Costo del certificado de rendimiento energético
Si está vendiendo su propiedad o alquilando una, necesitará un Certificado de Rendimiento Energético para mostrar a posibles compradores o inquilinos, también conocido como EPC. Un EPC es un certificado que proporciona información sobre el uso de energía de su propiedad y los costos típicos de energía. También ofrece recomendaciones sobre cómo puede aumentar la eficiencia de su propiedad y, en última instancia, reducir su consumo de energía.
Un EPC tiene una validez de diez años. Pero si ha llegado el momento de comprar uno nuevo, echemos un vistazo a cuánto costará exactamente.
¿Cuánto cuesta un EPC?
Los precios de EPC generalmente comienzan en £35. Pero si la suya es una casa grande o está situada en una ciudad cara, el costo de un EPC podría ser mucho más alto. £120 no sería raro.
Coste de los factores EPC
| Costo artículo proporcionado | Costo promedio |
|---|---|
| CPE | £35 – 120 |
| Multa por no obtener un EPC | £200 |
| Costo máximo de llevar su propiedad a la banda E | £3,500 |
| Multa por no llevar su propiedad a la banda E | £4,000 |
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Los precios de EPC pueden también dependen de una serie de factores, entre los que se incluyen:
- Qué tipo de propiedad vive en
- Cuántas habitaciones tiene
- El área en la que vive
Los costos de calificación EPC también varían entre los evaluadores individuales, por lo que es mejor comparar varias cotizaciones para asegurarse de obtener el mejor precio. Asegúrese siempre de que su accessor está registrado comprobando el registro EPC.
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Costos adicionales de calificación de EPC
Si obtiene un EPC y muestra que su propiedad es de grado E o superior, no tendrá que preocuparse por bifurcar más costos hasta que expire después de diez años, a menos que, por supuesto, elija hacer algunas mejoras en el uso de energía de su casa para ahorrar dinero en facturas a largo plazo.
Sin embargo, los Estándares Mínimos de Eficiencia Energética, que entraron en vigor en 2018, requieren que las propiedades de alquiler privado alcancen al menos una calificación E. Por lo tanto, si está alquilando su propiedad y recibe menos que eso, deberá realizar mejoras en su propiedad para que cumpla con los estándares requeridos hasta un máximo de £3,500. Si su propiedad no se puede mejorar hasta ese punto sin gastar más de £3,500, puede solicitar una exención.
Los propietarios cuyas propiedades no cumplen con los estándares requeridos (y no tienen una exención) enfrentan multas de hasta £4,000. Y también vale la pena señalar que los propietarios o vendedores que no organizan un EPC para su propiedad enfrentan multas de hasta £200.
Beneficios de calificación de EPC
Aunque puede parecer un costo no deseado para muchos vendedores de propiedades y propietarios, hay algunos beneficios clave para obtener un EPC. Estos incluyen:
- Ayudar a los posibles inquilinos o compradores a tomar una decisión informada
- Proporcionar orientación para aumentar la eficiencia de una propiedad
- Reducir el costo de las facturas mediante la identificación de mejoras
- Ayudar a que la propiedad sea más atractiva para los inquilinos o compradores haciéndola más eficiente
Resumen de precios de EPC
- Los vendedores y propietarios de propiedades están legalmente obligados a organizar un EPC.
- El no obtener un EPC puede dar lugar a multas de hasta £200.
- Los costos de calificación de EPC comienzan en £35, pero pueden variar según una serie de factores.
- Los EPC tienen una validez de diez años.
- Se requiere que los propietarios obtengan un grado E o superior.