¿Cuáles son las tarifas promedio de traspaso?

Las tarifas de traspaso varían y tendrá que hablar con algunas compañías diferentes para tener una mejor idea de cuánto se le cobrará. Como tal, se le podría cotizar entre £500 y £1,500 por honorarios de traspaso. Estos serán tomados directamente de los beneficios de la propiedad (si los ha obtenido).

¿Cuánto cobran los agentes inmobiliarios?

De nuevo, los honorarios de los agentes inmobiliarios varían entre las agencias. Se le cobrará un porcentaje del valor de su propiedad y esto podría estar entre el 1% y el 3,5%.

¿Quién regula a los agentes inmobiliarios?

Todos los agentes inmobiliarios deben pertenecer a un esquema regulatorio aprobado por la Oficina de Comercio Justo. Hay dos para elegir: El Defensor de la Propiedad y los Servicios del Defensor del Pueblo. Si un agente inmobiliario no pertenece a ninguno de los dos, está violando la ley.

¿Quién paga los honorarios de agente inmobiliario?

Es responsabilidad del vendedor pagar a los agentes inmobiliarios, tomado como comisión por el valor de la propiedad. Como tal, el deber del agente inmobiliario es con el vendedor, no con el comprador.

¿Los agentes inmobiliarios pueden divulgar ofertas?

Los agentes inmobiliarios no están obligados a revelar otras ofertas. Pueden revelar otras ofertas recibidas si lo desean, pero lo más probable es que se rechacen.

Si estoy vendiendo mi casa, ¿qué tengo que hacer?

Antes de comenzar a comercializar su casa como «en venta», debe asegurarse de haber organizado un Informe de su casa. Vender su casa es una empresa seria y un Informe de vivienda está diseñado para asegurarse de que ha recopilado toda la información que un comprador potencial necesitará. Su agente inmobiliario o abogado podrá ayudarlo con esto.

Si estoy vendiendo mi casa de forma privada y no uso un agente inmobiliario o abogado, ¿seguiré necesitando un Informe de la casa?

Sí, los informes de vivienda se aplican a vendedores privados, así como a aquellos que utilizan un agente inmobiliario o abogado. Tendrá que encargar a un topógrafo colegiado que lo ayude con el Informe de su hogar.

¿Cuánto costará un Informe de hogar?

La Royal Institution of Chartered Surveyors (RICS) en Escocia ha confirmado que los informes de hogares costarán entre £585 y £820. El costo dependerá del tamaño de su casa y del topógrafo que decida usar. Debe solicitar presupuestos a algunos topógrafos para asegurarse de obtener un precio competitivo.

¿Los informes caseros tienen una vida útil especificada?

No, el Gobierno escocés no ha especificado un período de validez para los Informes sobre el hogar. Si cree que el Informe de su casa debe actualizarse en cualquier momento mientras comercializa su propiedad, debe discutir las opciones con su agente inmobiliario y topógrafo colegiado.

¿Qué edad debe tener el Informe de la vivienda cuando se comercializa por primera vez la propiedad?

El informe de su casa no debe tener más de 12 semanas de antigüedad cuando comience a comercializar su propiedad para la venta. Si hay un retraso de más de 12 semanas entre la finalización del Informe de la Casa y el inicio de la comercialización de la propiedad, deberá actualizar su Informe de la Casa.

¿Hay algún tipo de propiedades que estén exentas de la legislación?

Sí, consulte el sitio web del Gobierno Escocés para obtener más información

Si el Informe de mi casa identifica problemas significativos con mi propiedad, ¿debo arreglarlos antes de intentar vender?

Depende de ti. Hable con su agente inmobiliario/topógrafo colegiado para obtener su opinión y averiguar cuánto costarían las reparaciones. Debe sopesar el costo de las reparaciones con el precio que espera alcanzar para la propiedad.

¿Todos los compradores que solicitan una copia del Informe de la Vivienda reciben automáticamente una copia?

Sí, aunque hay algunas excepciones. Usted (o su agente inmobiliario) no tiene que proporcionar una copia del Informe de su vivienda si cree que el comprador:

• No puede pagar la casa
• No está interesado en comprar la casa
• No es una persona a la que le gustaría vender la casa (aunque tiene prohibido discriminar ilegalmente a alguien)