Este Artículo Trata Sobre Pautas Convencionales para Préstamos Hipotecarios Después de la Venta Corta
Fannie Mae y Freddie Mac son los dos gigantes hipotecarios que establecen pautas hipotecarias convencionales.
- Los préstamos Convencionales se denominan Préstamos Conformes porque deben ajustarse a las Pautas Hipotecarias de Fannie/Freddie
- El período de espera después de la ejecución hipotecaria, el evento de vivienda en los préstamos conformes es diferente de los préstamos gubernamentales (FHA, VA y USDA)
- Los préstamos gubernamentales tienen el mismo período de espera después de la ejecución hipotecaria, escritura en lugar de ejecución hipotecaria, venta corta
- Los préstamos convencionales tienen venta y escritura en lugar versus ejecución hipotecaria estándar
- Elegible Para Préstamo Convencional Después de Venta Corta y/o Escritura En Lugar De La ejecución hipotecaria es de cuatro años en comparación con el período de espera de siete años después de la ejecución hipotecaria estándar
En este artículo, cubriremos y discutiremos los requisitos para préstamos convencionales después de una venta corta previa.
Período De Espera Después Del Evento De Vivienda En Préstamos Gubernamentales Versus Préstamos Conformes
- La Administración Federal de Vivienda, FHA, analiza la ejecución hipotecaria y la venta corta de la misma manera que una ejecución hipotecaria regular
- El período de espera después de una venta corta, escritura en lugar de ejecución hipotecaria, la ejecución hipotecaria es lo mismo
- Pautas de la FHA sobre el período de espera después de una venta corta, escritura en lugar de ejecución hipotecaria, la ejecución hipotecaria es los tres años
- Los préstamos VA tienen un período de espera de dos años después de la ejecución hipotecaria, escritura en lugar de ejecución hipotecaria, venta corta y Bancarrota del Capítulo 7
- Hay un período de espera obligatorio de tres años después de la fecha registrada de una ejecución hipotecaria y/o escritura en lugar de ejecución hipotecaria y un período de espera de tres años después de la fecha de la venta corta para calificar para Préstamos Hipotecarios de la FHA
- Hay un período de espera de dos años para calificar para un Préstamo de la FHA después de la Bancarrota del Capítulo 7
El período de espera comienza a partir de la fecha de liquidación de la quiebra del Capítulo 7.
Ejecución Hipotecaria Versus Escritura En Lugar Y Venta Corta En Préstamos Convencionales
Con Fannie Mae, hay un período de espera de 7 años después de la ejecución hipotecaria para calificar para un préstamo convencional.
- Sin embargo, para calificar para un préstamo convencional después de una venta corta o escritura en lugar de ejecución hipotecaria, el período de espera se reduce a un período de espera de 4 años
- Se requiere un pago inicial del 5% en préstamos convencionales
- Los Compradores de vivienda por primera Vez pueden calificar para Préstamos conformes con un pago inicial del 3%
- durante los últimos tres años
- La venta en corto y la escritura en lugar de ejecución hipotecaria se clasifican en la misma clase y la ejecución hipotecaria en una clase diferente con Fannie y Freddie
Fannie Mae y Freddie Mac tienen requisitos de período de espera más cortos en una venta corta y/o escritura en lugar de ejecución hipotecaria que con la ejecución hipotecaria estándar.
¿Qué Pasó Con El Período De Espera De 2 Años Después De La Venta Corta Con Un Pago Inicial Del 20%?
Si los compradores de vivienda buscan en Google «Período de espera para calificar para un préstamo convencional después de una venta corta o escritura en lugar de ejecución hipotecaria», obtendrán docenas y docenas de artículos. Las primeras páginas resaltarán que hay un período de espera de 2 años para calificar para un préstamo convencional con un pago inicial del 20%.
