Construir un techo sobre una terraza es una excelente manera de convertirlo en un oasis cómodo en casa, pero puede ser una empresa costosa. Los propietarios gastan un promedio de 2 22,500 para construir un techo sobre una cubierta, pero varía según varios factores. Ya se trate de materiales, dimensiones o costos de mano de obra, echemos un vistazo a cuánto puede esperar gastar para construir un techo sobre su cubierta.
El tamaño promedio de la cubierta doméstica es de entre 300 y 400 pies cuadrados (sq.ft.). Un costo promedio para un techo sobre una cubierta es de estimated 55 a 7 70 por cuadrado. ft. (psf).
Construir un techo sobre una cubierta cuesta un promedio de 2 22,250. Los profesionales cobran 4 42 por pie cuadrado para construir un techo sobre una cubierta. Los costos incluyen 5 500 para un permiso, 3 37 por puesto y un promedio de 1 140 por armazón.
Estas cifras se basan en promedios de datos nacionales. Sin embargo, el costo real de poner un techo sobre una cubierta está determinado por una serie de factores:
- Área sq.ft. del techo que cubre la cubierta
- Permisos de construcción
- Tipo de diseño del techo y costo de los materiales
- Tipo de estructura de postes y costo de los materiales
- Costos locales de materiales y mano de obra
- Mejoras
Superficie en pies cuadrados del techo Que cubre la Cubierta
Calcular la superficie en pies cuadrados del área a cubrir es relativamente simple si se trata de una cubierta rectangular o cuadrada. Sin embargo, el área que desea cubrir puede estar más involucrada con anchuras variables a medida que la cubierta se extiende a lo largo de la casa.
Tendrá que hacer algunas mediciones de cada área de un ancho diferente. A menudo, con una cubierta larga y serpenteante, los propietarios cubren solo el área utilizada para cenar, entretenerse y/o relajarse.
Permisos de construcción
Una consideración importante en el costo es un permiso de construcción. Considerado como remodelación, el estado, la ciudad o el condado, o cualquier combinación de los mismos, cobrará por un permiso de construcción.
El permiso se basa generalmente en los planos de construcción proporcionados y la duración del proyecto. Por ejemplo, en una ciudad al norte de Los Ángeles, el permiso de construcción de la ciudad de 2019 fue de casi 5 500. Si desea que se instale iluminación o un ventilador de techo en el techo, es probable que también se requiera un permiso eléctrico.
Si el proyecto se realiza sin un permiso de construcción, el propietario puede ser multado o, peor aún, obligado a derribar el techo. Sin un permiso, cualquier reclamo de seguro futuro puede ser denegado.
Con un permiso de construcción, un inspector oficial proporciona tranquilidad, aprobando el proyecto.
Tipo de diseño del techo y Costo de los materiales
Este factor tiene una amplia gama de variables. Una cubierta se puede cubrir con un pabellón, una protección climática más sólida. O puede cubrirse con una pérgola que permite el sol y la lluvia mientras ofrece cobertura con un dosel retráctil.
Los tipos más populares de techos de pabellones son planos, a dos aguas, de cadera y de skillion (inclinados).
Un techo plano es un proyecto de construcción más fácil que los techos a dos aguas y de cadera, ahorrando también en materiales de construcción. El techo está ligeramente inclinado para la escorrentía de agua.
Sin embargo, la recolección de agua todavía puede ser un problema. El techo debe ser impermeable y no se recomienda para climas de lluvia intensa o nieve.
Un techo a dos aguas es dos paneles de techo iguales inclinados en un ángulo idéntico. El techo a dos aguas en sí es fácil de construir y generalmente menos costoso que los diseños de techo más complejos. El agua fluye fácilmente.
En lugares con mucho viento, los marcos necesitan un soporte resistente y refuerzos en el techo. El voladizo excesivo del techo también es un factor, ya que los vientos muy fuertes pueden levantarse del techo. Los vientos fuertes también pueden soplar los materiales para techos, como las tejas.
Un techo de cadera está inclinado en cuatro lados. Aunque no es absolutamente indestructible, este techo es más duradero que un techo a dos aguas, especialmente en una ubicación con mucho viento.
El techo de cadera también permite que la lluvia y la nieve se deslicen. Sin embargo, los techos de cadera son más complejos en diseño y, por lo tanto, más caros de construir en materiales y mano de obra.
El skillion o techo inclinado es un techo inclinado generalmente unido a una pared más alta. Es un techo plano inclinado y generalmente se inclina hacia abajo, pero también se puede inclinar hacia arriba. Cuanto mayor sea el tono hacia abajo, más fácilmente fluye el agua.
Este techo es más fácil de construir y utiliza menos materiales de construcción. Este techo inclinado es una buena opción en lugares con mucha lluvia y nieve.
Costo de los materiales del techo del pabellón
Vigas y vigas
Un techo requiere vigas o vigas en la construcción. Las vigas se construyen en el sitio y cuestan mucho más que las vigas prefabricadas. Si se requiere personalización, es posible que haya que usar vigas.
