casele cu pachete plate devin din ce în ce mai populare în Marea Britanie și este ușor de văzut de ce; pot fi personalizate, este puțin probabil ca oricine altcineva de pe strada dvs. să aibă o casă similară, sunt (uneori) mai ieftine decât o construcție tradițională „cărămizi și mortar” și pot fi construite în săptămâni, nu luni.

dar cât costă să cumpere și să pună împreună un pachet plat acasă?

la începutul anului 2019 și din nou în aprilie 2021, am contactat mai mulți producători de ambalaje plate și le-am pus întrebări despre prețuri.

în mod surprinzător, unii dintre ei au refuzat să ne ofere orice preț, deoarece doreau să aranjeze mai întâi o întâlnire cu noi.

câțiva au răspuns la întrebările noastre și ne-au oferit prețuri orientative.

ce este un pachet plat acasă?

o casă cu pachet plat este cel mai recent nume pentru o casă prefabricată. Acestea sunt fabricate într-un depozit și expediate clientului în secțiuni care pot fi puse cap la cap la fața locului.

cercetând acest subiect, am descoperit că există de obicei trei opțiuni din care să alegeți:

1. o unitate „bare-bones” – aceasta conține toate părțile de bază de care aveți nevoie pentru a vă construi casa, podeaua, pereții, acoperișul, ușile și ferestrele etc. și este livrată pe site. Sunteți responsabil pentru a pune toate piesele împreună.
2. o „construcție de bază” – aici compania va furniza toate materialele și va construi casa, astfel încât să fie sigură și etanșă la apă. Sunteți responsabil pentru achiziționarea și montarea bucatarii, bai, podele și completarea decorare etc.
3. un proiect „la cheie” – aici predați aproape toate aspectele construcției. Compania aleasă va construi casa într-un depozit, va livra pe site și o va ridica. Ei vor potrivi apoi cu bucatarii, bai, podele, tigla si decorare etc.

indiferent de opțiunea pe care o alegeți, va trebui să:

• cumpărați singur terenul.
• plata taxelor de timbru și a altor taxe legale sau de control al clădirilor.
• plătește pentru excavarea terenului și pentru crearea fundațiilor pentru noua ta casă.
• obținerea permisiunii de planificare.
• plătiți pentru a vă conecta casa la serviciile de gaz, apă, deșeuri și electricitate.
• plătiți pentru o conexiune de telecomunicații – telefon și bandă largă etc.

Flat Pack Home Cost Guide

mai jos veți găsi ghidul nostru de costuri pentru casele prefabricate flat pack din Marea Britanie.

nu ține cont de faptul că prețurile ne-au fost date au fost cifrele ballpark, nu cotațiile fixe.

costul Huf Haus

Huf Haus a fost prezentat într-un episod timpuriu al Grand Designs și de atunci a devenit una dintre cele mai populare case de pachete plate din Marea Britanie.

acest producător German nu cu toate acestea, vin în partea de sus a intervalului de preț.

se așteaptă să plătească în regiunea de 2400 pe metru pătrat pentru una dintre casele lor, prefabricate, livrate și construite cu accesorii de bază.

pentru un Huf HAUS de 160 de metri pătrați, care este cel mai mic pe care îl oferă, veți căuta un preț de aprovizionare și construcție de aproximativ 385.000 de metri pătrați. Acest preț exclude costul terenului, fundațiile, amenajarea teritoriului, taxele legale și costurile de conectare la utilități.

Huf Haus oferă diverse upgrade-uri și opțiuni care pot ridica prețul la 3500 de dolari pe metru pătrat.

explorați site-ul Huf Haus aici

Baurfritz

Baurfritz poate furniza și construi pereții, podelele și structura acoperișului pentru proiectul dvs. la un preț de pornire de 1500 de dolari pe metru pătrat.

va trebui să plătiți pentru comercianții locali pentru a instala instalații sanitare, electrice, apă, băi și bucătării etc. și pentru a monta clădirea.

credem că o construcție de bază în 2021 vă va costa în jur de 2200 de metri pătrați pentru o casă mică de 160 de metri pătrați.

acest lucru este pe partea de sus a prețului va trebui să plătească pentru teren, conectarea la utilități, taxa de timbru și alte taxe profesionale.

explorați site-ul Baurfritz aici

Scandia Hus

această companie este una dintre puținele care publică prețurile de ghid pe site-ul lor.

pentru o casă tipică cu 3 paturi, prefabricată, livrată la fața locului și ridicată cu dvs. în calitate de manager de proiect, ei pretind că veți privi în jur de 1750 de metri pătrați ca preț de pornire.

dacă alegeți să obțineți un manager de proiect cu experiență pentru a supraveghea activitatea, prețul crește la aproximativ 2100 de metri pătrați.

