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Los agentes de bienes raíces en Canadá están basados en comisiones, lo que significa que la cantidad que ganan dependerá de cuántas casas vendan o ayuden a comprar. Tener un salario basado en comisiones significa que los agentes tienen el control de cuánto dinero ganan, pero tampoco garantiza ningún salario base en caso de que no realicen ventas. He aquí cuánto ganan los agentes de bienes raíces en Canadá, en cada provincia y en las principales ciudades.

El salario basado en comisiones de un agente de bienes raíces es un porcentaje del precio de venta de una casa, con esta tasa de comisión diferente dependiendo de la provincia. Por ejemplo, las tasas de comisión en Ontario son generalmente del 5% del precio de venta de una casa, mientras que en Alberta la comisión es del 7% sobre los primeros 1 100,000 y del 3% sobre el monto restante. La estructura de comisiones escalonadas de Columbia Británica, Alberta y Saskatchewan da como resultado una comisión total más baja para las casas con un precio de venta más alto en comparación con un porcentaje de comisión uniforme que se encuentra en todas las demás provincias.

La comisión se paga primero al agente del listado, que es el agente del vendedor, quien luego entrega una parte de la comisión al agente del comprador. Esto se llama una comisión de cooperación, ya que el vendedor está compensando al agente comprador por ayudar a vender su casa al traerles un comprador. Cada agente pagará una parte de su comisión a su corretaje. La participación de la correduría suele ser del 30% de la comisión del agente. Las corredurías de bienes raíces se encargan de los gastos generales y las operaciones diarias de la empresa, como capacitar a los agentes y garantizar que las transacciones se completen con precisión.

La comisión generalmente se divide 50/50 entre el agente de listado y el agente comprador. En Ontario, el agente de venta recibiría el 2,5%, y el agente comprador recibiría el 2,5%.

¿Cuánto Gana un Agente de Bienes Raíces Promedio en Canadá?

La Asociación Canadiense de Bienes Raíces (CREA) representa a 135,000 agentes y corredores de bienes raíces en Canadá, y la CREA predice que habrá 682,900 casas vendidas en Canadá en 2021, con un precio promedio nacional de home 677,775.

Un gran número de provincias, desde Manitoba hasta las Provincias Marítimas, tienen un porcentaje de comisión uniforme que suele ser del 5%. Para calcular cuánto ganará el agente de bienes raíces canadiense promedio, asumiremos que la comisión se divide equitativamente con un 2,5% entre el agente de venta y el agente comprador. Con un 2.5% de comisión y un precio promedio nacional de la vivienda de 6 677,775, la comisión promedio de una casa vendida en Canadá será de 1 16,944 por agente. El agente solo se quedará con alrededor del 70% de esto, por una comisión neta de 1 11,860.

Hay 135,000 agentes y corredores de bienes raíces canadienses, y 682,900 casas vendidas por año. Sin embargo, la mayoría de las transacciones de bienes raíces involucran a dos agentes: uno para el comprador y otro para el vendedor. Repartido uniformemente, esto significa que el agente de bienes raíces promedio tendría un poco más de 10 casas vendidas o compradas por año.

A 1 11,860 por transacción de vivienda y 10 transacciones por año en promedio, esto daría un salario de comisión anual de 1 118,600 por agente de bienes raíces. Por supuesto, no todos los agentes de bienes raíces completarán al menos 10 transacciones cada año. De hecho, la revista Real Estate encontró que el 51,3% de los agentes completan una o cero transacciones por año, mientras que solo el 10% de los agentes completan 10 o más transacciones por año. Esto sesga un poco las ganancias promedio, ya que hay muchos agentes de bienes raíces que solo pueden completar unas pocas transacciones o ninguna, mientras que hay algunos agentes de bienes raíces principales que realizan más de 50 transacciones al año.

Número Promedio de Transacciones por Agente de bienes Raíces en Canadá

Cuanto más lucrativo es un mercado de bienes raíces, más competencia hay de otros agentes de bienes raíces. Esto se puede ver por el número de transacciones por agente en comparación con la comisión promedio de una transacción. Ontario tiene un alto número de agentes en comparación con el número de casas vendidas, lo que significa que hay menos transacciones para cada agente. Esto se compensa con la comisión promedio más alta por transacción, ayudada por los altos precios de las viviendas de Ontario. En comparación, los agentes de bienes raíces en Nuevo Brunswick y Saskatchewan pueden trabajar en un gran número de transacciones de bienes raíces cada año, pero la comisión de cada una es menor.

