Cuando compra o vende una casa, hay varias cosas que debe considerar. A veces, puede ser difícil hacer un seguimiento de todo y asegurarse de que el proceso transcurra sin problemas. Después de todo, es probable que esté haciendo la inversión más importante de su vida hasta ahora, y hacerlo sin estar seguro de que no es una estafa no es un riesgo que deba correr, sino una estupidez que debe evitar.

¿Cómo puedes hacer eso? ¡La respuesta simple es contratar a un abogado de bienes raíces!

Abogado de Bienes Raíces y Costos de Cierre

Cuando dijimos que podría haber complicaciones en el proceso general, una de las cosas que estábamos insinuando es, sin duda, los costos de cierre. Ahora, no importa si está haciendo esto por primera vez o si hacer inversiones es una parte regular de su vida mientras compra una propiedad, debe tener muy claro los costos totales que tendría que pagar aparte del precio real de la casa.

Estos otros gastos de la casa se consideran generalmente como los costos de cierre, y si se está preguntando, confirmemos que sí, el costo del abogado de bienes raíces también está incluido en esto.

Aparte de los honorarios del abogado, otras cosas que pueden entrar en esta categoría se pueden considerar como búsqueda de título y seguro de título, impuestos, costos del prestamista, cualquier gasto adicional, como el seguro de la casa, y así sucesivamente. Sin embargo, depende de la firma o el abogado que haya contratado en cuanto a cuál sería el costo final.

Honorarios de Abogados de Bienes Raíces en Illinois

Después de tener una breve idea de lo que es el costo de cierre, ahora podemos hablar directamente sobre los honorarios de abogados en particular. Antes de darle una estimación, es crucial saber que no hay un precio fijo que pueda esperar de un abogado debido al hecho de que el costo sigue cambiando para cada caso, ya que puede haber complicaciones que pueden no parecer evidentes, pero son necesarias para ser tratadas.

Sin embargo, supongamos que mantenemos las complicaciones a un lado por un tiempo. En ese caso, podemos estar de acuerdo en el hecho de que para aquellos abogados que cobran una tarifa fija para los casos estándar, puede ser cualquier cosa entre 5 500 y 1 1500 para un acuerdo de cierre residencial familiar único estándar.

Aunque, es posible que su abogado cobre una tarifa por hora en lugar de una tarifa fija. Incluso con tarifas fijas, el precio cambia según la situación, por lo que recomendamos que antes de finalizar cualquier cosa, tenga muy claro el costo final que tendría que pagar, dependiendo de su caso.

¿Qué pasa si el Trato no está Cerrado?

Para determinar la tarifa de abogado de bienes raíces en Illinois cuando se cierra un acuerdo, se puede decir que dependerá de cuánto trabajo haya hecho el abogado para que el proceso sea más fácil y beneficioso para usted.

No puede esperar que el abogado no cobre nada solo porque el trato no se cerró. Este es el caso porque hay una diferencia entre tener un agente de bienes raíces y un abogado trabajando para usted.

El objetivo principal de un agente inmobiliario es cerrar un trato para que pueda hacer su trabajo y ganar lo que es suyo por derecho. Sin embargo, para un abogado, la tarea principal es asegurarse de que un acuerdo se firme solo cuando esté en línea con el mejor interés para su cliente. Por lo general, la prioridad es asegurarse de que la documentación sea tal que no haya posibilidad de que el trato no se cierre o para guiarlo de antemano.

Esta situación puede ocurrir si un cliente ha pedido orientación para un abogado después de haber firmado los documentos o estar a mitad de camino del acuerdo, lo cual es muy raro, por lo que probablemente no tenga que preocuparse por ello. Además, para los momentos en que esto sucede, los honorarios del abogado son seguramente menores de lo que habrían sido si el trato se cerrara.

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¿Es necesario contratar a un abogado?

depende de su estado, si es necesario contratar a un abogado o no. Para Illinois, no se requiere tener un abogado de bienes raíces en el cierre, pero se recomienda encarecidamente tener uno a su lado. Hay muchas razones por las que tener un abogado a su lado no solo resultará beneficioso para ese momento, sino también en el futuro. Hablaremos de esto en detalle dentro de poco, pero antes de eso, echemos un vistazo a quién necesita un abogado.

¿Necesita un Abogado?

