt deschise seara sau la sfârșit de săptămână.

munca Part-time și partajarea locurilor de muncă sunt ambele posibile.

la ce să ne așteptăm

• locul de muncă se bazează pe birou și implică legătura cu colegii, clienții și alți profesioniști.
• munca independentă și munca independentă sunt comune și mulți transportatori cu experiență își stabilesc propriile practici.
• locurile de muncă sunt disponibile în majoritatea orașelor din Anglia și țara Galilor, dar există mai mulți transportatori autorizați în unele zone ale țării decât altele, în special în Londra și Sud-Est.
• Conveyancing se poate face, de asemenea, de către un avocat, paralegal sau chartered Legal executive (Anglia și țara Galilor). Transportarea în Scoția este de obicei tratată de avocați. Pentru mai multe informații, consultați Solicitor, Scoția sau Law Society of Scotland.
• este posibil să fie nevoie ocazional să călătoriți în ziua lucrătoare pentru a vizita clienții și alți profesioniști din domeniul proprietății. Absența peste noapte de acasă este rareori necesară, iar munca sau călătoria în străinătate este foarte puțin probabilă.

calificări

deși acest domeniu de activitate este deschis tuturor absolvenților, o diplomă, HND sau o diplomă de fundație într-unul dintre următoarele subiecte vă poate crește șansele:

• contabilitate și Finanțe
• afaceri și management
• gestionarea terenurilor, bunurilor sau proprietății
• drept sau studii juridice
• planificare
• topografie.

pentru a deveni un transportator autorizat în Anglia și țara Galilor, trebuie să treceți calificarea Consiliului pentru transportatori autorizați (CLC), care este de obicei luată în timp ce lucrați. Aceasta implică:

• înregistrarea ca student la CLC
• finalizarea a 1200 de ore de pregătire practică, lucrând sub supravegherea unui angajator calificat, cum ar fi un avocat sau un transportator complet calificat
• promovarea examenelor CLC de nivel 4 și de nivel 6, care pot fi studiate cu jumătate de normă sau prin învățământ la distanță. Diploma de nivel 4 poate fi completată printr-o schemă de ucenicie.

detalii complete despre modulele implicate și o listă a instituțiilor acreditate și a furnizorilor de cursuri de învățământ la distanță pot fi găsite pe site-ul CLC.

dacă finalizați Diploma de nivel 4, dar nu și Diploma de nivel 6, sunteți eligibil să lucrați doar ca tehnician de transport, sprijinind activitatea unui avocat de proprietate complet calificat.

intrarea non-postuniversitară la formarea și examenele CLC este posibilă, deoarece cerințele minime de intrare sunt patru treceri GCSE (clasele a la C), inclusiv engleza, iar calitățile și abilitățile personale sunt adesea mai importante decât subiectele pe care le-ați studiat. Cu toate acestea, mulți transportatori autorizați sunt avocați calificați sau directori legali autorizați.

dacă ați avut anterior dificultăți financiare sau aveți condamnări penale, puteți fi descalificat de la intrare. Pentru mai multe informații, contactați CLC.

majoritatea studenților iau trei până la patru ani pentru a finaliza pregătirea practică și examenele, deși este posibil să se facă acest lucru în termen de doi ani.

după ce ați făcut acest lucru, puteți obține prima licență – permițându-vă să oferiți servicii prin intermediul unui angajator.

cu experiență și formare suplimentară puteți obține o licență de manager, care vă va permite să deveniți lucrători independenți sau să încheiați parteneriate.

uceniciile de transport, cum ar fi cele furnizate de Institutul pentru ucenicii, durează de obicei între un an și jumătate până la trei ani pentru cei cu o experiență juridică anterioară sau o diplomă în drept și până la cinci ani pentru cei fără.

abilități

va trebui să arătați:

• capacitatea de a consilia și negocia în mod eficient
• capacitatea de a înțelege și de a explica aspectele tehnice juridice
• bune abilități de scriere a rapoartelor
• un interes în dreptul proprietății
• capacitatea de a lucra meticulos și precis în cadrul unui cod de conduită profesional
• abilități de rezolvare a problemelor
• un interes în cercetare
• capacitate numerică
• discreție și respect pentru confidențialitatea clientului
• capacitatea de a lucra sub presiune
• competențe IT de bază.

experiența de lucru

experiența de lucru anterioară acumulată la cabinetul unui avocat, la dezvoltatorii imobiliari, la Societatea de construcții sau la bancă – în special în rolul unui secretar juridic sau al unui executiv legal autorizat – poate fi avantajoasă, deși nu este esențială.

cu toate acestea, înainte de a putea aplica pentru prima licență de calificare pentru a practica ca avocat CLC, va trebui să completați 1.200 de ore de experiență practică.

Aflați mai multe despre diferitele tipuri de experiență de muncă și stagii disponibile.

angajatori

mulți angajatori doresc ca transportoarele lor să fie reglementate de CLC, deoarece acest lucru oferă clienților asigurarea unor standarde bune în practica profesională.

marea majoritate a titularilor primei licențe lucrează în firme de avocatură, dar este, de asemenea, posibil să lucreze într-o varietate de alte organizații, inclusiv:

• aeroporturi
• bănci
• societăți de construcții
• departamente ale Serviciului Public
• asociații de locuințe
• autorități locale – în servicii corporative, planificare sau departamente juridice
• companii de dezvoltare imobiliară
• căi ferate.

unii transportatori cu experiență care au obținut licența de manager își conduc propria firmă privată de transport, posibil cu unul sau doi parteneri și poate angajează o mică echipă de personal. Alții sunt independenți care lucrează pe bază de independenți sau de consultanță.

căutați locuri de muncă vacante la:

• BCL Legal Recruitment
• Jobsite – legal jobs
• Legal week Jobs
• PropertyJobs.Legal
• Simply Law Jobs
• total Legal

dezvoltare profesională

primul pas în cariera ta ca transportator licențiat este să obții calificarea CLC și să obții prima ta licență de a practica. Odată ce ați făcut acest lucru, puteți începe să construiți pe experiența dvs.

puteți completa o calificare suplimentară pentru a face față probatului, procesul legal care are loc după ce cineva moare.

cu experiență în angajare calificată, puteți solicita licența de manager, permițându-vă să deveniți lucrător independent sau să încheiați parteneriate, fie lucrând de acasă, fie într-o practică.

transportatorii autorizați sunt obligați să întreprindă perioade de dezvoltare profesională continuă (DPC). CLC stipulează că deținătorii primei licențe trebuie să efectueze cel puțin șase ore CPD pe an, în timp ce deținătorii de licențe de manager trebuie să completeze cel puțin 12 ore. Deținătorii de licențe de Manager trebuie să aibă, de asemenea, o asigurare de despăgubire profesională și să contribuie la Fondul de compensare CLC.

perspective de carieră

în funcție de dimensiunea organizației pentru care lucrați, puteți găsi oportunități de dezvoltare sau poate fi necesar să vă schimbați locul de muncă.

ca un transportator prima licență, ai putea progresa să-și asume responsabilitățile de supraveghere, probabil, conduce o echipă de proprietate de personal juridic și administrativ. Cu o licență de manager puteți configura pe cont propriu.

există, de asemenea, unele oportunități de a lucra ca locum.

alternativ, cu o pregătire specifică suplimentară, ați putea trece într-o carieră diferită, dar înrudită, cum ar fi cea a unui:

• avocat
• contabil
• consilier financiar
• asigurări
• agent imobiliar
• funcționar public.