¿Cuánto Gana Realmente El Agente Promedio?

Si usted es un agente de bienes raíces promedio, no ganará más de 1 100,000 por año fácilmente en Canadá. Según el informe de salarios de la Bolsa de Trabajo del Gobierno de Canadá, los agentes de bienes raíces en Canadá generalmente ganan entre 2 24,173 y 1 134,783, con un ingreso promedio de 4 46,212. Eso está muy por debajo del ingreso de seis dígitos que se encuentra arriba, y eso se debe a que no todos los agentes de bienes raíces son iguales en su rendimiento de ventas.

Agente de bienes Raíces Salario Canadá

En un campo donde su reputación y experiencia pueden ayudar a impulsar las ventas, puede ser difícil para los nuevos agentes de bienes raíces ganar clientes y hacer ventas. También hay un número significativo de agentes que trabajan a tiempo parcial en lugar de tiempo completo, o agentes que venden casas como un trabajo paralelo mientras trabajan a tiempo completo en otra ocupación.

¿Realmente puedo vender bienes raíces a tiempo parcial?

Puede ser un agente de bienes raíces a tiempo parcial que trabaja los fines de semana o por la noche, por ejemplo. Puedes trabajar tanto o tan poco como quieras, pero como tus ingresos se basan en la comisión, necesitarás hacer al menos un esfuerzo para ganar dinero. Hay costos para ser un agente de bienes raíces que pueden hacer que no valga la pena convertirse en un agente de bienes raíces como un trabajo secundario si no espera que sus comisiones cubran sus costos. Estos costos incluyen la cuota de registro de su licencia, el costo de los cursos de educación y capacitación requeridos, los exámenes y el seguro. Esto puede costar miles de dólares por adelantado. También hay costos que son costos recurrentes, como los costos de renovación de su licencia de bienes raíces y las cuotas de membresía de la junta de bienes raíces para los agentes inmobiliarios.

El tiempo que lleva obtener la licencia puede tardar hasta un año, lo que significa que convertirse en un agente de bienes raíces con licencia no es algo que sucede de la noche a la mañana. Por ejemplo, la Asociación Canadiense de Bienes Raíces (CREA) tiene una cuota de membresía anual de 3 310. Dependiendo de su provincia, pagará tarifas adicionales, por ejemplo, si es miembro de una junta inmobiliaria provincial o municipal. En Ontario, la Asociación de Bienes Raíces de Ontario cuesta 1 115 por año, mientras que la Junta Regional de Bienes Raíces de Toronto (TRREB) tiene una tarifa anual de 8 859.65 para aquellos que buscan comprar o vender en el Área Metropolitana de Toronto (GTA).

Otros costos incluyen la tarifa de renovación de licencia bianual del Consejo de Bienes Raíces de Ontario (RECO) de $390, y el seguro obligatorio de errores y omisiones, el seguro de depósito al consumidor y el seguro de protección de comisiones de RECO cuestan 4 475 cada año.

Tasas Anuales de Toronto para los Agentes de bienes Raíces

Además de pagar miles de dólares en cursos para cumplir con los requisitos de educación, los agentes de bienes raíces de Ontario pagarán casi 2 2,000 cada año en cuotas de registro y membresía. Si bien un agente solo necesitará completar una venta o una transacción para recuperar esta tarifa anual, las estadísticas muestran que la mayoría de los agentes completan una o ninguna transacción cada año.

¿Cuándo vale la pena convertirse en agente de bienes raíces a tiempo completo?

