En la mayoría de los casos, el propietario solo puede aumentar su alquiler en un porcentaje llamado «guía».
La guía de aumento de alquiler
La guía es establecida por el gobierno. A finales de agosto de cada año, el gobierno anuncia las directrices para el próximo año civil.
Para el año 2021, la cantidad orientativa es del 0% y para 2020, del 2,2%.
Congelación de alquiler en 2021
La pauta de aumento de alquiler para el año 2021 es cero por ciento. Esto significa que el propietario no puede aumentar el alquiler del 1 de enero de 2021 al 31 de diciembre de 2021.
Su propietario puede darle un aviso de aumento de alquiler en 2021, pero el aumento no puede comenzar antes del 1 de enero de 2022. La pauta para 2022 será del 1,2%.
Esta congelación de alquileres también se aplicará a las unidades nuevas que normalmente no están cubiertas por la directriz.
La congelación también se aplica a los inquilinos que pagan un alquiler adaptado a sus ingresos y a los que pagan un alquiler «de mercado» en viviendas comunitarias o subvencionadas.
El propietario también debe esperar 12 meses entre aumentos. Y el propietario debe darle un aviso por escrito al menos 90 días antes de que suba el alquiler.
Y es posible que la guía no se aplique a algunas unidades nuevas, unidades en edificios nuevos o nuevas adiciones. Hay más información sobre esto en el primer paso.
Aumentos anteriores a las pautas
Su propietario puede solicitar la aprobación de la Junta de Propietarios e Inquilinos para aumentar el alquiler en más de lo establecido en las pautas.
Excepciones
Estas reglas de alquiler no se aplican a algunas unidades de alquiler. Por ejemplo, si vive en una vivienda subsidiada o si comparte una cocina o un baño con su propietario o su familia, es posible que no lo soliciten.