Tener un hogar adecuado y seguro donde pueda crecer, desarrollarse y atender las necesidades de su familia, es una de las cosas más importantes en la vida. Algunas personas dan por sentado tener un hogar protegido. Sin embargo, esto es lo que le proporciona seguridad y estabilidad. De esta manera puedes avanzar y dirigir tu atención a otros grandes desafíos que la vida tiene para ofrecer. Cosas como encontrar un trabajo adecuado, ofrecer a sus hijos un buen ejemplo junto con su ayuda cuando lo necesiten. Realmente no puedes concentrarte en tu vida cuando la vivienda asequible es un problema. Si este es el caso, es decir, si ha estado luchando con sus finanzas y pagando el alquiler, podría considerar una vivienda asequible. Si no está seguro de qué es una vivienda asequible y si es elegible para ella, intentaremos proporcionar algunas explicaciones aquí.

¿Qué Se Considera Vivienda Asequible?

La vivienda asequible es una vivienda que una familia o un individuo puede pagar por el 30 por ciento o menos de sus ingresos. Una de las mayores prioridades de los gobiernos locales es asegurarse de que todos tengan un hogar decente en el que vivir. Por lo tanto, la política de vivienda es con lo que estos gobiernos tienen que lidiar. Esta es la razón por la que los propietarios y desarrolladores de apartamentos que aceptan ofrecer tarifas de alquiler reducidas a inquilinos de bajos ingresos obtienen créditos fiscales. Mientras estos desarrolladores mantengan los alquileres asequibles para estas familias de bajos ingresos, continuarán recibiendo los créditos fiscales.

¿Quién Es Elegible para Vivienda Asequible?

Las personas y familias que gastan más del 30 por ciento de sus ingresos en vivienda podrían necesitar vivienda asequible. Pagar un alquiler alto puede ser difícil para ellos pagar necesidades como alimentos, ropa, atención médica o transporte. Según el Departamento de Vivienda y Desarrollo Urbano (HUD, por sus siglas en inglés), se estima que hay 12 millones de hogares (tanto inquilinos como propietarios de viviendas) que pagan más del 50 por ciento de sus ingresos anuales en vivienda. Por lo tanto, una persona que gana el salario mínimo en su trabajo a tiempo completo no puede permitirse un apartamento de dos dormitorios. Sin embargo, esto difiere de una ciudad a otra y depende del Ingreso Medio (IAM) del Área. El IAM es lo que determina quién puede permitirse el lujo de alquilar un apartamento en función del lugar donde viven y de sus ingresos. HUD determina el IAM para cada región del país y, por ejemplo, un hogar se considera de bajos ingresos en caso de que gane menos del 80 por ciento del ingreso medio del área local. Sin embargo, incluso si usted o su familia gastan más del 30 por ciento de sus ingresos en vivienda, eso no significa que podrá calificar para vivienda asequible. De hecho, se considera que si sus ingresos son demasiado bajos, no podrá pagar la parte del costo del alquiler, incluso cuando esté subsidiado. Esto significa que si gana el 50 por ciento o un poco más del IAM, es posible que no pueda calificar.

¿Qué Es el Programa de Vivienda Asequible?

Aunque la demanda de vivienda asequible es alta y algunas familias de bajos ingresos han estado esperando este tipo de vivienda durante años, es más caro construir un edificio asequible de lo que los inquilinos pueden pagar. Por lo tanto, no es tan fácil motivar a los desarrolladores a construir unidades más asequibles, especialmente si pueden construir edificios más lujosos y establecer tarifas de alquiler altas para estos apartamentos. Así pues, la demanda de viviendas asequibles supera la oferta no sólo en las zonas urbanas, sino también en los suburbios. Afortunadamente, hay programas, como el de vivienda asequible, que está tratando de lidiar con este problema utilizando varios métodos: ¿Cómo funciona la vivienda asequible?