Ser agente de bienes raíces a tiempo parcial puede ser una forma segura de ingresar a la industria. Puede probarlo y ver si los bienes raíces son adecuados para usted, pero aún tiene otro trabajo de tiempo completo al que recurrir. Sin embargo, ser un agente a tiempo parcial tiene algunas desventajas. Es posible que no puedas ser tan receptivo con tus clientes durante el día cuando estás en tu trabajo de tiempo completo, lo que puede hacer que pierdas ventas. Es posible que no pueda hacer malabares con los requisitos que algunos vendedores o compradores de vivienda esperan, como respuestas rápidas y presentaciones frecuentes. También puede ser más difícil para los agentes de bienes raíces a tiempo parcial encontrar un corredor de bienes raíces que esté dispuesto a tenerlo en su equipo de bienes raíces.

Convertirse en agente de bienes raíces a tiempo completo le abre nuevas puertas y le permite concentrarse en sus clientes, pero solo tendrá sentido si puede esperar obtener un ingreso habitable. El punto de inflexión suele ser de alrededor de seis ventas al año. Si puede realizar seis o más transacciones al año, entonces podría valer la pena convertirse en un agente de tiempo completo.

¿Los agentes compradores hacen más que agentes de listado?

Generalmente, los agentes compradores hacen más que agentes de listado por transacción en función de la forma en que se dividen las comisiones. Muchos vendedores de casas quieren reducir el costo de vender su casa, por lo que los corredores de descuento podrían ofrecer una comisión más baja para los vendedores, pero este descuento se descontará de la comisión del agente de venta. El agente comprador generalmente todavía se le ofrecerá su tarifa de comisión completa, lo que ayudará con la venta de la casa. Por ejemplo, si la comisión total es del 5%, entonces el agente del comprador podría recibir el 2,5%, pero el agente del listado podría aceptar una comisión más baja del 1,5%. Esto puede ayudar a atraer a los vendedores que buscan un agente de bienes raíces que quiera ahorrar en comisiones,pero tampoco elimina a los agentes compradores.

Sin embargo, ser un agente del comprador puede tomar más esfuerzo que ser un agente de listado. Cuando un propietario de vivienda utiliza un agente de venta para vender su casa, el agente de venta recibirá su comisión cuando se venda la casa. Las condiciones actuales del mercado de la vivienda significan que las ventas de las casas son rápidas y relativamente fáciles.

En comparación, un agente del comprador estará trabajando con compradores que buscan una casa durante bastante tiempo, sin garantía de que comprarán una casa.

¿Cuánto Agentes de la propiedad Inmobiliaria Hacer en Ontario?

La Asociación de Bienes Raíces de Ontario (OREA) tiene 79,000 corredores de bienes raíces y agentes de bienes raíces (vendedores) a través de 37 juntas locales de bienes raíces, como la Junta Regional de Bienes Raíces de Toronto, la Junta de Bienes Raíces de Mississauga, la Junta de Bienes Raíces de Ottawa y la Asociación de Agentes de Bienes Raíces de Hamilton-Burlington. Las comisiones de bienes raíces en Ontario suelen ser del 5%, con un 2,5% a cada lado de la transacción.

El precio promedio de una casa vendida en Ontario en junio de 2021 fue de 8 857,754, con 26,191 ventas en junio de 2021. En comparación, los primeros seis meses de 2021 registraron 152,840 ventas, para un promedio de 25,473 ventas por mes. Esto daría aproximadamente 50,000 oportunidades de transacción para agentes de bienes raíces y corredores por mes.

Con 79,000 agentes inmobiliarios registrados, hay alrededor de 0.66 transacciones por agente inmobiliario por mes en Ontario. Esto resulta ser alrededor de 8 ventas o transacciones por año.

Con el precio de venta promedio en $857,754, una comisión del 2.5% ascendería a 2 21,443, o $15,010 después de dividirse con su corretaje a una tarifa de corretaje del 30%. Con 8 transacciones al año, el promedio sería de 1 120,080. Un agente de bienes raíces de Ontario que venda la cantidad promedio de casas al precio promedio de la casa de Ontario ganará alrededor de 1 120,080 por año.

Agente De Bienes Raíces Salario Ontario

En realidad, el ingreso medio de los agentes de bienes raíces de Ontario es de 4 45,586, con ingresos de 3 30,085 en el extremo inferior y $140,661 en el extremo superior. Este extremo superior es el segundo ingreso promedio más alto entre las provincias de Canadá, lo que significa que los agentes de bienes raíces de mejor rendimiento en Ontario pueden ganar entre los ingresos más altos de agentes de bienes raíces en el país. Sin embargo, Ontario tiene el segundo ingreso medio más bajo entre las provincias, lo que significa que el agente medio y los agentes de menor rendimiento pueden ganar considerablemente menos. Los principales agentes de bienes raíces de Ontario ganan mucho, mientras que el resto gana comparativamente poco.