Scandia Hus afirmă că:

acest preț include setul de clădiri, costurile de construcție și construcție a carcasei, precum și serviciile arhitecturale și administrative. Cu toate acestea, acestea nu ar include costul parcelei dvs. de construcție, lucrări externe, servicii sau construcții de garaj.

explorați site-ul Scandia Hus aici

Potton

Potton face parte din Kingspan și fabrică case și bungalouri cu cadru din lemn pentru piața auto-construită.

ei au unele ghiduri de preț la îndemână pe site-ul lor și ca un ghid dur, veți fi uitat la aproximativ 1600 de metri pătrați în jurul valorii de.

acest preț include fundațiile, fabricarea, livrarea și asamblarea casei și include bucătării, băi și decorațiuni etc.

prețul cotat presupune că veți gestiona proiectul dvs., ceea ce înseamnă aranjarea comercianților să vină și să finalizeze fiecare pas al proiectului.

dacă doriți ca un manager de proiect să supravegheze întreaga construcție, va trebui să adăugați aproximativ 10-15% la această cifră.

prețurile lui Potton sunt foarte apropiate de prețurile tradiționale ale clădirilor din cărămidă și mortar, iar acest lucru este tipic pentru majoritatea construcțiilor din lemn.

ca și în cazul tuturor celorlalte ghiduri de preț de pe această pagină, costul nu include conectarea la utilități, terenuri, taxe de timbru, amenajare a teritoriului sau taxe profesionale.

explorați ghidurile de preț ale lui Potton aici

care sunt avantajele unui pachet plat prefabricat acasă?

• rapid de construit – adesea într-o fracțiune din timpul necesar pentru a construi o casă tipică din cărămidă și mortar.
• casa poate fi personalizată în faza de proiectare, astfel încât este cu adevărat unică.
• casele cu pachete plate sunt de obicei mult mai eficiente din punct de vedere energetic în comparație cu clădirile din cărămizi și mortar.
• designul multor case cu pachete plate permite mult mai mult spațiu pentru ferestre, rezultând o casă aerisită strălucitoare.

ce probleme au unele experiențe cu casele cu pachete plate din Marea Britanie?

• finanțarea unui pachet plat construi poate fi dificil, dacă aveți fonduri limitate și va fi bazându-se pe împrumuturi și ipoteci.
• costul terenurilor este foarte mare în Marea Britanie.
• costul pentru a conecta utilitățile poate fi ridicat, dar depinde de locul în care locuiți și de cât de departe sunteți de rețeaua existentă.
• odată ce casa este construită, ar fi foarte dificil să o extindeți sau să o modificați și orice personalizare trebuie făcută în faza de proiectare.

privind spre viitor

casele cu pachete plate sunt foarte populare în Europa și Statele Unite și au devenit recent mai populare aici în Marea Britanie, dar lipsa opțiunilor de finanțare înseamnă că sunt doar o opțiune realistă pentru cei cu un depozit considerabil.

există mai multe companii în curs de dezvoltare case modulare, care sunt mai accesibile, dar cele mai multe dintre acestea sunt încă în stadii incipiente de proiectare și nu sunt în plină producție.

dacă aveți teren și suficienți bani pentru un depozit considerabil, o casă cu pachet plat este viabilă și puteți crea o casă cu adevărat personalizată. Pentru cei cu fonduri limitate, alegerile dvs. sunt limitate, deoarece nu funcționează mai ieftin decât cumpărarea unei case tradiționale și majoritatea creditorilor nu vor dori să își asume riscul de a Ipoteca o proprietate care nu a fost încă construită.

poate doriți să explorați următoarele articole:

pot casele prefabricate să rezolve criza locuințelor din Marea Britanie? – Guardian Newspaper

Flat pack pod homes – Homes and Property

130.000 de pachete plate de acasă, unde nu veți plăti niciodată o altă factură de energie – hârtie oglindă

obțineți o cotație

pentru a obține o cotație scrisă online, trebuie doar să apăsați butonul de mai jos pentru a vedea cum vă poate ajuta partenerul nostru:

obțineți o cotație Online