#AskColliers: Talent Edition
¿Está buscando una carrera lucrativa pero estable dentro de la industria inmobiliaria? ¡Entonces la tasación comercial podría ser el camino para usted!
Un tasador de bienes raíces comerciales tiene la tarea de determinar el valor de una propiedad a través de una amplia investigación y análisis. Los tasadores recopilan información completa sobre una propiedad y generan un informe de tasación comercial detallado. Hay muchas razones por las que se puede solicitar una valoración. Por lo general, se requiere para nuevos préstamos, aunque otras razones incluyen impuestos, división de activos, trabajo de expropiación o, posiblemente, ayuda en fusiones corporativas, viabilidad y litigios. Estimar el valor de los diferentes tipos de propiedades comerciales requiere diferentes niveles de experiencia y enfoques personalizados, todos los cuales deberá aprender antes de obtener su licencia estatal.
La educación es clave
Especializarse en bienes raíces o tomar clases de bienes raíces le dará una mejor comprensión del campo y también lo ayudará a destacar. Por supuesto, muchos evaluadores exitosos provienen de especializaciones en contabilidad, negocios, finanzas, ingeniería, matemáticas y estadística. Si este nivel de logro no suena como usted, hoy, pero le apasiona seguir una carrera en tasación comercial, siga educándose, asista a eventos de networking y comuníquese proactivamente con compañías de bienes raíces que pueden ayudarlo a comenzar. Cuando muestras un interés activo en tu futuro, ellos también lo harán.
Convertirse en Tasador Comercial de Bienes Raíces
Como la mayoría de las profesiones en bienes raíces, necesita obtener una licencia para ser tasador. La Fundación de Tasación ha establecido los estándares y requisitos para obtener esta licencia, y los describiré a continuación. Tenga en cuenta que estos varían según el estado, pero obtendrá información importante sobre las normas generales.
Su primer paso es obtener su licencia de aprendiz de tasación. Para hacer esto, deberá completar 75 horas de trabajo de curso que cubrirán principios, procedimientos y estándares básicos de evaluación.
Una vez que haya obtenido su licencia de aprendiz, deberá trabajar con un tasador comercial con licencia para avanzar hacia la licencia de tasación general certificada. Pero, ¿cómo encuentras a alguien que trabaje contigo? ¡Tranquilo! Visite la página de Carreras de Colliers y solicite uno de nuestros puestos de Analista de Valoración. Puede solicitar estos puestos antes de obtener su licencia de aprendiz de tasación. Sin embargo, los candidatos que ya tienen su licencia de aprendiz son vistos más favorablemente. Ponte en contacto conmigo directamente para obtener más información. También puede ponerse en contacto con un tasador a través del Instituto de Tasación o LinkedIn.
Próximos pasos
Una vez que haya conseguido su nuevo puesto, ¡comenzará el trabajo para obtener su licencia de tasador general certificado! La Junta de Calificaciones para Evaluadores (AQB, por sus siglas en inglés) enumera los requisitos que incluyen educación, experiencia, examen y requisitos de solicitud. Estos requisitos suman 300 horas de trabajo de curso aprobado por el estado, 3,000 horas de trabajo de tasación registrado bajo la supervisión de un Tasador Certificado, aprobar con éxito un examen General de Tasador de Bienes Raíces Certificado aprobado por AQB y, finalmente, presentar su solicitud con todo esto completado a su agencia reguladora de tasación estatal.
Su carrera como Tasador CRE en Colliers.
Todo el proceso para convertirse en un tasador con licencia suele tardar de 2 a 3 años. Una vez que tenga su licencia, puede firmar los informes y disfrutar de muchas ventajas que vienen con ese nivel de experiencia. Aquí en Colliers, vas a seguir un plan de la comisión que puede ganar en cualquier lugar de $100.000 a $400.000 en su primer año como valuador con licencia! Además, Colliers es conocido por proporcionar soporte de primer nivel y acceso a las herramientas que necesita para tener éxito, incluida la tecnología de vanguardia.
Las oportunidades no terminan una vez que haya obtenido su licencia general certificada. El cielo es el límite en esta profesión, y su compensación refleja el esfuerzo que puso en la construcción de su práctica. Puede obtener muchas otras designaciones y especialidades, como ser designado como Miembro, Instituto de Evaluación (MAI), que ayudará a que su carrera se eleve a alturas espectaculares.
¿Está considerando una carrera como Tasador de CRE? ¡Póngase en contacto para obtener más información!
Sobre el Autor:
Brandi Skaggs dirige el equipo de Adquisición de Talentos para Servicios de Corretaje y Valoración & en toda América del Norte. El equipo de Brandi está haciendo un impacto al centrarse en encontrar el mejor talento para unirse a Colliers. Se asocian con líderes empresariales de toda América del Norte para asesorar sobre el reclutamiento en su mercado, establecer tuberías y ayudar a promover la marca Colliers. El equipo de Brandi también participa en proyectos clave de Adquisición de Talento en torno a la experiencia de los candidatos, el proceso y la marca de empleo, la tecnología y la inclusión de diversidad &.