Obtener una hipoteca Sin Dos Años de Historial laboral

Para la mayoría de los prestamistas, uno de los primeros requisitos es un historial laboral consistente de dos años o dos años en su negocio para los prestatarios autónomos. Si no tiene dos años de historia laboral y ha estado buscando una hipoteca, estoy seguro de que está encontrando que hay pocos prestamistas que pueden ayudarlo.

¿Por qué los Prestamistas Normalmente Requieren un Historial Laboral de Dos Años?

El requisito de historial laboral se rige por las pautas de Fannie Mae y Freddie Mac para calificar para un préstamo convencional. Los prestamistas tradicionales, como el banco que puede encontrar en su vecindario, están siguiendo esas pautas.

¿Puedo Obtener una Hipoteca Sin Dos Años De Historial Laboral?

Si no tiene un historial laboral completo de dos años, puede obtener una hipoteca para comprar la casa de sus sueños. Sin embargo, será a través de un programa que no es tradicional. Tendrá que demostrar que está empleado y tiene un flujo constante de ingresos. Permítanos ayudarlo a emparejarlo con un prestamista que aprobará una hipoteca sin dos años de historial laboral.

Pregunte Sobre una Hipoteca Sin Dos Años de Historial Laboral

Requisitos para Obtener una Hipoteca Sin Dos Años de Historial Laboral

A continuación se muestran los requisitos que deberá cumplir al solicitar una hipoteca sin un historial laboral de dos años:

• Requisito de empleo: Tendrá que proporcionar una prueba de que está empleado, proporcionando una carta de su empleador o alguna otra documentación que demuestre que está empleado. Si trabaja por cuenta propia, una lista de negocios, una licencia o una carta de su contador que demuestre que realmente trabaja por cuenta propia. Aunque el prestamista con el que trabajamos aprobará su préstamo con menos de dos años de historial laboral, un mes puede no ser suficiente. Tendremos que presentar su escenario de préstamo al prestamista junto con otros factores de compensación para su aprobación.
• Requisito de ingresos: Para los asalariados W2, deberá proporcionar al menos los talones de pago de un mes y calificar utilizando su ingreso bruto. Para los prestatarios que trabajan por cuenta propia, deberá proporcionar estados de cuenta bancarios que muestren los depósitos en sus cuentas.
• Requisito de pago inicial: Dependiendo de su puntaje de crédito y su capacidad para documentar sus ingresos, el requisito de pago inicial mínimo será del 15%. La única manera de saber realmente es enviarnos su escenario y puede revisarlo con el prestamista.
• Requisito de puntaje de crédito: El requisito de puntaje de crédito mínimo puede ser tan bajo como 500. Sin embargo, una puntuación tan baja tendrá un impacto significativo en los requisitos y la tasa de pago inicial.
• Declaraciones de impuestos y W2 – Los asalariados W2 deberán proporcionar declaraciones de impuestos y W2 si están disponibles. Autónomos prestatarios puede pedir que proporcione una P&L declaración de un contador.
• Requisito de estado de cuenta bancario – Para los asalariados W2, deberá proporcionar los estados de cuenta bancarios de los últimos 2 meses para demostrar que tiene el monto del pago inicial y cualquier requisito de reserva. Para los trabajadores por cuenta propia, se le pedirá que proporcione hasta un valor de años de estados de cuenta bancarios si ha estado en el negocio durante ese tiempo.
• Requisito de Documentación de activos adicionales: Se le puede pedir que proporcione cualquier otro activo que pueda ayudarlo con su aprobación. Esto podría ser estados de cuenta de corretaje, otros bienes raíces y cuentas de jubilación. Usted debe estar dispuesto a proporcionar esta documentación, ya que ayuda a fortalecer su solicitud de hipoteca.

Brechas en el empleo

La mayoría de los prestamistas no permiten que usted tenga brechas en el empleo sin una explicación aceptable por escrito. La brecha podría ser creada por la pérdida de empleo y el tiempo que llevó encontrar un nuevo trabajo. Podría deberse a una enfermedad o a tener que cuidar de un familiar. En algunos casos, la brecha se creó después de que un niño recién nacido llegara al mundo. Muchas veces, una solicitud de préstamo sería rechazada debido a la brecha en el empleo. Podemos superar este problema y aún así obtener la aprobación de su solicitud de préstamo.

Factores de compensación

Un factor de compensación es cuando tiene otras áreas de su aplicación que proporcionan solidez y compensan un área de preocupación o riesgo para el prestamista. En este caso, el riesgo o preocupación sería solicitar una hipoteca sin dos años de historial laboral. Algunos ejemplos de factores compensatorios son un pago inicial grande, puntajes de crédito altos y una gran cantidad de reservas en su cuenta bancaria. Los prestamistas tendrán en cuenta estos factores de compensación positiva al revisar su solicitud.

Bancarrota o ejecuciones hipotecarias

Si tiene una bancarrota o ejecución hipotecaria reciente, todavía puede obtener una hipoteca sin dos años de historial laboral. Incluso si se declaró en bancarrota ayer, podemos ayudarlo. Sin embargo, su requisito de pago inicial puede ser más alto y también lo será su tarifa. Se puede hacer. Los programas gubernamentales como FHA y también las hipotecas convencionales aprobadas por Fannie Mae no permitirán la aprobación de su préstamo con una bancarrota o ejecución hipotecaria en los últimos dos años.

¿Qué Tarifas Puede Esperar Sin Dos Años De Historial Laboral?

Los prestamistas que aprobarán una hipoteca sin dos años de historial laboral probablemente tendrán un pequeño ajuste de tasa a cambio del riesgo que están asumiendo con su historial laboral acortado. La tasa probablemente será un poco más alta de lo que esperaría si tiene dos años de historial laboral. Sin embargo, la tarifa seguirá siendo competitiva y le ayudará a entrar en la casa de sus sueños.

¿Qué Tarifas Puede Esperar Sin Dos Años De Historial Laboral?

Las comisiones asociadas a este tipo de hipoteca serán similares a las de un préstamo convencional. Cada prestamista le proporcionará una estimación de buena fe dentro de las 24 horas posteriores a la solicitud de la hipoteca. En general, las tarifas son estándar y habituales.

¿Cuánto tiempo tiene que estar en un trabajo para obtener una hipoteca?

Puede obtener una hipoteca después de estar en un nuevo trabajo por solo 30 días. El prestamista le pedirá que proporcione sus talones de pago del mes pasado para verificar sus ingresos, además de una carta de su nuevo empleador.

Conclusión

Si no tiene un historial laboral de dos años, esta es la opción de préstamo perfecta para usted. Las pautas del prestamista cambian constantemente y estamos haciendo todo lo posible para estar al tanto de todo por usted. Póngase en contacto con nosotros para que podamos ayudarlo con su escenario de préstamo.

Otras Preguntas Relacionadas

¿Hay una Multa por Pago Anticipado?
No hay penalización por pago anticipado con una hipoteca sin dos años de historial laboral. Hoy en día, existen multas por pago anticipado en algunos casos, pero son raras y generalmente están vinculadas a préstamos de inversión inmobiliaria.

¿Puedo obtener una hipoteca de la FHA sin dos años de historial laboral?
Las pautas para préstamos de la FHA requieren que tenga dos años de historial laboral. No hay excepciones.

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