La responsabilidad de las vallas de jardín a menudo puede ser objeto de disputas entre vecinos, especialmente cuando se trata de saber dónde se encuentra legalmente. Es fácil evitar molestias y enfrentamientos innecesarios asegurándose de saber de qué es responsable cuando se trata de límites de jardines.

Lo primero que debe hacer es verificar sus escrituras para ver si ya existen acuerdos de límites en las propiedades. Si no, puede hacer un nuevo acuerdo de límites, firmado por usted y sus vecinos. Llegar a un acuerdo sobre los límites del jardín puede ahorrarle tiempo a usted y a sus vecinos y evitar cualquier problema en el futuro.

Qué verificar antes de comprar

No es una mala idea consultar con el agente inmobiliario, propietario o propietario anterior sobre la responsabilidad de la valla del jardín antes de comprar una casa o mudarse a una. Una simple charla con un vecino también puede resolver cualquier posible problema futuro con bastante facilidad.

Si hay alguna incertidumbre, puede solicitar una autoridad separada para determinar exactamente dónde se encuentra un límite. Hay tres clases de personas que tienen la capacidad de hacer esto: el Juez del Tribunal Superior, el Juez del Tribunal de Condado y el Juez del Tribunal de Registro de Tierras. Ninguno de estos, simplemente llegan y decidir si su límite es, sino que se espera alcanzar en un caso legal y lo puso a la corte para que una opinión.

Todo esto puede parecer un poco demasiado solo para definir un límite de valla de jardín. Si es posible, encuentre acceso a estudios de casas o escrituras recientes que tengan planos de la tierra. En muchos casos, los límites definidos ya se habrán etiquetado en ellos. Con suerte, esto responderá a la pregunta: «¿Qué valla es mía?»y te ahorrará un viaje innecesario a la corte.

¿Soy responsable de los daños a mi valla de jardín?

Una vez que tenga acceso a las escrituras y pueda ver los planos, notará marcadores que muestran si la responsabilidad recae en usted o en su vecino si hay daños en una valla o muro entre las propiedades.

Una » T » que se muestra en el interior de una línea fronteriza significa la propiedad de la valla o pared fronteriza y significa que la responsabilidad de mantenimiento recae en los hombros del propietario de la propiedad en ese lado. Cuando dos símbolos » T «están unidos (como una «H») el uno al otro, esto significa responsabilidad conjunta entre ambos conjuntos de vecinos en cada lado.

Las escrituras y los planes a menudo pueden estar obsoletos y no siempre del todo claros, por lo que puede ser difícil ver exactamente dónde comienzan y terminan las vallas o muros, lo que a veces causa disputas.

Si alguna vez te lo estás preguntando: «¿De qué lado de la valla es el mío?»si ha habido daños o se necesita mantenimiento, hable con su vecino. La mayoría de las veces, estarán tan interesados como tú en llegar a un acuerdo mutuo y resolver el problema.

¿La valla de jardín está cubierta por mi seguro de hogar?

En general, su seguro de hogar cubrirá «otras estructuras» asociadas con su hogar, como cobertizos, garajes y vallas de jardín. El seguro de hogar Admiral cubre cercas como parte de su cobertura de hogar estándar, como se describe en el libro de pólizas.

Si bien algunas causas de daños a cercas de jardín están cubiertas por su seguro de hogar, generalmente hay algunas exclusiones. Por ejemplo, si la cerca de su jardín se dañara por la caída de un árbol o durante una tormenta, esto generalmente se excluiría en la mayoría de las pólizas.

Como siempre, es mejor consultar con su aseguradora para certificar exactamente lo que está cubierto y lo que no. Es posible que desee considerar una estimación de cualquier reparación de daños antes de presentar una reclamación en su cerca de jardín, para asegurarse de que realmente vale la pena reclamar.

Problemas comunes de cercas de jardín y quién es responsable de ellos

Probablemente el problema más común de cercas de jardín es decidir quién es responsable de las reparaciones y el mantenimiento. Como se mencionó anteriormente, hablar con su vecino y llegar a una conclusión mutua puede resolver la mayoría de los problemas. Sin embargo, si no es tan simple como esto, entonces es importante saber dónde se encuentra.

Si hay una disputa entre usted y sus vecinos sobre quién es responsable, es necesario establecer quién es el propietario de la parte de tierra en disputa. Si no puede llegar a una decisión basada en las escrituras o los planes de tierras, entonces es posible remitir las disputas al Tribunal de Primer nivel (Cámara de Propiedad-Registro de Tierras) y ellos tomarán una decisión sobre lo que debe suceder.

La mayoría de los daños en cercas de jardín ocurren inadvertidamente como resultado del mal tiempo o el deterioro no prevenible, por lo que generalmente no es culpa de nadie. Sin embargo, si el daño se ha causado como resultado de las acciones de su vecino, entonces tiene derecho a pagar por el daño que se reparará.

Si bien la responsabilidad de las vallas de jardín puede ser un tema polémico, las reglas y leyes siguen siendo en gran medida sencillas y cubren casi todas las situaciones posibles, lo que significa que siempre puede resolver cualquier problema de una manera u otra.