Las vigas están hechas de madera o acero. Se fabrican con precisión en la fábrica y vienen en varios tipos. Las vigas de acero pueden costar el doble que las vigas de madera. Los sujetadores son generalmente de acero galvanizado o el acero inoxidable preferible.
Se utiliza una armadura específica basada en el estilo de techo a construir. Un techo más pequeño podría usar vigas que cuestan entre 5 50 y 7 75 cada una. Sin embargo, un armazón para un techo de cadera puede costar 1 125-1 150 cada uno debido al material adicional necesario.
El uso de cerchas hace que el trabajo de encuadre sea bastante fácil. Sin embargo, puede haber un período de espera de varias semanas para cerchas hechas a medida. Cuando se entrega, generalmente se necesita una grúa para levantar las vigas prefabricadas o hechas a medida en su lugar.
Madera contrachapada
La madera contrachapada es la mejor opción para cubrir una cubierta de techo inclinada antes de agregar, por ejemplo, tejas o tejas. La madera contrachapada se compone de capas de madera pegadas entre sí. La resistencia uniformemente distribuida de la madera contrachapada proviene del grano que se alterna con cada capa.
También se seca uniformemente como resultado de estas capas alternas, proporcionando estabilidad estructural. El grosor de la madera contrachapada está determinado por el espaciado de la viga o la armadura del techo. Dejar que la madera contrachapada se ajuste a la humedad local antes de la instalación evita problemas de hinchazón y pandeo.
Techo de cedro/secoya
Los tablones de cedro o secoya son populares para los techos interiores de los techos de cubierta. A 400 metros cuadrados. ft. el techo usaría unos 50 tablones. El cedro suele ser menos caro que la secuoya.
Cubiertas de techo
La mayoría de las cubiertas requerirán algún tipo de capa inferior, como fieltro o lámina sintética, unida a la base de madera contrachapada primero. Tejas de asfalto, tejas de madera o batidos, tablones de madera, paneles de madera, metal, azulejos, vinilo, tejas solares, termoestables, compuestos, las opciones son muchas. Y los precios cubren una amplia gama de costos.
Se debe tener en cuenta la inclinación del techo al elegir una cubierta de techo. Por ejemplo, varios tipos de tejas y tejas son una buena opción para la mayoría de los techos a dos aguas, a la cadera y de skillion. Sin embargo, estos tipos de revestimientos pueden causar fugas de agua en un techo básicamente plano. El metal de costura vertical se puede usar para techos a dos aguas, a la cadera y skillion, pero también para un techo plano más atractivo.
Es una buena idea consultar a un profesional sobre el mejor tipo de cubierta para el terreno de juego de su techo, su ubicación y su bolsillo.
Costos promedio de los revestimientos populares de cubiertas de techo
Los rangos que se indican a continuación se basan en la calidad del producto y los costos locales. La información más obvia son las diferencias en los costos de los diversos revestimientos.
| Tipo de cubierta de techo | Rango de costos (400 sq. ft.) | el tiempo de Vida Promedio |
| las tejas de Asfalto | $700-$1,400 | 25-30 años |
| Madera shake | $1,500-$3,000 | 25-30 años |
| tejas de Barro | $2,500-$5,000 | Hasta 100 años |
| Metal | $3,000-$4,500 | 50 años./acero – 100 años./ aluminio |
Las tejas, los batidos y los azulejos pueden ser un problema en lugares con mucho viento. Los techos de metal, aunque inicialmente son más caros, son resistentes a las inclemencias del tiempo. También es eficiente energéticamente y prácticamente no tiene mantenimiento.
El techo de metal ahora también viene en varios estilos atractivos de tejas, así como costuras verticales y láminas corrugadas. Todavía hay otras opciones para cubiertas de techo, como láminas de plástico de policarbonato transparente, tragaluces y un material duradero tipo lona.
Tipo de estructura de postes y Costo de los Materiales
La estructura básica consiste en postes instalados en la cubierta y vigas transversales en la parte superior de los postes. Para proyectos de cubierta más pequeños, solo se pueden requerir postes de esquina.
El peso que deben soportar los postes y las vigas determinará el número necesario y el tamaño. Generalmente, los postes tratados a presión de 6″x 6″ soportan la mayoría de los techos de cubierta simples.
La altura de la viga también es un factor de costo. Un poste de pino amarillo sur de 6″x 6 » por 8′ actualmente cuesta entre $30 y 4 45. Si el techo está unido a la casa, se debe instalar una(s) placa (s) de libro mayor. Sin embargo, generalmente solo se necesita la mitad del número de postes para un techo simple cuadrado o rectangular adjunto.
El tipo de materiales de postes y vigas son otro factor de costo. Muchas estructuras están hechas de madera roja o cedro para complementar una cubierta de madera. Aunque son más caros que el pino, no son tan caros como el vinilo o la fibra de vidrio.
Los soportes para postes, los tirantes y las perchas de viguetas o vigas son factores de costo adicionales en esta etapa de la construcción. Tanto para marcos como para techos, los clavos, tornillos, tuercas, pernos y herramientas deben incluirse en el costo.