Contratar a un abogado para su negocio de bienes raíces es un costo adicional que cualquiera querría cortar. Sin embargo, tenga en cuenta que un abogado no solo le da tranquilidad, sino que también ahorra varios costos que podría tener que pagar más adelante si no opta por esto. Para responder a la pregunta que tenemos a mano, sugerimos que si usted es un vendedor o un comprador, o incluso un prestamista, siempre es mejor tener un abogado a su lado.

En algunos casos, también puede contratar al mismo abogado que pueda trabajar para ambas partes. Sin embargo, en su mayoría, le recomendamos que tenga un abogado propio que pueda mantener una cuenta de todo lo que necesita hacer para que este acuerdo sea un éxito y no perder todo lo que ha ganado.

¿Qué hace un abogado por Usted?

Cuando decimos que contratar a un abogado y tener este costo adicional lo ahorrará, lo decimos en serio. Por lo tanto, hemos hecho una lista de cosas que vienen en el paquete cuando contrata a un abogado. Recuerde, no solo está pagando los honorarios de abogado; usted está pagando una cantidad que reducirá la mayoría de sus gastos y lo ayudará a tomar una decisión informada.

Documentación

Todos somos conscientes de que firmar documentos de propiedad no es como firmar una boleta de calificaciones de su estudiante de 1er grado. Los bienes raíces pueden ser complicados, y se incluyen varias cláusulas en el contrato que tanto el comprador como el vendedor deben conocer. Tener un abogado significa que usted será capaz de entender todo bien antes de firmar el contrato.

Además, un abogado también puede manejar toda la demás documentación que se requiere en el momento del cierre, ya que lo representará para ese acuerdo en particular si lo desea de esa manera. Por lo tanto, llevándonos a nuestro siguiente punto, que es la máxima posibilidad de tener un acuerdo cerrado.

Detener la caída de un Acuerdo

La razón por la que mencionamos anteriormente que un abogado se aseguraría principalmente de que el acuerdo esté cerrado es que si ha contratado a un abogado desde el principio, se asegurará de que el acuerdo sea legítimo.

También se asegurarán de que se agreguen las condiciones necesarias en la cláusula, que también es legalmente correcta. Esto significa que puede haber consecuencias legales si la otra parte se retira en el último momento, dejándote en una situación no deseada. Por lo tanto, al tener la ley a su lado, probablemente podrá lidiar con este problema con bastante facilidad.

Búsqueda de título y Seguro de Título

Estas son solo dos de las muchas tareas que un abogado puede encargarse si usted quiere que lo hagan. Sí, puede haber una tarifa adicional, o puede que ya esté cubierta en el costo del abogado de bienes raíces. Cualquiera que sea el caso, no se trata más de la cantidad, sino más bien de la comodidad que obtiene con solo contratar a un abogado para su acuerdo de propiedad.

Evitar problemas futuros

Como se indicó anteriormente, la tarea de un abogado no es solo asegurarse de que el trato se cierre, sino también hacerlo de una manera que lo salve de cualquier otro problema para el que pueda requerir un abogado nuevamente. Si bien creemos en proporcionar servicios siempre que sea necesario, también priorizamos la comodidad de nuestros clientes, lo que automáticamente resulta en problemas legales menores después de que se cierra el trato para que pueda estar a gusto.

Final de Honorarios de Abogados de Bienes Raíces en Illinois

Si bien le dimos una estimación de lo que puede esperar en términos de honorarios de abogados al principio, nos gustaría aprovechar este momento para enfatizar el punto de que puede ser diferente para todos. Por lo tanto, antes de finalizar cualquier acuerdo, es importante consultar con un abogado de bienes raíces con experiencia que pueda guiarlo sobre todos los gastos que puede tener que soportar cuando compra o vende una propiedad.

¿Cómo Ayudará Contratar a Ktenas Law?

En Ktenas Law no solo creemos en proporcionar el máximo confort, sino que también lo hacemos a costos razonables. Entendemos que comprar una casa de ensueño puede ser estresante, y todo lo que queremos hacer es disminuir ese estrés al asumir parte de su responsabilidad y brindarle la mejor experiencia con orientación legal para que no haya problemas más adelante.

Si está pensando en comprar o vender una propiedad personal o comercial, no dude en contactarnos y estaremos encantados de ayudarle.