Para los agentes de bienes raíces residenciales en Ontario, el 82% trabaja a tiempo completo, mientras que el 18% trabaja a tiempo parcial. Solo el 64% de los agentes de bienes raíces de Ontario trabajan todo el año, mientras que el 36% trabaja parte de un año. el 30% también se considera trabajador autónomo.

El Gobierno de Canadá califica las oportunidades de empleo para agentes de bienes raíces en la mayoría de las áreas de Ontario como buenas, con la excepción de Windsor-Sarnia, el Noreste (Sudbury, Timmins y North Bay) y el Noroeste (Thunder Bay). En estas regiones, las perspectivas de empleo se consideran justas.

¿Cuánto Ganan los Agentes de Bienes Raíces en Toronto?

La Junta Regional de Bienes Raíces de Toronto (TRREB) tiene 62,000 agentes y corredores de bienes raíces. Con 9,390 transacciones de vivienda en julio de 2021, cada agente haría 0.30 transacciones al mes, o 3.6 transacciones al año.

El precio promedio de venta de las casas en Toronto fue de $1,062,256 en junio de 2021, excluyendo las regiones no cubiertas por TRREB. Con una comisión del 5% dividida en 50/50, cada agente ganaría alrededor de $26,556, o 1 18,589 después de los honorarios de corretaje.

Esto significa que el salario promedio de agente de bienes raíces en Toronto sería de 5 55,767 por año si venden 3 casas por año.

¿Cuánto Ganan los Agentes Inmobiliarios en Alberta?

Los agentes de Bienes Raíces de Alberta suman más de 10,500, y realizaron 7,378 ventas en julio de 2021 de acuerdo con la Asociación de Bienes Raíces de Alberta con un precio promedio de $426,036. Esta cifra es ligeramente inferior al promedio de ventas mensuales de 7.664, de las cuales 53.651 se realizaron en los primeros siete meses del año. Dividido en partes iguales, esto daría alrededor de 17 transacciones por año por agente de bienes raíces de Alberta.

Las comisiones de bienes raíces de Alberta suelen ser del 7% por los primeros 1 100,000 y del 3% de los restantes. Esto se llama comúnmente una tarifa de 7/3. A un precio medio de 426.036 dólares, la comisión media sería de 16.781 dólares. Dividido en partes iguales entre los agentes de la lista y los compradores, cada agente de bienes raíces recibiría 8 8,390, o 5 5,873 después de pagar la parte de su corretaje.

Agente De Bienes Raíces Salario Alberta

Con 17 transacciones por año, el agente promedio de Alberta ganaría 9 99,841 por año. En realidad, el salario medio de Alberta para los agentes es de 4 47,398 por año, con 3 31,668 en el extremo inferior a 1 130,309 en el extremo superior.

¿Cuánto Ganan los Agentes de Bienes Raíces en Columbia Británica?

Se vendieron 11,070 casas en junio de 2021 con un precio promedio de 9 910,445, con 23,000 agentes inmobiliarios de BC en la provincia. Esto da alrededor de 11 transacciones por agente al año. Las comisiones de bienes raíces de BC son generalmente del 7% sobre los primeros 1 100,000 y 2.5% en el resto, por una comisión promedio de 2 27,261 al precio promedio de la casa de Columbia Británica, o 1 13,630 por cada lado. Después de que la correduría tome su parte, los agentes de bienes raíces ganarían alrededor de 9 9,541 por venta de vivienda.

A razón de 11 transacciones por año, el agente de bienes raíces medio en Columbia Británica ganaría 114.492 dólares. En realidad, el salario medio de agente de bienes raíces en Columbia Británica es de 5 54,354, el segundo más alto de Canadá.

Agente De Bienes Raíces Sueldo De La Columbia Británica

¿Cuánto Agentes de la propiedad Inmobiliaria Hacer en Vancouver?