Costos locales de Materiales y Mano de obra
Los costos discutidos hasta ahora tienen muchos factores que determinan su costo final para una cubierta de cubierta. Los costos locales de los materiales se incluyen en los intervalos de costos indicados anteriormente. Por ejemplo, al encontrar el costo de la publicación de 6″x 6″ por 8′, era menos costosa en Los Ángeles. Era más caro en Baltimore, y mucho más caro en Honolulu.
Los costos de mano de obra también variarán según la ubicación. Sin embargo, algunos materiales pueden ofrecer costos que ahorran mano de obra. Y algunos materiales pueden ser mucho más accesibles en algunos lugares que en otros. Para un proyecto de cubierta de cubierta simple, puede considerar hacer el proyecto usted mismo. Hay muchos planes y videos útiles en Internet.
Si utiliza un constructor, asegúrese de obtener no solo varias estimaciones, sino también un constructor experto. Con base en la información aquí y otros recursos, haga preguntas sobre el ahorro de costos en materiales de calidad sin sacrificar la mano de obra de calidad. La elección de materiales también puede ahorrar tiempo de trabajo, por ejemplo, utilizando cerchas en lugar de vigas.
Actualizaciones
Por supuesto, las actualizaciones pueden alterar drásticamente los costos. Si usa tragaluces en su techo o coloca paneles solares o tejas en su techo, aumentará el costo. La iluminación especial y los ventiladores son otro costo. Luego, tal vez haya una o dos paredes adicionales, con una variedad infinita de productos, o una cubierta blindada. Cualquier característica de diseño especial elevará un costo presupuestado.
Opciones de kit
Kit de pabellón montado en la pared
Otra opción a considerar es un kit de pabellón personalizado si la cubierta de cubierta necesaria es cuadrada o rectangular. Muchos de estos kits pueden montarse en la pared del hogar. Vienen en una variedad de estilos y materiales. Están precortados y, en la mayoría de los casos, listos para ensamblarse en un día.
Algunas empresas incluyen todos los materiales necesarios, y algunas no incluyen el material de cubierta final. Usted quiere estar seguro de lo que está incluido en el kit. El envío es gratuito a la mayoría de los estados continentales de EE. El kit puede costar menos que un pabellón de proyecto de construcción local similar.
Kit de pérgola de sombra retráctil
Y otra opción para cubrir su cubierta es un kit de pérgola con dosel retráctil. Dependiendo de cómo se use la cubierta, a muchos compradores les gusta la idea de una pérgola de diseño ventosa.
Estos kits también vienen en una variedad de estilos y materiales. Se envían listos para ensamblar. El envío es gratuito a la mayoría de los estados continentales de EE. Los kits de pérgola son menos costosos que las cubiertas de los pabellones. Un atractivo kit de pérgola de cedro de 15′ x 20 ‘ con dosel cuesta aproximadamente 1 12,000.
Lo esencial
Lo básico de 15 pies. x 20 pies (300 metros cuadrados. ft. se estima que el proyecto de construcción del pabellón de cubierta costará entre 16.500 y 21.000 dólares. Los aumentos o adiciones importantes a los factores de costos afectarán a las cantidades bajas y altas de esta estimación.
Hay mucho que considerar y decidir antes de embarcarse en un proyecto para cubrir su cubierta. Afortunadamente, hay muchos recursos en Internet para ayudarlo a tomar decisiones inteligentes. Con la cubierta de cubierta que elija, esa sala de estar al aire libre se puede disfrutar durante todas las estaciones.
Preguntas relacionadas
Para ahorrar en costos de materiales, ¿puedo teñir un pabellón de cedro rojo occidental para que coincida con mi cubierta de secuoya?
Sí, puedes; sin embargo, no es probable que coincida muy bien sin un esfuerzo adicional. Hay varios factores que afectan el aspecto de la madera, incluido el color de los poros y la veta de la madera. Su tabla de secuoyas puede tener menos nudos, y el grano generalmente es ligeramente más suave al tacto.
Posiblemente, con una mezcla de manchas y control de la intensidad de las manchas, se puede producir algo de color muy cercano.
¿Tengo que preocuparme por cuánto peso pondría una cubierta de techo en mi cubierta?
Sí y no. Depende de qué tan reforzada estaba la cubierta en sí cuando se construyó y cuál es su estado actual. El código estándar para el peso en una estructura como una cubierta es de 50 psf, (50 lbs. por pie cuadrado). Hay algunos factores importantes en la construcción de una cubierta para cumplir con este estándar.
Dos son los tamaños de postes y vigas de la cubierta y el espaciado de las vigas. El tercer factor importante es el número de zapatas y el peso que imponen al suelo. La condición de la cubierta de madera también es una consideración. Si la cubierta es vieja y no está protegida contra manchas o pintura, hay humedad y un hongo. Esto provocará la podredumbre de la madera. Las termitas y otros insectos también pueden debilitar la madera.
Con el código cumplido, la mayoría de las cubiertas de cubierta de pabellones y pérgolas no excederán el código. Sin embargo, lo mejor es verificar los códigos de construcción locales y consultar a un inspector de viviendas certificado. La Asociación de Barandas y Barandas de América del Norte (NADRA) puede ayudar.
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