La ley de ejecuciones hipotecarias de Virginia está muy alejada de los propietarios de viviendas y se considera una de las más duras de la nación. En Virginia, si su casa entra en ejecución hipotecaria, puede tener tan solo 2 semanas antes de que su casa sea elegible para reventa. Obviamente, esto es aterrador para la mayoría de las personas, por lo que es importante buscar una defensa de ejecución hipotecaria experimentada de forma preventiva y rápida.

Lamentablemente, la gente normalmente se siente muy sola en el proceso de ejecución hipotecaria, y es fácil caer en la desesperación. Buscar ayuda legal a menudo está lejos de ser la primera reacción, pero la representación oportuna puede marcar la diferencia.

Por supuesto, la defensa por ejecución hipotecaria es especialmente importante cuando se enfrenta a una fecha de venta que se acerca rápidamente, pero cada caso de ejecución hipotecaria es diferente y requerirá estrategias y cursos de acción diferentes. Independientemente del momento de la ejecución hipotecaria, los propietarios tienen opciones para su defensa en la situación que puede evitar la pérdida de su casa.

Bancarrota: Una solución cuestionable

La representación también es importante para aquellos que desean evitar la ejecución hipotecaria sin declararse en bancarrota. Si bien la declaración de bancarrota pondrá fin a la acción de ejecución hipotecaria inmediata, hay una serie de problemas que vienen con la bancarrota que se pueden evitar con una defensa adecuada. Para profundizar en los beneficios, el capítulo 7 de bancarrota pondrá una suspensión a la ejecución hipotecaria (tenga en cuenta que esto es una suspensión, no una solución permanente), y el capítulo 13 pondrá fin a la ejecución hipotecaria supeditada a los pagos futuros de la hipoteca. Con estos vienen el costo presente y futuro de la quiebra, que puede ser significativo.

Defensa & Negociación

La ejecución hipotecaria no tiene que terminar simplemente con la elección de perder su casa o declararse en bancarrota. Muchos propietarios de viviendas que trabajan con un equipo de defensa de ejecución hipotecaria adecuado pueden, en muchos casos, negociar una solución de pago que evite este resultado. Recuerde, los bancos quieren que usted haga pagos hipotecarios, ya que ese pago garantiza que el préstamo se está utilizando y que se pagan los intereses correspondientes. La ejecución hipotecaria a un banco es una especie de estrategia de «corte sus pérdidas», y casi nunca produce el mismo retorno para ellos a largo plazo que un propietario de vivienda que continúa haciendo algún tipo de pago.

El Enfoque de Ganar-Ganar

Un abogado de bienes raíces calificado puede, en muchos casos, negociar con el banco para encontrar una solución mutuamente beneficiosa: usted se queda con su casa, ellos se quedan con el préstamo. Obviamente, es necesario un compromiso de ambas partes para que esto funcione. Por lo general, una mejor representación conduce a una negociación más inclinada a su favor. Esto puede ser tan bueno, o mejor, para muchos propietarios de viviendas como la bancarrota, sin las duras ramificaciones que vienen con la declaración de bancarrota.

Recuerde: No está solo

La ejecución hipotecaria es humillante y frustrante para las familias involucradas, y nuestros abogados se enorgullecen de defender a las familias del aislamiento de la ejecución hipotecaria en el área de Viena y el condado de Fairfax/Prince William, con una acción rápida y decisiva. Si está en ejecución hipotecaria, o teme que lo haga, comuníquese con nosotros hoy para obtener asesoramiento y representación adecuados.