efectuarea unei investiții în achiziționarea unei case este, fără îndoială, una dintre cele mai mari decizii oricine poate face vreodată. În Ghana, dezvoltatorii construiesc în mod specific proprietăți care vizează expați. Aceasta înseamnă că există o piață mare în Ghana pentru străini. Care sunt câțiva dintre pașii care trebuie luați în considerare atunci când cumpărați o casă ca expat și poate un străin să cumpere o casă în Ghana? Să aruncăm o privire la ceea ce această întrebare.
răspuns:
un străin poate cumpăra o casă în Ghana. Străinii pot cumpăra, de asemenea, terenuri de vânzare în Ghana. Cu toate acestea, terenurile vândute străinilor se fac pe o bază de închiriere de 50 de ani, în conformitate cu legile din Ghana. Chiar dacă străinul a cumpărat o casă, va trebui totuși să plătească terenul atunci când contractul de închiriere este datorat.
pentru un expat sau un străin care dorește să cumpere proprietăți sau să investească în sectorul imobiliar, este important să se înregistreze la Ghana Investment Promotion Centre (GIPC). „Ar fi în favoarea expatriaților care doresc să investească în acest sector să se înregistreze la GIPC. Acest lucru va fi util chiar și pentru ei, mai ales atunci când părăsesc țara. Unele fonduri pot fi ușor puse la dispoziție pentru dvs. Acest lucru vă garantează securitatea în afacerea pe care o faceți aici”, spune consultantul principal al proprietății, Natalie Omenye.
când proprietatea este cumpărată pentru uz personal, nu este nevoie să vă înregistrați la GIPC, ci mai degrabă este necesar să faceți verificările. Există caracteristici specifice pe care majoritatea vânătorilor de case le caută și în funcție de consultantul imobiliar; cea mai importantă este siguranța lor. „Expații sunt foarte preocupați de siguranța lor. Ei ar dori să-și părăsească casele și să se întoarcă fără să-și facă griji că oamenii intră în casele lor și fură sau comit vreo infracțiune”, spune Omenye. Poate că acest lucru dictează locația și tipul de proprietăți pe care le cumpără. Sunt multe case de vânzare în Accra, care sunt sigure și situate în zone foarte bune.
alți factori care îi preocupă pe expați atunci când caută proprietăți sunt: apropierea de aeroport, disponibilitatea școlilor din vecinătatea lor, astfel încât copiii să nu stea mult timp în trafic, mall-uri. Acești factori tind să treacă prin ceea ce caută. Există și alți factori pe care expatriații îi pot privi. „Acest lucru depinde de alegerea personală a expatului; unii ar dori piscine în curțile lor, alții ar prefera grădinile. Este posibil ca unii să nu-și dorească nici măcar o casă, dar ar prefera mai degrabă apartamentele”, spune Omenye. Străinii ar trebui să fie întotdeauna în măsură să lucreze cu companii imobiliare de încredere în Ghana.
expatriații pot avea o listă înaltă de must-have pentru proprietatea lor de vis, dar cuvântul cheie pentru achiziționarea unei proprietăți în Ghana este obținerea lor de la un dezvoltator de încredere. Există atât de mulți dezvoltatori în țară și pentru a determina cei de încredere, trebuie efectuată o căutare amănunțită. Cartierele de luat în considerare pentru proprietăți ca expat includ Labone, cantonamente, Osu, aeroport, Dzorwulu, Roman Ridge și East Legon.