Todos trabajamos muy duro para pagar el principal de nuestras hipotecas. De hecho, de todas las obligaciones de deuda que los ontarianos deben, pagar los costos de vivienda además del pago mensual de la hipoteca se convierte abrumadoramente en la primera prioridad financiera.

Ser propietario de vivienda viene con cierto orgullo. Para administrar nuestro mayor activo, a muchos de nosotros nos resulta cada vez más difícil cumplir con todas las demás obligaciones de deuda. A pesar de la presión financiera para muchos, todavía es muy raro que los propietarios de viviendas de Ontario caigan en mora hipotecaria. Esto es aún más impresionante dadas las posibles limitaciones financieras de la pandemia que muchos propietarios de viviendas de Ontario han tenido que enfrentar.

La Asociación de Banqueros Canadienses (CBA) publicó recientemente los números de impago hipotecario de agosto de 2021 y, afortunadamente, los números de impago reales siguen siendo muy bajos. Las estadísticas de vivienda de agosto reflejan que de las 2, 108,784 propiedades de Ontario, solo 1,734 propiedades han caído en mora hipotecaria, lo que representa 0.08% de todas las propiedades de propiedad.

¿Qué pasa si usted es uno de los propietarios de viviendas de Ontario que están luchando para cubrir todos los costos de vivienda? Si le ha resultado difícil cumplir con todos los pagos mensuales de responsabilidad civil y cubrir su hipoteca cómodamente, hay soluciones de préstamos en Ontario que le permitirán aprovechar su patrimonio existente para liberar fondos en forma de una segunda hipoteca sobre su casa.

¿Qué pasa si un propietario de vivienda de Ontario tiene mal crédito? Incluso para los propietarios de viviendas de Ontario que pueden haber dañado el crédito, existen opciones de préstamo. Hay muchos prestamistas privados bien establecidos y experimentados en Ontario que podrán ofrecer préstamos de segunda hipoteca a pesar del mal crédito al basar la financiación hipotecaria en criterios que van más allá del crédito y los ingresos como los principales criterios de aprobación.

Tipos de prestamistas en Ontario

En toda la provincia, los propietarios de Ontario tienen una amplia selección de prestamistas para ayudar con las opciones de refinanciación y la negociación de segundas hipotecas. En el sector hipotecario, los prestamistas se clasifican en tres grandes categorías y la aprobación de la hipoteca está determinada en gran medida por el nivel de solvencia del prestatario:

• A prestamistas – Estos prestamistas están formados por los principales bancos. Los bancos esperan que los prestatarios tengan un crédito muy sólido y un ingreso familiar sustancial y fácil de calcular. A Los prestamistas también someten rutinariamente a los prestatarios / propietarios de vivienda a rigurosas pruebas de estrés hipotecario que hacen que sea aún más difícil obtener una segunda financiación hipotecaria.
• Prestamistas B – Estos prestamistas están formados por cooperativas de crédito y compañías fiduciarias. Estos prestamistas también esperan un crédito bastante fuerte (generalmente un puntaje de crédito de 550 o más). B Los prestamistas también prefieren calcular los ingresos de los hogares de manera significativa y sencilla.

Prestamistas C-Si el crédito es un problema, los prestamistas privados están ampliamente disponibles para el propietario de vivienda de Ontario. Mientras que los prestamistas A y B ponderarán fuertemente la financiación hipotecaria en la cantidad de ingresos, el tipo de ingresos y la solvencia general, un prestamista privado podrá mirar más allá de este criterio estrecho y basar la financiación hipotecaria en criterios más amplios.

¿Qué están buscando los Prestamistas Privados?

Un prestamista privado evaluará el valor tasado de su propiedad, el grado de plusvalía existente, el estado actual de su casa y la ubicación de su propiedad. Los prestamistas privados de Ontario esperarán ver más de 7 70,000 de capital existente para prestar una segunda financiación hipotecaria.

Estos prestamistas evaluarán una tasación de la vivienda actual con mucho cuidado para determinar el riesgo general del préstamo hipotecario en función de dónde se encuentra la propiedad y si hay algún problema en curso que abordar, como daños por agua o problemas de cimientos.

Por el contrario, cualquier actualización y renovación ayudará a determinar el monto del préstamo eventual. C Los prestamistas también evaluarán el valor total del Préstamo de su propiedad (LTV). Por lo general, un prestamista privado prestará hasta el 75% del valor tasado de su casa (75% LTV). Para las propiedades que se encuentran en áreas periféricas, el LTV no será tan alto (generalmente hasta el 65% del valor tasado de las propiedades o el 65% LTV.)

Tasas y comisiones cobradas por prestamistas privados

Cuando los bancos están calculando el financiamiento de una segunda hipoteca, están basando los criterios de préstamo principalmente en el crédito sólido del prestatario / propietario y en los ingresos sustanciales del hogar. Es por estas razones fundamentales que un banco puede ofrecer tasas competitivas en la mayoría de los acuerdos de préstamos hipotecarios secundarios.

Mientras que un prestamista privado cobrará tasas hipotecarias ligeramente más altas y tarifas asociadas para cubrir los costos de los préstamos, un préstamo sigue siendo posible a pesar de un crédito deficiente. Para ayudar a mitigar el riesgo, las tasas reflejarán esta realidad financiera del prestatario.

La mayoría de los prestamistas privados cobrarán entre el 7% y el 12% de las tasas hipotecarias, dependiendo de las circunstancias financieras únicas del propietario de la vivienda. Cualquier comisión cobrada para compensar los costos de préstamo para el prestamista privado representará entre el 3% y el 6% del costo total del préstamo.

Formas de mejorar su crédito para futuros préstamos hipotecarios

Un crédito deficiente no impedirá obtener una segunda financiación hipotecaria a través de un prestamista privado con sede en Ontario. Siempre es una ventaja para el propietario trabajar duro para aumentar el puntaje de crédito general, para aumentar aún más las diferentes opciones de préstamos en el camino de la hipoteca.

Algunas formas clave de lograr esto incluyen:

• Obtenga un informe de crédito reciente y esté muy familiarizado con lo que es el informe, así como con su puntaje de crédito actual
• Pague todas las obligaciones de deuda mensuales lo mejor que pueda, incluso si solo es el pago mínimo para evitar una caída adicional en su calificación crediticia
• Intente pagar primero la deuda con intereses altos, como la deuda con tarjeta de crédito
• cambios si está buscando una segunda hipoteca, como un cambio de trabajo o la contratación de un préstamo personal

La Tienda de Agentes Hipotecarios Puede Ayudar a un Propietario de vivienda de Ontario con cualquier Segunda Hipoteca Necesidades de préstamos

Mortgage Broker Store puede ayudar a conectar a un propietario de vivienda de Ontario con un prestamista privado apropiado para satisfacer cualquier necesidad de préstamo sobre el valor acumulado de la vivienda. Nos esforzamos continuamente para encontrar la mejor opción cuando miramos sus objetivos particulares de hipoteca y financiamiento.

Trabajando en estrecha colaboración con una red de prestamistas privados con sede en Ontario, nos complace guiarlo en las decisiones importantes que tomará durante el proceso de préstamo privado. Le guiaremos en la dirección correcta en su búsqueda de hipoteca.