ARTÍCULO Jenna Moore

Volver a cubrir su casa, como su nombre indica, implica reemplazar su techo, ya sea porque ha pasado su uso por fecha o por motivos estéticos. Esto se hace poniendo uno nuevo sobre el viejo (no es una práctica común) o quitando el viejo y reemplazándolo por nuevo (recomendado). Aunque parece que los costos serán prohibitivos, si tiene un presupuesto ajustado, es posible que pueda ingresarlo alrededor de la marca de 1 10,000-1 15,000.

«Hay varias razones por las que puede querer o necesitar reemplazar su techo», dice Jim Gleeson de Refresh Renovations. «Puede tener fugas o estar corroído y necesitar reemplazarlo o es posible que desee cambiar el aspecto.»

¿Qué necesito saber antes de volver a cubrir mi casa?

«Hay mucho que considerar cuando se trata de reemplazar el techo», dice Jim. «Los códigos de construcción han cambiado y no se puede reemplazar un techo sin preparación. Por ejemplo, no puede simplemente quitar el hierro (un techo liviano) y reemplazarlo con tejas de arcilla (un techo pesado). Debe tener en cuenta la estructura del edificio existente. Sin embargo, en general, no es tan difícil pasar de un techo pesado a un material más ligero . Y los requisitos del Consejo pueden significar que su nuevo techo necesita un consentimiento del edificio o una carta de cambio de uso.»

¿Cuánto cuesta volver a cubrir mi casa por metro cuadrado?

La opción más rentable para un presupuesto básico es el hierro de larga duración de calibre 0,4 o el estaño prensado. «El hierro tradicional de larga duración y el estaño prensado, que parecen ladrillos de imitación de arcilla, son muy rentables», dice Jim. Como regla general muy amplia, las baldosas metálicas y el hierro de larga duración cuestan alrededor de 5 55 por m2, con una casa promedio de aproximadamente 130-140 metros cuadrados.

¿Qué debo tener en cuenta al instalar un techo nuevo?

Cuando se trata de desembolso financiero, primero y ante todo debe considerar el tamaño del techo seguido de los materiales; la mayoría de los precios se basan en un metro cuadrado. Por lo general, debe tener en cuenta los costos de materiales iniciales, así como los costos de instalación. Es importante mirar a largo plazo. Siempre es la mejor práctica no reducir los costos de calidad e instalación profesional, ya que podría terminar teniendo que repartir nuevamente en solo unos pocos años. Además, los profesionales cumplirán con los requisitos legislativos y del código de construcción.

debo reparar o reemplazar mi techo?

» La necesidad de reemplazar o reparar un techo depende del deterioro de cualquier techo», dice John Puckey de Aoteoroa Roofing. «Por ejemplo, alguien nos contactó sobre su techo no hace mucho tiempo, y no había nada fundamentalmente malo en él. Tenía unos 17 años, tenía liquen y el brillo del acero de color se había desvanecido. Lo rociamos con agua y lo repintamos a un costo de 3 3,700, y durará otros 15 años más o menos.»Sin embargo, continúa diciendo, si un techo tiene entre 30 y 35 años con clavos viejos y corrosión, no vale la pena. «También puede tomar ese dinero e ir por un techo completamente nuevo con todas las garantías que vienen con él. Si un techo necesita ser reemplazado, debe ser reemplazado.»

Si tiene un presupuesto más sustancial, lea sobre el re-techado con un presupuesto de gama media o de gama alta.

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