- Desafortunadamente, todos esos artículos ahora no son precisos
- Esto se debe a que Google no ha actualizado la información correcta ni los blogs actualizados de escritores y blogueros hipotecarios
- Fannie Mae ha eliminado el período de espera de 2 años después de una venta corta y/o escritura en lugar de una ejecución hipotecaria para calificar para un préstamo convencional con un 20% de descuento hace unos años
- Muchos compradores de viviendas que se acercaban a la marca del período de espera de 2 años después de una venta corta o escritura en lugar de una ejecución hipotecaria con un pago inicial del 20%, quedaron absolutamente devastados debido al final de estos pautas
- Desde que Fannie Mae creó nuevas pautas hipotecarias sobre los períodos de espera después de la venta corta y la escritura en lugar de la ejecución hipotecaria para calificar para un préstamo convencional, los compradores deben esperar hasta que califiquen para Préstamos de la FHA y/o pueden calificar con Préstamos SIN QM
No hay período de espera para calificar para Préstamos SIN QM después de una venta corta, escritura en lugar o ejecución hipotecaria estándar.
Las Pautas de FANNIE MAE Sobre el Período de Espera Después de un Evento de Vivienda y Bancarrota
Las pautas de FANNIE MAE con respecto a los períodos de espera después de una VENTA CORTA, escritura en lugar de ejecución hipotecaria, ejecución hipotecaria y bancarrota para calificar para un préstamo convencional han cambiado:
PERÍODO DE ESPERA DESPUÉS DE UNA VENTA CORTA Y ESCRITURA EN LUGAR DE EJECUCIÓN HIPOTECARIA PARA CALIFICAR PARA UN PRÉSTAMO CONVENCIONAL:
- Hay un período de espera obligatorio de 4 años después de la venta corta y la ejecución hipotecaria para calificar para un préstamo convencional
- pago inicial del 5% y crédito restablecido después de la venta corta o escritura en lugar de ejecución hipotecaria sin pagos atrasados en los últimos 12 meses
La mayoría de los prestamistas hipotecarios no desean ver pagos atrasados después de la venta corta o escritura en lugar de ejecución hipotecaria.
Préstamo Convencional Después de una Venta Corta Versus Ejecución hipotecaria
PERÍODO DE ESPERA DESPUÉS DE la EJECUCIÓN HIPOTECARIA:
- Hay un período de espera obligatorio de 7 años después de una ejecución hipotecaria para calificar para un préstamo convencional
- La fecha de inicio del período de espera es a partir de la fecha registrada de la ejecución hipotecaria
- El prestatario necesita crédito restablecido después de la ejecución hipotecaria y sin pagos atrasados en los últimos 12 meses
PERÍODO DE ESPERA DESPUÉS DE LA QUIEBRA PARA CALIFICAR PARA UN PRÉSTAMO CONVENCIONAL:
- Hay un período de espera obligatorio de 4 años después de la Bancarrota del Capítulo 7 para calificar para un préstamo convencional
- El prestatario hipotecario necesita crédito restablecido
- Sin pagos atrasados en los últimos 12 meses
La mayoría de los prestamistas tendrán superposiciones de inversores donde no será necesario realizar pagos atrasados después de la bancarrota.
Parte de Hipoteca Del Capítulo 7 Bancarrota
Los compradores de vivienda con parte de hipoteca del Capítulo 7 Bancarrota pueden calificar para préstamos convencionales 4 años a partir de la fecha de cancelación de su Bancarrota del Capítulo 7:
- El evento de vivienda debe finalizarse mediante ejecución hipotecaria, escritura en lugar de ejecución hipotecaria, venta corta
- No hay un requisito de período de espera después del evento de vivienda
- El prestatario necesita restablecer el crédito y no pagar con retraso en los últimos 12 meses
- Muchos prestamistas tendrán superposiciones de prestamistas donde no requerirán pagos con retraso después de la bancarrota
Los compradores de vivienda que necesitan calificar para una hipoteca con un prestamista nacional sin superposiciones en préstamos gubernamentales y conformes, pueden contactarnos en Gustan Cho Associates en 262-716-8151 o envíenos un mensaje de texto para una respuesta más rápida. O envíenos un correo electrónico Al equipo de Gustan Cho Associates está disponible los 7 días de la semana, noches, fines de semana y días festivos.