La Junta de Bienes Raíces de Gran Vancouver (REBGV) tiene 14,000 miembros. Hubo 3,326 ventas de casas en julio de 2021, para aproximadamente 5.70 transacciones por agente por año. El precio promedio de la vivienda en Metro Vancouver fue de 1 1,175,500 en julio de 2021. Con una tasa de comisión del 7% sobre los primeros $100,000 y un 2,5% en el resto, la comisión promedio por transacción después de despegar del 30% para los gastos de corretaje sería de $11,860. El salario promedio de bienes raíces en Vancouver sería de 5 59,300 en cinco ventas de casas al año o 7 71,160 en seis ventas de casas al año.

¿Cuánto Ganan los Agentes Inmobiliarios en Saskatchewan?

En 2020, la Comisión de Bienes Raíces de Saskatchewan registró a 1,715 vendedores, corredores, corredores asociados y gerentes de sucursales en Saskatchewan. De ellos, 1,281 eran vendedores, también llamados agentes de bienes raíces. El precio promedio de las casas en Saskatchewan fue de 2 288,500 con 1,914 casas vendidas en julio de 2021.

Hay dos métodos de comisión de bienes raíces en Saskatchewan, siendo aproximadamente del 7% en los primeros 1 100,000 y del 2% al 3% en el resto. Si se utiliza el 3% del resto, la comisión promedio por una casa vendida en Saskatchewan es de 1 12,655. Dividido entre los agentes comprador y vendedor, cada agente recibiría 6 6,327, o 4 4,428 después de pagar sus honorarios de corretaje.

A alrededor de 35 transacciones por año por agente de bienes raíces, el salario promedio de un agente de bienes raíces de Saskatchewan sería de 1 154,980 por año. El salario medio real en Saskatchewan es de 53.162 dólares al año.

Agente De Bienes Raíces Salario Saskatchewan

¿Cuánto Ganan los Agentes de Bienes Raíces en Manitoba?

La Asociación de Bienes Raíces de Manitoba representa a 2,100 profesionales de bienes raíces. Las comisiones de bienes raíces en Manitoba son de aproximadamente el 5%. Con 2,099 propiedades vendidas en junio de 2021 a un precio de venta promedio de 3 346,943, la comisión promedio sería de 1 17,347, o 8 8,673 por agente, y 6 6,071 después de la división de la correduría. Cada agente de bienes raíces tendría alrededor de 24 transacciones por año. Esto significa que el agente de bienes raíces promedio en Manitoba ganaría 1 145,704 por año. El salario medio real en Manitoba es de 48.408 dólares anuales.

Agente De Bienes Raíces Salario Manitoba

¿Cuánto Agentes de la propiedad Inmobiliaria Hacer en Quebec?

Los agentes de bienes raíces se denominan agentes de bienes raíces en Quebec y están numerados en 13,000 registrados por la Asociación Profesional de Agentes de Bienes Raíces de Quebec (QPAREB). Hubo 7.567 ventas en Quebec en julio de 2021, para unas 14 transacciones por agente al año.

Las comisiones de bienes raíces de Quebec son generalmente el 5% del precio de venta de la casa, con un precio de venta promedio en julio de 2021 de 3 370,331. Esto da alrededor de 6 6,480 por agente después de pagar su parte de corretaje. Con 14 transacciones al año, el agente de bienes raíces promedio de Quebec gana 9 90,720. El salario medio real es de 3 39,562, el más bajo de Canadá.

Agente De Bienes Raíces Salario Quebec

¿Cuánto Agentes de la propiedad Inmobiliaria Hacer en Nuevo Brunswick?

La Asociación de Bienes Raíces de Nuevo Brunswick (NBREA) representa a 950 agentes de bienes raíces y vendedores en la provincia. Las comisiones de bienes raíces en Nuevo Brunswick suelen ser del 5%. en junio de 2021 se vendieron 1,319 casas, para aproximadamente 33 transacciones por agente por año. A un precio promedio de la vivienda de 2 256,418, las comisiones por agente después de los honorarios de corretaje son de 4 4,487.