• El control de alquileres limita la frecuencia y el monto de los aumentos de alquiler para proteger a las poblaciones vulnerables del desalojo. Esto es especialmente importante en áreas donde los alquileres están aumentando rápidamente, lo que es muy a menudo el caso en ciudades con muchos inquilinos, como Nueva York, Washington, D. C. y San Francisco. Los Estados deciden cómo se implementa el control de alquileres.
• Los edificios de ingresos mixtos ofrecen algunas unidades para personas que ganan entre el 30 y el 60 por ciento del IAM y, por lo tanto, se les cobra menos que el alquiler del mercado. En las devoluciones de estas unidades, los desarrolladores se recuperan en créditos fiscales, subvenciones, cupones, etc.
• Los vales de vivienda son uno de los principales métodos para subsidiar la vivienda en los Estados Unidos. Las familias que reciben estos vales pueden elegir la ubicación y el tipo de apartamento que les gustaría alquilar y, lo que es más, solo pagarán el 30 por ciento de sus ingresos familiares por alquiler, ya que el vales cubre el resto. Sin embargo, debe tener en cuenta que los cupones son limitados y algunas familias podrían estar en la lista de espera durante años antes de calificar.

¿Qué son las Viviendas Públicas y la Sección 8?

La vivienda pública es una vivienda de propiedad del gobierno que proporciona vivienda asequible y adecuada a personas necesitadas, es decir, familias de bajos ingresos, ancianos y personas con discapacidad. También se considera vivienda asequible, ya que el gobierno fija las tarifas del alquiler. El alquiler se basa en los ingresos anuales de la familia. Puede haber algunas deducciones de los ingresos anuales, como ciertas asignaciones para todos los dependientes, una persona con discapacidad, una familia de ancianos y, en algunos casos, deducciones médicas también.

Por otro lado, el Programa de Cupones de Elección de Vivienda o Sección 8 ayuda a las familias a pagar sus alquileres utilizando el cupón para pagar la totalidad o parte de las tarifas de alquiler. Hay dos tipos de Sección 8:

1. la basada en inquilinos, donde los inquilinos obtienen el vale directamente y, por lo tanto, pueden elegir la comunidad de apartamentos y
2. la basada en proyectos, donde los propietarios reciben el subsidio y aceptan ofrecer algunas unidades para las familias que califican para vivienda asequible.

¿Cómo solicitar una Vivienda Asequible?

Esto depende del tipo de vivienda asequible que le gustaría obtener. Si está interesado en vivienda pública o en la Sección 8, comuníquese con la agencia de vivienda pública de su estado. Cuando se trata de vivienda asequible, puede buscar un complejo de apartamentos o desarrolladores que ofrezcan esto. Compruebe los criterios de elegibilidad y póngase en contacto con ellos directamente.

Muchas personas están luchando para pagar una casa decente. Algunos hogares gastan una parte mayor de sus presupuestos en vivienda que en cualquier otra cosa. Los precios de la vivienda están aumentando más rápido que los salarios en muchos estados de los Estados Unidos, lo que hace casi imposible que las familias de bajos ingresos, los ancianos, los jóvenes y las familias con niños encuentren una vivienda de buena calidad y, al mismo tiempo, asequible y adecuada. Sin embargo, debemos ser conscientes del hecho de que los hogares que luchan por pagar sus gastos de vivienda se enfrentan a varios otros desafíos. Por lo general, esto incluye no tener suficiente dinero para el cuidado de la salud, la educación y las comidas saludables. A su vez, estos problemas pueden introducir problemas adicionales como enfermedades, menor asistencia a la escuela y oportunidades de empleo, deudas inmanejables, falta de vivienda y pobreza. Esto ya no es un problema solo para estas familias, se convierte muy rápidamente en el problema de toda la comunidad y la sociedad.

El hogar es mucho más que un techo y paredes, proporciona seguridad, comodidad, esperanza y oportunidades para el crecimiento y desarrollo no solo de los miembros de la familia que viven detrás de esa puerta, sino también de sus vecinos y de toda la comunidad. Todas las personas merecen igualdad de oportunidades y deben poder permitirse un hogar estable y seguro. Ayudemos juntos a las familias necesitadas brindándoles la oportunidad de llevar vidas estables y seguras.