Costos ocultos Al construir Su Hogar

Al construir una casa, tenga en cuenta los costos ocultos. Se le da un precio de lo que le costará construir una casa, pero siempre hay gastos imprevistos. Al hablar con el constructor o la empresa de construcción, es una buena idea mencionar «costos exactos». En el momento de establecer su presupuesto para la construcción, siempre permita finanzas adicionales, ya que inevitablemente se repasará la cotización dada.

Suelo & Pruebas de contorno

Antes de que la obra pueda comenzar, se requerirá una prueba de suelo. Dependiendo del tipo de suelo en su bloque dependerá si habrá costos adicionales involucrados con la construcción.

Las pruebas de contorno inspeccionan la pendiente de la tierra y, como sabrá, cuanta más pendiente haya en la tierra, más probabilidades habrá de que incurra en costos adicionales.

Costos del sitio

Este puede ser uno de los mayores costos ocultos debido a lo desconocido. Hay varias variables y esto se basa principalmente en la prueba de suelo y la prueba de contorno .Como descubrí construir en arena hace 10 años, se requería un gran muro de contención que agregara 1 15,000 a la construcción de la que no éramos conscientes antes de la construcción.

Consulte con el constructor lo que puede imaginar que se requiera en su bloque o en el bloque que puede estar buscando comprar.

Encontrar grandes losas de roca también puede aumentar drásticamente los costos del sitio.

Caminos y Senderos

Muchas citas no incluyen caminos y senderos. Esto es más fácil de hacer en el momento de la construcción que después. Lo mejor sería obtener una cotización de su constructor que incluya estos artículos y luego determinar si se puede ajustar a su presupuesto. Son elementos que se pueden hacer después de la construcción si es necesario. Uno de nuestros empleados construyó recientemente y se subcontrataron caminos y entradas después de la construcción, estos costos superaron los $14,000.

Pisos

Pisos es otro artículo que no siempre se incluye en el presupuesto. Asegúrese de verificar esto con su constructor y tener en cuenta qué tipo de piso desea. A continuación, puede hacer que el constructor le cite en él y no habrá pequeñas sorpresas.

Aire acondicionado

La calefacción y la refrigeración normalmente tienen un costo adicional. El aire acondicionado por conductos en una casa de cuatro habitaciones puede costarle unos 1 10,000 (para un sistema de buena calidad), mientras que un sistema dividido (de nuevo de buena calidad) puede ser una mejor opción (y más barato de ejecutar) a aprox. 3 3500 por un sistema grande de 9 KW.

Paisajismo

La mayoría de los constructores no hacen paisajismo. Mientras que el presupuesto para la construcción, también sería prudente obtener presupuestos para paisajismo mínimo solo para comenzar.

Servicios públicos

Póngase en contacto con las empresas de servicios públicos para obtener los costos de conexión del bloque a la electricidad, el agua y el alcantarillado si estos servicios aún no están instalados.

por ejemplo, una asignación recién desarrollada puede no tener una conexión de alcantarillado, lo que podría costarle unos 4 4200, sin embargo, si construye en un área rural donde el alcantarillado principal puede no estar disponible, es posible que deba instalar un tanque séptico o un sistema de ciclo ambiental que podría costarle entre extra 9,000 y 1 15,000 adicionales (dependiendo de la cantidad de baños).

Áreas de riesgo de incendios forestales

Si se encuentra en un área propensa a incendios forestales, algunos Consejos locales tienen requisitos que pueden incluir cambios en la construcción de su casa.

También pueden requerir que se instale un tanque de agua de lluvia para uso de bomberos

para proteger su hogar. El Consejo Local le aconsejará al respecto.