El agente de bienes raíces promedio en Nuevo Brunswick ganaría 1 107,688 por año, suponiendo que se vendan 33 casas por año a commission 4,487 en comisión por transacción. El salario medio real de los agentes en Nuevo Brunswick es de 148.071 dólares. Los agentes de bienes raíces de Nuevo Brunswick tienen uno de los potenciales de ingresos más bajos de Canadá, con un salario alto que se considera alrededor de 9 97,632.

Agente De Bienes Raíces Sueldo De Nueva Brunswick

¿Cuánto Agentes de la propiedad Inmobiliaria Hacer en nueva Escocia?

Nueva Escocia tenía 1,463 vendedores con licencia y 157 corredores de bienes raíces en 2020. Las comisiones de bienes raíces de Nueva Escocia son el 5% del precio de venta de la casa. Con 1,411 casas vendidas en junio de 2021 a un precio de venta promedio de 3 366,683, el agente promedio haría 23 transacciones por año y ganaría 6 6,416 por transacción después de dividir el 30% a su corretaje.

El agente de bienes raíces promedio en Nueva Escocia ganaría 1 147,568 por año. Según el Gobierno de Nueva Escocia, el salario medio anual de los agentes de bienes raíces en la provincia es de 24.094 dólares, con un máximo de 81.779 dólares. el 81,3% de los agentes inmobiliarios de Nueva Escocia trabajaban a tiempo completo, y el 31,0% trabajaban por cuenta propia. La edad promedio de un agente de bienes raíces de Nueva Escocia es de 53,4 años, con el 65,8% de los agentes trabajando en Halifax.

Agente De Bienes Raíces Salario Nova Scotia

¿Cuánto Agentes de la propiedad Inmobiliaria Hacer en Terranova y Labrador?

Hay 700 agentes de bienes raíces en Terranova y Labrador, con comisiones de bienes raíces en torno al 5%. 702 casas se vendieron en junio de 2021 a un precio promedio de home 286,765. Esto resulta en alrededor de 24 transacciones por agente al año, con commissions 5,018 en comisiones por transacción después de pagar una comisión del 30% a su corretaje.

El agente de bienes raíces promedio en Terranova y Labrador ganaría 1 120,432, mientras que el salario promedio real es de 6 61,130. Este ingreso medio es el más alto en Canadá para los agentes de bienes raíces, con su ingreso promedio de rango superior también siendo el más alto con $205,038.

Agente de bienes Raíces Salario Terranova y Labrador

¿Los agentes de bienes raíces reciben menos comisiones si venden una casa rápidamente?

Los agentes de bienes raíces están incentivados a vender más casas, ya que más transacciones les permiten ganar más comisiones. Sin embargo, los vendedores de casas generalmente no podrán pagar una comisión más baja si su agente de venta puede vender su casa rápidamente. Los agentes de listado siguen prestando los mismos servicios, como marketing y puesta en escena en el hogar, que harían para cualquier otro listado. Es posible que un agente acepte descontar su comisión de venta si siente que la casa se vendería muy rápidamente.

¿Qué gastos pagan los agentes de bienes raíces de su bolsillo?

Los agentes tienen que pagar sus propios gastos, que pueden consumir sus ganancias por comisiones. Esto incluye:

• Derechos de licencia y registro
• Primas de seguros
• Gastos de viaje (automóvil, gasolina y estacionamiento)
• Gastos operativos (Suministros de oficina, computadoras portátiles, teléfono e internet)
• Marketing (Home staging, publicidad, fotografía profesional)
• Educación (Costos de educación continua)
• Impuestos

¿Cómo funcionan los impuestos para los agentes inmobiliarios?

Los agentes de bienes raíces tienen que pagar el impuesto sobre la renta sobre sus ingresos por comisiones. La forma en que se gravan los agentes depende de si están empleados por una correduría de bienes raíces o si son trabajadores por cuenta propia. Aproximadamente el 30% de los agentes en Canadá trabajan por cuenta propia. Las comisiones de agentes de bienes raíces se gravan como ingresos personales, en lugar de a la tasa del impuesto sobre la renta de las sociedades. Algunas provincias, como Ontario, no permiten que los agentes de bienes raíces se constituyan, pero los agentes pueden ahorrar impuestos indirectamente a través de estrategias como la creación de una corporación de gestión para canalizar los ingresos.